杰瑞花园
小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
杰瑞花园
东盐河路19号

8.0

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

杰瑞花园小区位于海州区海州板块，于2008年竣工，房龄较老。小区总共有25栋楼，户型有3-5居室，户型面积在136㎡-231㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区周边交通比较便利，南侧有利群广场，居民外出逛街购物方便。

小区优缺点

优点
  • 利群广场距离小区约509m，居民外出逛街购物方便；
  • 连云港仁安医院距离小区约1.6km，居民外出就医比较方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工，房龄较老；
  • 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。

区位介绍

杰瑞花园小区位于海州区海州板块，该板块生活配套比较完善，有利群广场和连云港市第二人民医院东院，能够满足板块内居民的日常生活需求。板块周边交通比较便利，有21路、19路等公交车，以及朝阳东路与科苑南路等主干道横穿板块，公共交通和自驾出行是比较便利的。小区依托于板块的发展，未来发展相对较好。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

杰瑞花园公交站距离小区约119m，停靠公交车有19路，居民乘坐公交出行比较便利；东盐河路/建设东路辅路（路口）距离小区约227m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.7 总分
高于54% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.5

初中

8.7

49个

附近幼儿园

16个

附近小学

17个

附近初中

御景龙湾幼儿园距离小区约565m，该校是一所私立幼儿园；苍梧小学（西校区）距离小区约748m，该校是一所民办小学；新海实验中学教育集团（苍梧校区）距离小区约739m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.1 总分
高于74% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.0

停车便捷

7.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区内有绿植花卉等景观，使小区变得生机勃勃，居民可以在此放松心情、聊天散步。小区每天都会安排垃圾回收，卫生状况良好。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面为米白色、黄色、粉色，在物业和业主的共同维护下，外立面没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。
楼栋分布
小区总共有25栋楼，户型有3-5居室，户型面积在136㎡-231㎡左右，整体户型面积偏大。
出入口
小区有2个出入口，东门在东盐河路19号，1号楼东侧附近；南门在东盐河路19号，该出入口无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 585户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 喷泉；
  • 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.34
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

杰瑞花园

东盐河路19号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.7

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

6个

便利店

利群广场距离小区约509m，居民外出逛街购物方便；保真超市（东盐河路店）距离小区约53m，居民可前往此处购买生活用品；可好便利店（朝阳东路店）距离小区约266m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源

3个

综合医院

9个

专科医院

连云港仁安医院距离小区约1.6km，居民外出就医比较方便；刘雪梅诊所距离小区约836m，距离小区较近，居民外出看诊方便；国瑞堂大药房（金色年华店）距离小区约175m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务

112个

餐饮

27个

银行

瀛洲路农贸市场距离小区约1.6km，居民外出买菜比较方便；中国建设银行（连云港陇海支行）距离小区约263m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（巨龙南路营业厅）距离小区约466m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
连云港市人民政府距离小区约1km，居民可在此办理相关业务；苍梧绿园距离小区约1.7km，公园环境较好，适合在此散心。
休闲娱乐
美国金仕堡健身会所（连云港新浦区直营店）距离小区约272m，居民可以在这里运动健身；医佰俪皮肤管理中心（利群店）距离小区约201m，居民可以在这里美容护肤。
交易价值
7.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择136㎡左右的3居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择231㎡左右的5居室，空间较大，改善居住舒适度。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
夫妻二人可以租住136㎡左右的3居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住231㎡左右的5居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。
出租
用户评价
7.5 总分
高于60% 本商圈小区
居住体验
小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，物业比较尽责，服务较好。小区内居民会在园区锻炼身体，氛围良好。
业主特征
小区业主多为本地人，生活氛围融洽。小区部分住户为三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区部分居民为上班族，整体素质比较高。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.05元/m³

第二阶梯3.86元/m³

第三阶梯6.29元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.67元/m³

第二阶梯3.15元/m³

第三阶梯3.63元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费