- 茗昇花园
- 9661 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 学院路59号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
茗昇花园位于海州区海州板块,于2016年竣工。小区均为为小高层商品房住宅,共约37栋楼,主推户型为72㎡-110㎡左右的二房、139㎡左右的三房和156㎡左右的四房,户型方正,南北通透。小区绿化环境较好,小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区距离药店较近,居民买药方便;
- 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
- 小区周边商业配套比较齐全,方便居民日常购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
- 小区停车位不足,影响居民停车。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有茗昇花园公交站,该站途经线路有116路、121路、游8路,距离小区约200m有经济适用房公交站,该站途经线路有116路、游8路,距离小区约300m有南城北门公交站,该站途经线路有116路、游8路,方便居民公交出行。距离小区约3.3km有长深高速/G25/宁连高速入口,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.9
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约500m有鸿艺幼儿园(新大街),该幼儿园是私立学校。距离小区约1.6km有连云港市苍梧小学,该小学是公立小学。距离小区约400m有新海实验中学(凤凰校区),该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
7.6 总分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化环境较好,小区内有花园,空气清新,适合居民饭后散步。小区设有凉亭,老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体,小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以灰色和米黄色为主,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区均为为小高层商品房住宅,共约37栋楼,主推户型为72㎡-110㎡左右的二房、139㎡左右的三房和156㎡左右的四房,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口,分为北门、东门、西门、南门,北门临近凤翔路,西门临近学院路,东门位于凤翔路,南门位于经济适用房公交站北侧。小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3115户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童乐园;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时,从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时,花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理,让小区整体干净漂亮,崭新如初,没有破损老化现象,总体环境较为宜居。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
茗昇花园
学院路59号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约2.4km是利群广场,是一所大型综合性购物广场。距小区约100m有盛冉便民店,方便居民购买日常所需。距小区约160m是家家福生活超市,居民购物方便。
医疗资源
暂无
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源不太完善,小区周边没有大型综合医院,居民就医不太方便。距离小区约200m处有海州区南城社区卫生服务中心,距离小区比较近,居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约200m处有美和康大药房,距离小区比较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
17个
餐饮
7个
银行
距离小区2.2km左右有袁大娘菜市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门1.5km左右有上海浦东发展银行(连云港中央华府社区支行),办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约180m是中国电信,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.3km左右是连云港市人民政府,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.9km左右有西凤凰山公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距小区约2.2km是舒之雅足浴,居民下班之后去休闲放松。距离小区约2.1km是大地影院(连云港尚雅影城),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区1.8km左右有添跃健身(苍梧店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9939元/㎡
16.12%
2月
9609元/㎡
18.52%
3月
9792元/㎡
16.88%
4月
9679元/㎡
17.37%
5月
9652元/㎡
15.88%
6月
9661元/㎡
15.83%
7月
11458元/㎡
2.38%
8月
11098元/㎡
3.71%
9月
11059元/㎡
6.4%
10月
10872元/㎡
8.48%
11月
10487元/㎡
11.66%
12月
10130元/㎡
14.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12390元/㎡
0%
2022年
11868元/㎡
4.21%
2023年
10130元/㎡
14.64%
2024年
9661元/㎡
4.63%
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