- 新城一号
- 8172 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 赣榆新城开发有限公司
- 金海东路,近金陵路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
新城一号位于赣榆区赣榆板块,由赣榆新城开发有限公司开发,于2016年竣工。小区容积率约为2.05。小区主推面积在94㎡-147㎡左右的两居室到四居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区多是高层和中高层建筑,绿化水平和居住品质相对都较高,整体十分宜居。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区周边商业资源相对丰富,方便居民购物;
- 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点- 小区临马路一侧可能存在噪声污染;
- 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
8.5 总分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区415m左右有龙湖华庭公交站,途经公交赣榆18路,距离小区570m左右有金海岸花园公交站,途经公交赣榆18路,公交线路相对单一,居民出行需要提前规划好路线。距离小区1.9km左右有金海东路,居民自驾出行相对便利,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.7
21个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区404m左右有赣榆区实验幼儿园(金海岸分园),是一所公立幼儿园。距离小区1.4km左右有江苏省赣榆实验小学,是一所公办小学。距离小区954m左右有连云港市赣榆第一中学,是一所公办中学。
居住品质
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较大,环境较好。小区内景观层次丰富,多花园、林园和绿地,整体漂亮干净,景色十分优美。小区内还有多处长廊、凉亭等,可供居民休息使用。综合来看,小区总体环境较为优越。

建筑特色
小区是简单大气的风格,整体庄严肃穆,高大耸立,较为壮观。小区外立面以黄色涂料为主,色彩较为舒适。由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净漂亮没有老化现象,小区建筑总体较为美观。

楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共22栋,容积率约为2.05。小区主推面积在94㎡-147㎡左右的两居室到四居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区多是高层和中高层建筑,居住品质较高。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场,出入口分别为西门和南门。其中南门仅行人可通行,西门临金陵路,居民出行注意安全。停车场位于西门附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2533户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,负责及时清扫小区卫生,确保小区干净。但是小区车位管理有待提高,相关设施有待完善,小区整体物业水平一般。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
新城一号
金海东路,近金陵路





生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
4个
便利店
小区周边商业资源相对丰富,方便居民购物。距离小区1.5km左右有新城吾悦广场(连云港赣榆店),是一个相对大型的购物中心,里面商品相对较多,居民可到此处购物。距离小区220m左右有惠更好百货店,方便居民随时采购生活所需。距离小区238m左右有义和诚酒楼(赣榆新城店),方便居民及时用餐。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.2km左右有赣榆区人民医院,是一家二级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区543m左右有青口镇金海岸小区卫生室,诊所相对较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
27个
餐饮
4个
银行
小区周边生活服务设施丰富,方便居民更好生活。距离小区740m左右有新城农贸市场(鸥翔路店),市场内蔬菜水果种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区1.4km左右有中国银行(赣榆东关路支行),方便居民办理理财业务。距离小区637m左右有中国电信营业厅,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.9km左右有赣榆区公安局下口边防派出所,居民有相关问题可以咨询,可以较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。距离小区771m左右有法治文化公园,园内风景优美,居民可带家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有赣榆区青口镇跃吧儿童游乐场,场内娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩观赏,丰富孩子的童年生活,增进亲子感情。距离小区1.4km左右有吾月足道(吾悦广场店),居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8022元/㎡
12.16%
2月
7959元/㎡
13.21%
3月
8131元/㎡
10.64%
4月
8172元/㎡
9.08%
5月
8838元/㎡
16.8%
6月
8632元/㎡
17.86%
7月
8551元/㎡
16.75%
8月
8363元/㎡
16.69%
9月
8018元/㎡
18.7%
10月
8135元/㎡
15.07%
11月
8466元/㎡
9.11%
12月
8324元/㎡
9.27%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
10861元/㎡
0%
2023年
9174元/㎡
15.53%
2024年
8324元/㎡
9.27%
2025年
8172元/㎡
1.83%
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