美伦东锦缘
美伦东锦缘
7960 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
龙岩联美房地产开发有限公司
龙腾南路93号
暂无数据
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小区概述

小区介绍

美伦东锦缘位于龙岩市新罗区新罗板块。小区由龙岩联美房地产开发有限公司开发完成,于2016年竣工,房龄较新。小区绿化率约为33%,绿化一般。小区容积率为3.6。小区由16栋高层建筑组成。小区户型有72㎡-135㎡左右的2房-4房和155㎡左右的6房。小区户型南北通透,空气流通。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 厦门广盛远购物中心距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为33%,绿化一般;
  • 距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院,对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。
地段交通
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,东园小学公交站距离小区约110m,停靠的公交车有2路等,东肖美伦东锦缘公交站距离小区约470m,停靠的公交车有2路等。东肖/龙岩市区出口距离小区约1.2km,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.9

小学

7.2

初中

7.5

18个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,雨花幼儿园距离小区约523m,菜园幼儿园距离小区约659m。陈兰希望小学距离小区约664m,是一所公办的小学。龙岩北大附属实验学校(国际校区)距离小区约646m,是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为33%,小区的道路两旁种植了一些花草树木,定期会有人进行修剪,能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施等,丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然。外立面以卡其色为主,棕色为辅。外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为3.6。小区由16栋高层建筑组成。小区户型有72㎡-135㎡左右的2房-4房和155㎡左右的6房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区只有一个出入口,西门。小区西门靠近永辉超市,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 3户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 3.6
社区总设施
  • 凉亭;
  • 花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面,小区阿姨服务态度较好,能够每天2次或3次及时清扫小区楼道和主干道,保证垃圾清倒及时,卫生干净整洁。小区内园林修剪及时,小区绿化维护较好,保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

美伦东锦缘

龙腾南路93号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

3个

超市

9个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。厦门广盛远购物中心距离小区约1.7km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,永和客家美食距离小区约8m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院,对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。菜园村卫生所距离小区约552m,居民出现常见的疾病可以在此就医。海华医药连锁(东锦缘店)距离小区约39m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

2个

餐饮

1个

银行

小区周边生活服务设施较为完善。东肖农贸市场距离小区约790m,居民日常买菜比较方便。中国农业银行(龙岩新罗东肖支行)距离小区约978m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动通信(文翔店)距离小区约830m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。苏荷动体健身俱乐部距离小区约1.6km,居民可以来此锻炼身体。太平洋网吧(溪连后坊路店)距离小区约991m,居民可以来此上网。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8376元/㎡
12.65%
2月
8470元/㎡
13.2%
3月
8485元/㎡
14.62%
4月
8208元/㎡
19.91%
5月
7960元/㎡
20.61%
6月
9959元/㎡
5.56%
7月
9439元/㎡
10.33%
8月
9163元/㎡
11.13%
9月
8958元/㎡
14.34%
10月
8562元/㎡
16.5%
11月
8423元/㎡
14.59%
12月
8431元/㎡
12.56%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11905元/㎡
0%
2022年
9642元/㎡
19.01%
2023年
8431元/㎡
12.56%
2024年
7960元/㎡
5.59%
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