- 美伦生态城
- 7786 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙岩美伦房地产开发有限公司
- 翠莲南路33号
- 建发怡家园物业
小区概述
小区介绍
美伦生态城位于龙岩市新罗区新罗板块,由龙岩美伦房地产开发有限公司开发。小区共有约14栋建筑,容积率是2.5。小区在售户型是87㎡-133㎡左右的三居室和四居室。小区绿化率约为35%,环境较好。小区主要以刚需型购房者居多。小区优缺点
优点- 小区附近学校较多,孩子上学方便;
- 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点- 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音污染;
- 距离小区约1.6km有废品回收站,对小区有一定的影响。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通出行条件较好,距离约603m有禹洲公交站,公交51路在此停靠,距离约624m有紫金莲园公交站,19路、38路和51路公交在此停靠,距离约633m有禹洲城上城公交站,19路、38路和51路公交在此停靠,方便居民选择公交出行。距离约182m有东环路/金鸡路(路口),约626m有西翠路,道路畅通,方便居民自驾车出行。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.0
30个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离约681m有世纪宝贝幼儿园,属于私立幼儿园。约832m有龙岩东山小学,属于公立学校。约2km有龙岩莲东中学,属于公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,居民子女上学比较方便。
居住品质
8.2 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%,园区绿植种类较多,且造型美观,物业维护也比较及时,植被观赏性较高。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会定时打扫,卫生状况较好。小区内有流动的小溪,园区还配有儿童滑梯,跷跷板等娱乐设施,方便居民休闲锻炼。总体看来,小区环境较好。
建筑特色
小区整体简洁大气,楼栋外立面采用米黄色和卡其色涂料搭配粉刷而成,看起来温馨漂亮。小区外观看起来较新,物业对外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区共有约14栋建筑,容积率是2.5。小区在售户型是87㎡-133㎡左右的三居室和四居室。
出入口
小区有1个出入口,位于新罗区东环路与金鸡路交叉路口往东北约190m附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3841户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 快递柜;
- 小溪;
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业工作人员比较认真负责,有保洁人员定时打扫小区楼栋和道路卫生,确保公共区域卫生干净整洁。小区内有快递柜,方便居民随时收发快递。物业会定期对楼栋外观进行维护,所以楼栋保持较好。物业对小区绿化维护比较及时,园区植被比较美观。
安保
小区安保措施比较严密,物业设有多名保安,且安保人员24小时轮流值班,外来车辆和人员进入需登记并征得业主同意。小区内设有监控,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。总体来说,小区内安全系数较高,居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 建发怡家园物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
美伦生态城
翠莲南路33号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
小区距离购物中心较近,居民购物方便。距离约2.1km有新天地购物广场(莲东北路店),是一个比较综合的购物中心,居民可到此购物休闲。小区距离阿龙便利店很近,约309m有新银乐购超市,约850m有三堡便民超市,附近超市和便利店较多,方便居民日常采购。另外距离约254m有连城老童私厨,约960m还有Endive(苦苣)餐厅,距离都较近,居民方便就餐。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
小区附近医疗资源较为丰富,方便居民看病就医。距离约1.1km有龙岩市第一医院分院,是一家综合医院,可使用医保,居民到此就医比较方便。距离约1.1km有陈扬辉西医内科诊所,方便居民及时治疗头痛脑热等较小的健康问题。约794m有德济堂大药房,居民出门就可以买到放心药。
生活服务
3个
餐饮
1个
银行
距离约1.1km有龙钢农贸市场,该市场内蔬菜水果样样齐全,居民可到此选购各类食材。约1.6km有中国农业银行和厦门银行(龙岩莲东支行),居民办理业务十分方便。约681m有中国联通(禹州专营店),约906m有中国电信东山社区营业厅,便于居民办理宽带等通讯类业务。
公共资源
距离约1.2km有东山派出所,距离较近,方便居民咨询办理户籍等相关业务。另外距离约494m有美伦·生态城龙文化公园,约1.2km还有东山湿地公园,方便居民闲暇时间散步休闲。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,居民在业余时间可选择的娱乐方式较多。距离约2.1km有悦享中兴影城,约2.1km还有钱1柜量贩KTV(新陂一区西北),基本能满足居民休闲娱乐的需求。约1.4km有C 瑜伽普拉提,深受女士喜爱。约2.1km有心动力健身会所(夏商百货店),馆内环境干净舒适,居民可来此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8303元/㎡
7.1%
2月
8371元/㎡
4.63%
3月
8410元/㎡
3.65%
4月
8041元/㎡
8.0%
5月
7786元/㎡
10.98%
6月
8732元/㎡
21.03%
7月
8772元/㎡
11.76%
8月
8981元/㎡
7.32%
9月
8740元/㎡
8.97%
10月
8485元/㎡
11.83%
11月
8406元/㎡
10.36%
12月
8594元/㎡
4.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12283元/㎡
0%
2022年
8996元/㎡
26.76%
2023年
8594元/㎡
4.47%
2024年
7786元/㎡
9.4%
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