- 城发福郡
- 12748 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙岩利美房地产开发有限公司
- 龙岩大道,近天马路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
城发福郡位于新罗区新罗板块,于2019年竣工。小区是高层住宅,容积率为3.39左右,楼栋总数约为18栋;小区主推户型3居室,主推面积为107㎡-128㎡左右。小区绿化率约为30.37%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年,房龄较新;
- 小区附近有龙岩龙津湖公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30.37%,绿植覆盖率低;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.2 总分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约197m处有市公安局(龙津湖)公交站,1路、3路、9路等公交车停靠,距离小区约421m处有交通·国税公交站,1路、3路、9路等公交车停靠,距离小区约545m处有美食城公交站,15路、20路、25路等公交车停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距天马路约521m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.6
94个
附近幼儿园
25个
附近小学
8个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区355m左右有曹溪中心幼儿园,是私立幼儿园;
距小区294m左右有曹溪中心小学,是私立小学;
距离小区约895m有龙岩第九中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
7.7 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约30.37%,绿化面积较小,小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外墙主要以浅黄色为主,在业主和物业的共同维护下,目前楼栋外观老旧现象并不严重,依然比较美观。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为3.39左右,楼栋总数约为18栋;小区主推户型3居室,主推面积为107㎡-128㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有9个出入口,分别是地下停车场、西1门、南2门、东1门、北3门、北4门、南3门、东1门、东3门、北2门,地下停车场、西1门均可人车出行,南2门、东1门、东3门仅限行人通行,北3门、北4门、南3门、东1门、北2门无法通行。地下停车场、西1门靠近龙岩大道,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2户
绿化率
- 30.37%
容积率
- 3.39
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
由于大多数业主白天比较忙,所以园区设有快递柜,方便居民随时收发快递。小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净,没有明显的垃圾。但是物业在绿化方面还需加强服务,而且对小区道路应该进行适当修补,以此来提高园林美观度。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责,会不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区安全意识需要强化,外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
城发福郡
龙岩大道,近天马路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.2km处有龙岩新罗万达广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区126m左右有乐惠怡家超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约84m有美宜佳(城发福郡店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
7个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距龙岩市博爱医院约1.5km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约517m有水塘村卫生所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区84m左右有海华医药连锁,满足居民平时的药品需求。
生活服务
10个
餐饮
8个
银行
距离小区489m左右有曹溪农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区594m左右有中国光大银行(龙岩曹溪晟龙社区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区638m左右有中国联通(曹溪营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区701m左右是龙岩市曹溪派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区656m左右有龙岩龙津湖公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约858m处有欢乐星,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约701m处有传奇网咖(闽大路店),距离小区较近,居民可到此处上网娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12906元/㎡
16.24%
2月
12974元/㎡
14.26%
3月
12824元/㎡
16.49%
4月
12786元/㎡
13.63%
5月
12748元/㎡
11.79%
6月
14056元/㎡
10.27%
7月
14127元/㎡
11.07%
8月
14515元/㎡
9.51%
9月
14539元/㎡
5.28%
10月
14009元/㎡
7.36%
11月
13593元/㎡
9.36%
12月
13430元/㎡
11.74%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16221元/㎡
0%
2022年
15216元/㎡
6.2%
2023年
13430元/㎡
11.74%
2024年
12748元/㎡
5.08%
城发福郡问答
城发福郡周边小区房源
城发福郡同区域房源推荐
暂无数据