瑞丰公馆
瑞丰公馆
酒城大道2段9号

7.8

综合评分

排名高于74%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

瑞丰公馆位于泸州江阳城西板块,开发商是泸州瑞丰房地产开发有限公司,该小区于2013年竣工;小区共有18栋楼房,建筑面积约为100000㎡,占地面积约为52475㎡;小区户型面积分为84㎡左右的两居室、97㎡-122㎡左右的三居室、124㎡-141㎡左右的四居室和180㎡-215㎡左右的五居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为35%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
  • 江阳公园距离小区约897m,居民饭后可以到这散散步;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
  • 小区于2013年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音;
  • 小区内租客比较多,人员比较复杂。

区位介绍

瑞丰公馆位于泸州江阳城西板块,该板块内交通比较便捷,公路网络主要以马鞍寺立交、康城路一段等多条公路为支撑;板块内教育资源主要有西南医科大学、四川警察学院等多所学校;板块内商业资源主要有酒城乐园生活广场、泸州万象汇等多家商场;综合来看,板块内的资源优势比较好,这些资源将会逐渐带动板块的发展,小区的价值在未来有一定的升值空间。
地段交通
7.9 总分
高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

黄泥湾-公交站距离小区约179m,这里途经167路、179路、179路[丹林断面]等多路公交车,居民日常可以乘坐公交出行;小区距离马鞍寺立交约1.1km,距离康城路一段约1.8km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.3

初中

7.5

36个

附近幼儿园

5个

附近小学

9个

附近初中

爱迪蒙特梭利幼稚园距离小区大约159m,该幼儿园是一所私立幼儿园;泸州师范附属小学城西学校距离小区约638m,该校是一所公办小学;泸州七中城西校区距离小区约708m,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.8 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.4

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.9

环境概况
小区内绿化面积比较大,植被比较茂盛,绿化率约为35%;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有凉亭、篮球场、健身器材,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面干净整洁,几乎没有落叶和垃圾。整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以黄色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为18栋,建筑面积约为100000㎡,占地面积约为52475㎡,容积率约为1.8;小区户型面积分为84㎡左右的两居室、97㎡-122㎡左右的三居室、124㎡-141㎡左右的四居室和180㎡-215㎡左右的五居室;主力户型为104㎡左右的三居室;小区楼栋之间距离在20m左右,部分楼栋低层房屋采光可能会受到一定的影响。
出入口
小区共有6个出入口,分别为西南门、北门、1号门、西门人行门、1号地下停车场、二号地下停车场;西南门临近江景南路,西门人行门、北门、1号门、1号地下停车场、二号地下停车场临近润丰东路。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好,物业人员会及时地处理居民遇到的问题;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内安装有监控摄像头,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 盛大物业公司
物业费用
  • 1.1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

瑞丰公馆

酒城大道2段9号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于51% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.3

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

61个

超市

暂无

便利店

泸州万象汇距离小区约1.9km,这是一家大型购物中心,居民日常可以来此购物;小区周边餐饮店比较多,胡桃梦音乐餐厅距离小区约1.2km,庆丰楼距离小区约848m,居民平常在外吃饭比较方便;优乐购超市(向阳花香店)距离小区约264m,居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源

2个

综合医院

6个

专科医院

西南医疗康健中心西南医科大学附属医院距离小区约2.5km,居民日常生病时可以来此就医;江月中医诊所距离小区约110m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;善为医药(向阳花香直营店)距离小区约206m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务

2个

餐饮

3个

银行

滨河广场综合农贸市场距离小区约593m,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国移动距离小区224m左右,中国电信距离小区约354m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;泸州农商银行(华阳支行)距离小区约288m,兴业银行(酒城大道社区支行)距离小区约866m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
华阳街道办事处距离小区约1.5km,泸州市江阳区人力资源和社会保障局距离小区约334m,居民日常处理相关的业务比较方便;江阳公园距离小区约897m,居民日常可以到这休闲;江阳区图书馆距离小区约1.1km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,斗鱼网咖(酒城大道店)距离小区约1.4km,酷动游泳健身距离小区约389m,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;泸州147台球俱乐部距离小区约231m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;CMC华人影城(泸州龙驰店)距离小区约1km,居民周末可以约朋友到这看电影;美乐星纯K(泸州店)距离小区约1.8km,居民周末可以约朋友到这唱歌娱乐一下。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,大户型、小户型都有,刚需型和改善型人群都可以购买;对于刚需置业一族来说,可以考虑购买84㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买104㎡左右的三居室,面积比较大,提高了居住舒适度。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区周边教育资源比较丰富,业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以选择租住84㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两个人一起生活也比较方便;对于三口之家来说,可以选择租住104㎡左右的三居室,改善了居住舒适度;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住138㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
出租
用户评价
7.5 总分
高于63% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市比较近,居民在此居住生活比较方便;小区建成时间比较短,内部配套设施比较完善,居民居住体验比较好。
业主特征
小区周边教育资源比较丰富,有部分业主为在此陪读的家长;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益;小区内自住居民比较多,彼此之间比较熟悉,邻里之间互帮互助,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.09元/m³

第二阶梯4.01元/m³

第三阶梯6.79元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4813元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.7813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.15元/m³

第二阶梯2.58元/m³

第三阶梯3.23元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费