绿韵二期
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绿韵二期
华生南路7号

7.8

综合评分

排名高于80%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

绿韵二期位于江阳区域大山坪板块，小区由佳乐集团开发完成；小区由高层住宅组建而成，楼栋总数共8栋；小区有2-4居室，面积在89㎡-200㎡左右，适合各类型人群；小区周边交通便利，距离泸州万象汇和西南医科大学附属中医医院比较近，能够满足居民的日常生活需求。

小区优缺点

优点
  • 距离小区466m左右是泸州万象汇，方便居民逛街；
  • 距离小区1.8km左右是西南医科大学附属中医医院，方便居民看病。
缺点
  • 小区临近江边，湿气较大；
  • 临近佳景路的楼栋，可能有噪音。

区位介绍

绿韵二期位于江阳区域大山坪板块，该板块交通便利，连江路一段贯穿该地；板块的商业资源比较完善，附近有泸州摩尔国际广场、重百泸州商场等购物中心，带动了当地的经济发展；板块还有泸州市中医医院、泸州康桥医院等医院，医疗资源比较完善；该板块发展优势较大，小区依托于板块的不断规划发展，未来会有较大的升值空间。
地段交通
9.0 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

183个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区110m左右是佳景路口公交站，停靠的公交车有256路、旅游观光春雨路方向等，居民乘坐公交车出行比较方便。 距离小区156m左右是佳景路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.0 总分
高于93% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.6

初中

7.5

47个

附近幼儿园

8个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约559m有哈罗宝贝幼稚园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约775m有忠山小学城西校区，该小学是公办学校。距离小区约2km有泸州天立学校，该学校是一所民办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部有花园和草坪，种植着各类花草，春夏季节较为茂盛，绿意盎然，整体观赏性较高。小区还建有儿童娱乐设施，方便小朋友放学以后来这里玩耍。小区内卫生干净，空气清新，居民的生活环境舒适温馨。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，楼栋外立面以卡其色为主。楼栋外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化和褪色现象。
楼栋分布
小区由高层住宅组建而成，楼栋总数共8栋；小区有2-4居室，面积在89㎡-200㎡左右。
出入口
小区的西北门在华升南路，南门（人行门）在春景上路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园；
  • 儿童娱乐设备；
  • 雕塑；
  • 健身器材。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区出入口有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内设有门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
  • 佳乐物业公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

绿韵二期

华生南路7号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于67% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.0

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

暂无

便利店

距离小区466m左右是泸州万象汇，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区515m左右有永辉超市(泸州万象汇店)，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源

5个

综合医院

13个

专科医院

距离小区1.8km左右是西南医科大学附属中医医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区682m左右是嘉园诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务

5个

餐饮

6个

银行

距离小区712m左右是华升农贸市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区251m左右是四川农信，方便居民办理银行理财的业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约436m是CGV影城(万象汇IMAX店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约195m有金乐迪主题量贩KTV(欢乐汇店)，方便居民唱歌消遣，休闲放松。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择89㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于有子女的家庭来讲，建议选择200㎡左右的3居室，该房型空间相对较大，房间较多，可以留给子女独立的学习、生活空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场较近，适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择和人合租89㎡左右的2居室，分摊房租费用，生活压力较小；对于有子女和老人的大家庭来说，可以租住200㎡左右的3居室，户型面积较大，空间宽裕，提升居住品质。
出租
用户评价
10.0 总分
高于100% 本商圈小区
居住体验
小区居民彼此熟悉，联系往来密切，邻里关系和睦。小区居民会经常组织跳广场舞，增进了邻里之间的关系；晚饭过后居民会在花园散步、聊天；社区氛围和谐，小区的居住气氛浓厚，整体居住体验较好。
业主特征
小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
物业费

2.00元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.09元/m³

第二阶梯4.01元/m³

第三阶梯6.79元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4813元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.7813元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.15元/m³

第二阶梯2.58元/m³

第三阶梯3.23元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费