新大香格里拉
新大香格里拉
安宁大道一段2号

7.6

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

新大香格里拉位于泸州市龙马潭区龙马潭周边板块,由四川新大三友置业有限公司开发建设,小区总建筑面积为270000 ㎡,总占地面积为88666 ㎡,均为2梯6户,南北通透,117㎡3房2卫为主力户型,小区植被覆盖面积较大,绿化率达到了35%左右。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,植被丰富;
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。

区位介绍

新大香格里拉隶属于泸州市龙马潭区龙马潭周边板块,板块内有万达广场(泸州店)等大型的商业中心,带动了整个板块内的经济发展;除此之外,板块内还有丰富的教育资源,如泸州六中淡思学校、泸州十二中等学校,孩子上学方便。目前板块的价值仍未完全被挖掘,该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。
地段交通
7.4 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约150m有关口公交站,这里途经 34路、34路[大站快巴]、83路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约720m就是欣鱼路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.0 总分
高于97% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

7.7

43个

附近幼儿园

6个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约640m有英伦城邦幼稚园;距离小区约670m有龙马潭区鱼塘镇民权小学;距离小区约1.7km有泸州十二中。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.1 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.5

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,花卉种类丰富,空气质量好,居住环境比较不错;小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区外立面没有老化和脱落的现象,居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,外立面使用的是棕色的面砖;小区物业维护工作做得比较好,房屋外墙没有明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有24栋楼,均为2梯6户,南北通透,117㎡3房2卫为主力户型,适合改善性购房。
出入口
小区一共有4个出入口,分别是西南门、人行门、北门、东门,实行人车分流,西南门仅供行人通过,其中北门和人行门临近安宁大道,西南门临近希望大道,东门临近欣鱼路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.56
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1.4km的鱼塘派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 泸州新大物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

新大香格里拉

安宁大道一段2号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.0

餐饮服务

7.3

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

35个

超市

暂无

便利店

距离小区约3.5km有万达广场(泸州店),这里是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场,离小区较远,居民购物不方便;距离小区约310m有怡万家超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约110m有乡里乡亲土菜馆(龙马大道三段),这里菜的口味不错,份量很足,性价比也很高,非常适合多人聚餐。
医疗资源

8个

综合医院

7个

专科医院

距离小区约490m有泸州李时昌中医医院,这里医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约260m有德济和诊所(欣鱼路店),居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约110m有永正药房,居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务

2个

餐饮

5个

银行

距离小区约1.7km有五十八公里安置二小区农贸市场,这家菜市场面积不是很大,环境不错,经营门类比较齐全,是周围居民的良好选择;距离小区约120m有泸州银行(关口支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约290m有中国电信(香格里拉营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约450m有车管二分所,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约2km有羊大山公园,这里植被丰富,环境优美,健身娱乐设施齐全,周末时间可以和家人来这里散步观赏美景,还可以野餐;距离小区约2.3km有泸州市龙马潭区图书馆,这里书籍种类齐全,散文、诗集、中外诗篇应有尽有,有时间的居民可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约690m有格兰电竞,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约130m有碧塔海浴足中心,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约2.3km有璟修瑜伽(金色巴黎旗舰店),这里的课程内容和氛围很棒,馆里每位老师都很专业,注重身材的居民可以来这里报名学习一下。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择80㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择117㎡左右的三居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边有多所幼儿园,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边的教育资源比较丰富,幼儿园、小学、中学都有,比较受有求学需求的家庭青睐,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区周边无大型商业,但是医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择80㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在117㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区周边的教育资源丰富,适合有孩子的家庭租住,孩子上下学方便,家长接送省心。
出租
用户评价
8.0 总分
高于85% 本商圈小区
居住体验
小区邻里之间友好互爱,生活氛围浓厚;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区内一部分业主在此买房是为了投资;还有少部分业主来此购房是看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.09元/m³

第二阶梯4.01元/m³

第三阶梯6.79元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4813元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.7813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.15元/m³

第二阶梯2.58元/m³

第三阶梯3.23元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费