- 东方今典观澜小区
- 9397 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 河南东方置地有限公司
- 滨河南路361号
- 河南今典物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
东方今典观澜小区位于洛龙区域洛滨区板块,由河南东方置地有限公司开发完成。小区于2014年竣工,房龄较新。容积率为3.73,小区绿化率为40%,植被覆盖面积大,环境较好。小区建筑物类型为超高层,小区共10栋楼,小区户型有面积为60㎡-230㎡左右1-5居室和304㎡左右的7居室。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,植被覆盖面积大,环境较好;
- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 距离小区2km左右有河南科技大学第一附属医院(新区医院),居民方便就医。
缺点- 大多数楼间距稍小,容积率相对来说稍高点;
- 小区内部电车太多,乱停乱放的现象严重,有待加强管理。
地段交通
7.4 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区138m左右有滨河南路周山大道口东公交站,本站停靠公交线路有601路,对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区424m左右有洛宜路,方便居民自驾出行,但注意避免早晚高峰期。距离小区3.1km左右有体育中心地铁站,途经轨道交通2号线,距离居民较远,不建议居民选择这种方式出行。
附近学校
7.5 总分
高于75%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.3
77个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源完善,方便学生接受良好教育。距离小区203m左右有美拓今典幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区1.5km左右有华侨中心小学,是一所公办小学,距离小区829m左右有洛阳市古城中学,是一所公办中学。
居住品质
9.8 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.6
新旧程度
8.8
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体内部环境较好,整体绿化率达到40% ,每个季节都会有不同的观赏性植物,使得小区生机勃勃;小区内建有篮球场,是居民晨练、饭后散步的好去处;小区多出建有凉亭,可供居民临时休憩,也可以空闲时间蚍下象棋,让居民的生活丰富多彩。

建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区外立面以褐色为主,色彩较为柔和,看起来简约又不失温馨。楼栋分布均匀,楼间距较大,采光好。在小区物业和居民的维护下外立面较新。

楼栋分布
小区物业类型是公寓,共有10栋楼,容积率为3.73。小区建筑物类型为超高层,小区户型有面积为60㎡-230㎡左右1-5居室和304㎡左右的7居室。
出入口
小区共有3个出入口,分别为东南门、北门、东门。东南门临近洛宜路,北门临近滨河南路,东门临近朗润园。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1760户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.73
社区总设施
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童游乐。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁,服务态度好,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区有多名保安,每个门口有保安值班,有岗亭,内部会有保安全天巡逻;小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记;小区内安装了较多摄像头,关注小区安全情况,总体小区安保系统比较完善,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 洛阳旺达物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1649车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
东方今典观澜小区
滨河南路361号





生活配套
7.3 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
8个
便利店
距离小区2.3km左右有嘉汇广场,方便居民购物。距离小区167m左右有丹尼斯超市(东方今典观澜店),超市相对商品较全,居民购买比较方便;距离小区122m左右有顺德鸽子楼,居民闲暇时光可到此聚餐。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
距离小区2km左右有河南科技大学第一附属医院(新区医院),方便居民就医。距离小区481m左右有王社伟西医诊所,感冒发烧等问题,方便居民及时就医。
生活服务
92个
餐饮
23个
银行
距离小区328m左右有龙祥农贸市场,瓜果蔬菜种类较多,居民方便购买。距离小区249m左右有中国联通(洛宜路),方便居民办理手机通讯业务。距离小区258m左右有中国建设银行(洛阳瀛洲路支行),便于居民办理储蓄业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区522m左右有轩华奥斯卡影城(龙祥店),居民闲暇时光到此观影。距离小区165m左右有力源健身(洛龙总店),热爱健身的人士可到此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9646元/㎡
4.31%
2月
9553元/㎡
2.54%
3月
9397元/㎡
3.93%
4月
9965元/㎡
12.79%
5月
9849元/㎡
14.38%
6月
9807元/㎡
15.32%
7月
9844元/㎡
13.79%
8月
9871元/㎡
11.68%
9月
9694元/㎡
11.9%
10月
9684元/㎡
8.56%
11月
9647元/㎡
6.71%
12月
9687元/㎡
4.35%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11812元/㎡
0%
2023年
10128元/㎡
14.26%
2024年
9687元/㎡
4.35%
2025年
9397元/㎡
2.99%
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