小区距离上海市场地铁站约2.1km，轨道交通1号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离周山大道九都西路口北公交站约192m，72路、V17路等公交途经该站点；距离九都西路周山大道口公交站约311m，50路、207路、V17路公交途经该站点；距离九都西路周山大道口东公交站约398m，40路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近木棉路和九都西路，居民自驾出行也非常快捷。

爱儿国际幼儿园距离小区约282m，是一所私立幼儿园；洛阳市高新区孙旗屯小学距离小区约1km，是一所公立学校；高新区二中距离小区约832m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

小区绿化率35%左右，小区内设有花园，花园内栽种有各种绿植和花卉，使得小区环境生机勃勃；小区建有喷泉，夏季喷泉开放之时，小区充满路清凉之感；小区多处设有凉亭和公共座椅，方便居民休息。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色和白色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。

小区楼栋共19栋左右，占地面积约120000㎡，建筑面积约470000㎡，容积率3.89左右，户型为75㎡左右的两室、93㎡-151㎡左右的三室、167㎡-193㎡左右的四室、189.38㎡左右的五室。小区楼间距70m左右，采光较好。

小区只有一个出入口北门，在木棉路附近。该出入口靠近主干道，方便居民出行。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

中弘范特区购物中心距离小区约2.5km，一家综合商场，方便居民购物；有家超市距离小区约227m，商品齐全，方便居民日常生活；新唐宴美食城距离小区约179m，方便居民就餐。

洛阳东方医院距离小区约2.3km，三级甲等综合医院，方便居民就医；洛阳高新区青岛南路社区卫生服务站距离小区约495m，可以解决居民的基本健康问题；德恩医药距离小区约392m，药品齐全，方便居民购药。

涧西区湖南路农贸市场距离小区约2.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行距离小区约224m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约1.2km，方便居民办理通信业务。

周山森林公园和牡丹公园距离小区约2.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；洛阳市少年儿童图书馆(孙旗屯小学分馆)距离小区约991m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

格调电影工厂影城(上海市场店)距离小区约2.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；黄金时代健身距离小区约219m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；洛奇网咖距离小区约404m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。

对于刚需一族来说，建议选择75㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，并且小区临近地铁站，上下班出行方便，很适合上班族在此置业。对于预算充足的家庭来说，建议选择151㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

合租人士可以选择75㎡左右的二居室或93㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住93㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。

小区的两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。