- 美景九悦山
- 9575 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛阳市美好家园置业有限公司
- 青岛路79号
- 洛阳市美好家园物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
美景九悦山位于河南省洛阳市涧西区联盟路板块,竣工于2016年,由洛阳市美好家园置业有限公司开发建设,小区总建筑面积为300000㎡,总占地面积为86666㎡,容积率为3.49,小区植被覆盖面积较小,绿化率在31.67%左右,总体绿化程度较低。小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年,房龄较新;
- 小区周边有多所学校,孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率为31.67%左右,植被比较少;
- 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2km有轨道交通1号线上海市场地铁站,居民轨交出行方便;距离小区约490m有河科大周山校区公交站,这里途经40路、50路、72路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约680m就是青岛路,居民自驾出行非常方便。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.9
92个
附近幼儿园
28个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约450m有智慧树幼儿园;距离小区约780m有洛阳市高新区孙旗屯小学;距离小区约680m有高新区二中。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.8
新旧程度
9.2
停车便捷
9.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在31.67%左右;小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较新,外立面没有老化和脱落的现象,居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,外立面为真石漆制成,颜色为卡其色,简洁大气,质量好;该小区于2016年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观,居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有15栋楼,一期8栋楼,二期7栋还没开发,一期从一室一厅到两室,大两室、三室、四室一应俱全。
出入口
小区一共有2个出入口,为西门和南门,其中南门临近九都西路铺路,西门临近周山大道,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1224户
绿化率
- 31.67%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1.9km的郑州路派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 洛阳市美好家园物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1746车位
车位比
- 1:1.43
停车费
- 地面150.00元/月
美景九悦山
青岛路79号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
8个
便利店
距离小区约2.5km有王府井购物中心(南昌路店),这是一所大型的综合商业中心,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约140m有有家超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约120m有川西坝子火锅(九都西路店),这家店的菜品美味,价格实惠,是朋友小聚、生日会的好去处。
医疗资源
12个
综合医院
5个
专科医院
距离小区约2.3km有洛阳东方医院,这是一所三级综合医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约800m有洛阳高新区青岛南路社区卫生服务站,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约240m有张仲景大药房(九都路二店),居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务
29个
餐饮
38个
银行
距离小区约2.2km有涧西区湖南路农贸市场,菜市场菜品种类丰富,价格也亲民,有需要买菜的居民可以选择这里;距离小区约180m有中国农业银行,居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约1.2km有中国电信(华原专营店),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约470m有洛阳市涧西区环境卫生管理局,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约2.1km有周山森林公园,这所公园环境优美,设施齐全,绿植种类繁多,面积大,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约540m有河洛书苑(美天城市书房),这里的藏书丰富,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约750m有洛奇网咖,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约490m有金拇指按摩足浴,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约1.5km有八雲海棠瑜伽会馆,居民有时间的可以来这里报名,学学瑜伽,深受小区年轻妇女的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9442元/㎡
17.91%
2月
9126元/㎡
20.86%
3月
9792元/㎡
14.54%
4月
9641元/㎡
15.54%
5月
9575元/㎡
13.29%
6月
10894元/㎡
8.98%
7月
10378元/㎡
14.42%
8月
10163元/㎡
13.59%
9月
9643元/㎡
17.9%
10月
9504元/㎡
19.59%
11月
9314元/㎡
21.45%
12月
9374元/㎡
19.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12049元/㎡
0%
2022年
11665元/㎡
3.19%
2023年
9374元/㎡
19.64%
2024年
9575元/㎡
2.14%
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