- 中弘卓越城(二期)
- 10108 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛阳中弘卓越置业有限公司
- 武汉南路55号
- 洛阳中弘卓越物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中弘卓越城(二期)小区位于涧西区域河科大板块,于2014年竣工,房龄距今较新,由洛阳中弘卓越置业有限公司开发完成。小区总占地面积39798㎡,建筑面积245482㎡,容积率2.5,由高层住宅组成,户型面积约为39㎡-138㎡,房型分为1居室到3居室房型,户型方正,采光非常好。小区整体绿化率30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离联盟路武汉南路口 -公交站约166m,出行较为方便;
- 小区于2014年竣工,房龄较新。
缺点- 小区车位配比不足,居民停车不方便;
- 小区整体绿化率30%,环境一般。
地段交通
8.3 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
789米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离武汉路-地铁站约795m,途经轨道交通1号线,居民出行便利;小区距离联盟路武汉南路口 -公交站约166m,本站停靠公交线路有14路、19路、21路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区距离康滇路约184m,自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.2
69个
附近幼儿园
22个
附近小学
32个
附近初中
小区距离武汉路贝贝幼儿园约366m,该幼儿园是一所民办幼儿园 ;小区距离西苑路实验小学约170m,是一所公立小学 ,距离小区301m左右还有洛耐小学,也让周边居民有了较多的就读选择;小区周边中学有洛阳市第九中学距离494m,是一所公立中学 。整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.6 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区环境很好,植被种类数量较多,植被长势茂盛,浓密,有大面积的草坪,低矮灌木丛。小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外观比较整齐。地面干净整洁,打扫卫生及时没有明显垃圾。
建筑特色
小区外立面采用黄色的涂料,整体设计简洁、大方,双层真空玻璃,房屋隔音好。物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好,整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区容积率2.5,由高层住宅组成,户型面积约为39㎡-138㎡,房型分为1居室到3居室房型,户型方正,采光非常好,适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个门在乐业路·恒泰苑东北侧约70m,行人和车辆均可通行,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2554户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童乐园;
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。每天打扫卫生及时,环境维护较好,绿植定期修剪,保洁阿姨态度亲切友好。物业管理比较完善。
安保
小区配备较好,外来人员没有业主卡无法进入小区,小区监控分布密集,小区安保系统与110 联网,有异常情况警察能及时赶到,随时保障每位业主的生命和财产安全。整体来说,小区安保系统较好。
物业信息
物业信息
- 洛阳中弘卓越物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1520车位
- 地上1220个,地下300个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月,地下100.00元/月
中弘卓越城(二期)
武汉南路55号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
13个
便利店
小区周边商业配套较丰富,小区距离中弘范特区购物中心157m左右,是集购物休闲娱乐美食为一体的商场,满足居民一般的购物需求;小区附近还有超市,196m左右是必盛超市,350m左右是福事多生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
8个
综合医院
2个
专科医院
小区医疗资源非常丰富,距小区1.1km有一家洛阳东方医院,是一所集医疗、预防、康复、科研、教学、社区卫生服务为一体的三级综合性医院,也是河南科技大学(非直属)第三附属医院。距小区628m左右的中信中心医院,是新型农村合作医疗定点医院、城乡困难群众补充医疗救助(保险)定点医院。
生活服务
102个
餐饮
33个
银行
小区距离涧西区湖南路农贸市场约2.2km,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,可满足日常生活需求。距小区200m内有中国工商银行(洛阳武汉路第二支行)、中国银行(洛阳武汉南路支行),居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区距涧西区政府大约2.7km,居民日常到这咨询办理相关的业务比较方便;距离科技公园1.2km左右,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离587m左右有红色恋人KTV(香港城店),周围居民可以唱歌,缓解一下一周工作的心情,距离120m左右有中影世晨国际影城(中弘范特区购物中心店),年轻人看电影很方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10108元/㎡
0%
2月
10108元/㎡
0%
3月
10108元/㎡
0%
4月
10108元/㎡
0%
5月
10108元/㎡
0%
6月
10108元/㎡
0%
7月
10108元/㎡
0%
8月
10108元/㎡
0%
9月
10108元/㎡
0%
10月
10108元/㎡
0%
11月
10108元/㎡
0%
12月
10108元/㎡
0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11861元/㎡
0%
2022年
10108元/㎡
14.78%
2023年
10108元/㎡
0%
2024年
10108元/㎡
0%
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