- 汾河上的院子
- 5013 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 黄河路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
汾河上的院子位于召陵区域召陵板块,小区由漯河家祥置业有限公司开发完成;小区占地面积约48267m²,建筑面积约128536m²,容积率2.6,楼栋总数共18栋;小区由高层住宅组成,主推户型面积约120m²的三居室,比较适合家庭户;绿化率约42.8%,小区环境较好。小区优缺点
优点- 绿化率约42.8%,小区环境较好;
- 小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。
缺点- 小区距离商场较远,居民购物娱乐不便;
- 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
8.4 总分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。中山路黄河路口公交站距离小区约133m,该站停靠111路公交,黄河路中山路口公交站距离小区约155m,停靠的公交车有10路、100路A路、102路等。为民路距离小区约119m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.4
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。召陵区艺术幼儿园距离小区约110m,是一所民办幼儿园。宋寨小学距离小区约1.3km,是一所民办的小学。许慎中学距离小区约819m,是一所公办的中学。整体来看小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
绿化率约42.8%,小区内种着较大的树木,部分楼栋前有花坛和灌木等,物业对小区内绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有一条汾河,河上面有木桥,也是小区的一道华丽的风景线,居民经常在此游乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是简约大气风格,楼栋外立面以红棕色为主,整体设计简洁大气。楼房外立面整洁干净,没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约48267m²,建筑面积约128536m²,容积率2.6,楼栋总数共18栋;小区由高层住宅组成,主推户型面积约120m²的三居室;小区有户型面积约72m²-98m²的两居室、户型面积约113m²-131m²的三居室。
出入口
小区的南门在黄河路附近,人车均可通行,北门在中山路与汾河路交叉口东约150m,人车均可通行,东1门在为民路与汾河路交叉口南约150m,仅行人通行,西门在中山路与黄河路交叉口东北约150m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 汾河;
- 健身器材。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。小区每天都有保洁打扫卫生,保持社区干净整洁,居民在社区内游玩心情也非常愉悦。
安保
小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内外治安很好,保安充足,安保人员基本都是老员工,对本小区比较熟悉。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
汾河上的院子
黄河路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套设施比较匮乏,金穗广场距离小区约5km,距离小区较远,居民日常购物不方便。小区距离三号品果蔬超市约98m,居民可到此购买日常用品。距离小区约93m有天府纸包鱼(黄河路店),居民在外就餐比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
召陵区人民医院距离小区约733m,是一家综合医院,居民看病就医非常方便。召陵宋怀亮中医诊所距离小区约105m,居民出现常见的疾病可以在此就医。诺美大药房(汾河院子店)距离小区约92m,距离小区比较近,居民买药比较方便。整体来看,小区周边医疗资源比较充足,居民就医看病比较方便。
生活服务
61个
餐饮
8个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。英杨农贸市场距离小区约1.3km,居民日常买菜比较方便。中国工商银行(漯河召陵支行)距离小区约83m,距离小区近,居民办理日常的财务业务十分方便。中国移动(漯河分公司)距离小区约161m,居民办理基本的通讯类的业务非常方便。
公共资源
祥龙岛湿地公园距离小区约2.5km,是一所风景区,周边居民经常到此散步。召陵区图书馆距离小区约383m,该图书馆书籍较全,也是看书阅读的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。CFR焰石国际影城(召陵店)距离小区约2.3km,该处环境舒适,居民可到此看电影。盛世皇宫距离小区约605m,居民周末可以与朋友来此唱歌放松一下。精英国际跆拳道距离小区约591m,居民闲暇时间也可学习跆拳道,保护自己。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5064元/㎡
8.41%
2月
5108元/㎡
10.51%
3月
5035元/㎡
9.56%
4月
4869元/㎡
12.08%
5月
5039元/㎡
7.83%
6月
5013元/㎡
10.45%
7月
5633元/㎡
0.86%
8月
5654元/㎡
0.09%
9月
5363元/㎡
1.7%
10月
5167元/㎡
2.82%
11月
5117元/㎡
4.36%
12月
5113元/㎡
6.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5723元/㎡
0%
2022年
5446元/㎡
4.84%
2023年
5113元/㎡
6.11%
2024年
5013元/㎡
1.96%
汾河上的院子问答
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