- 森林庄园
- 4937 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 五一路南段687号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
森林庄园小区位于漯河市源汇区源汇板块,于2013年竣工,开发商为河南开源房地产开发有限公司,小区共有30栋楼。小区户型为63㎡左右的一居室,90-103㎡左右的两居室,104-124㎡左右的三居室,139-156㎡左右的四居室,主推户型为104㎡左右的三居室。小区户型多样,改善和刚需人群皆可选择。小区优缺点
优点- 小区周边有人民公园,方便居民休闲娱乐;
- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区附近有大未来购物中心,购物便捷。
缺点- 小区靠近泰山南路,部分楼栋会有噪音影响;
- 小区周边有垃圾站,对居民生活有部分影响。
地段交通
8.0 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,小区距离开源森林庄园公交站约159m,停靠公交:108路。开原深林公园公交站距离小区约163m,停靠公交有108路夜班。小区附近约223m有漯河市第五初级中学公交站,停靠公交:100路A路、100路B线、117路等,居民乘坐公交出行较为便捷。此外,小区附近约2.5km处是宁洛高速/G36/南洛高速入口,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.8 总分
高于53%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.4
51个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
漯河伟才幼儿园距小区约242m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约261m为开源未来幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约909m是漯河市源汇区毛寨小学,是一所公立小学。距小区约1.3km是许慎小学(南校区),是一所公办小学。距小区约146m是第五中学,该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.0 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区种满了各类花草树木,树木茂盛,高低错落,一片生意盎然。小区的设施比较齐全,有健身器材、儿童游乐设施等,方便居民休闲娱乐。小区清理卫生比较及时,保洁会及时清理垃圾,卫生状况较好,小区整体较为干净整洁。

建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主,外立面以白色为主色调,外墙为涂料粉刷。小区建成时间较短,外立面在物业的维护下,看起来还是比较新的,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。

楼栋分布
小区共有30栋楼。小区户型为63㎡左右的一居室,90-103㎡左右的两居室,104-124㎡左右的三居室,139-156㎡左右的四居室,主推户型为104㎡左右的三居室。小区户型多样,改善和刚需人群皆可选择。楼栋间距较大,户型方正,南北通透,采光不错。
出入口
小区共3个出入口,东1门靠近五一路南段687。西门靠近18号楼。东2门靠近金江路香格里拉东门。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 绿地。
物业服务
保洁定时打扫公共区域,垃圾每日进行清运,环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪,娱乐设施也会定期维护保养,保障住户使用时安全舒适。小区周边设有菜鸟驿站,方便白天上班的居民收发快递。整体来看小区物业工作比较认真负责,环境维护较好。
安保
小区属于封闭式管理,小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员要进行实名登记。配有多名保安,门口有保安亭,内部会有保安轮班巡逻,保障住户安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 开源物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
森林庄园
五一路南段687号





生活配套
7.8 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
7个
便利店
小区附近约365m是大未来购物中心,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等生活需求。距小区约463m有大未来百货商场,距小区约2.4km有大润发(源汇店),超市物品种类齐全,居民购物方便快捷,满足日常生活所需。距离小区约175m处有便利便利店,可供居民采购一些日常用品。小区附近约571m有全聚德(漯河店),方便居民的日常就餐。
医疗资源
10个
综合医院
7个
专科医院
小区附近约1.8km是漯河市中医院,该医院是一家三级甲等中医院。张春玲内科诊所距离小区约278m,为居民就诊提供便利。小区约282m有李凤英内科诊所,可满足居民日常的就医。距离小区约152m有大参林大药房,距小区196m左右有成康大药房,可满足居民的日常买药需求。
生活服务
85个
餐饮
11个
银行
小区附近约628m有干河陈乡菜市场,居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约338m有工行开源支行,距小区约880m为中国民生银行(开源社区支行),居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约387m有中国移动(干河陈专营店),距小区约406m为中国电信(开源辰晨营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约334m是源汇区法院执行局,居民可就近办理相关业务。小区附近约2.2km是人民公园,周末时光可以带家人来此休闲散步。小区附近约2.2km有毛毛虫绘本图书馆,周末时光居民可带孩子来此阅读绘本增长知识。小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多,中影开源国际影城(开源时代广场店)在小区附近413m左右,居民观影比较方便。小区附近约387m有乐享游泳健身,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢健身的居民可以选择这里。距小区2km左右有嘉年华台球会所(西京路),周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4758元/㎡
12.38%
2月
4797元/㎡
10.24%
3月
4910元/㎡
8.53%
4月
4937元/㎡
6.39%
5月
5220元/㎡
12.97%
6月
5192元/㎡
10.05%
7月
5133元/㎡
10.85%
8月
5150元/㎡
11.02%
9月
5245元/㎡
8.0%
10月
5087元/㎡
10.19%
11月
4758元/㎡
12.23%
12月
4750元/㎡
11.69%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
5817元/㎡
0%
2023年
5379元/㎡
7.53%
2024年
4750元/㎡
11.69%
2025年
4937元/㎡
3.94%
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