彩虹城二手房，上海彩虹城附近楼盘新房，彩虹城均价-58同城

彩虹城

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彩虹城

晨华路9号

8.5

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

彩虹城位于柳州市城中区东环大道板块，由柳州市新越房地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工。小区共4栋楼，均为超高层住宅，小区容积率约为6.3。小区户型面积有52㎡-133㎡左右的1居室到4居室，小区交易人群以刚需型和改善型为主。小区周边基础配套齐全，能够满足居民日常需求。小区绿化率约为26%。

小区优缺点

优点

距离小区约936m有柳州市人民医院，居民就医方便；
距离小区567m左右有万达广场(柳州城中店)，能够满足居民购物娱乐需求。

缺点

小区靠近晨华路，会有噪音影响；
小区绿化率约为26%，绿化环境一般。

区位介绍

小区位于柳州市城中区东环大道板块，五星百货(乐和店)、万象购物中心等商圈坐落在该板块，带动周边经济发展；柳州市中山中学，广西科技大学等多所学校坐落在该板块，丰富了板块的教育资源；板块内还有广西科技大学第二附属医院等医疗配套，方便居民就医；板块中有环江滨水大道、滨江东路等公路在板块内纵横交错，为居民出行提供了便利；小区依托该板块优势，发展潜力较大。

地段交通

9.6 总分

高于97% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

9.8

公交便捷度

8.4

657米

步行至地铁

147个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区周边交通便利，距离小区约36m处有晨华路中公交站，59路公交车在此停靠，距离小区约369m有万达广场公交站，停靠6路环线、23路、35路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区51m左右是晨华路/瑞康路(路口)，居民自驾出行时比较方便。

附近学校

8.0 总分

高于68% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.9

初中

8.2

110个

附近幼儿园

31个

附近小学

20个

附近初中

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约88m处有彩虹城幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区597m左右有柳州市文韬小学，此学校是一所公办小学；距离小区约442m处是柳州市中山中学，此学校是一所公办学校。

居住品质

9.3 总分

高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

9.3

环境概况

小区绿化率约为26%，小区内景观布置较有特色，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；绿植周边还建有休闲长椅，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。小区内有活动中心，可方便居民日常休闲娱乐。

建筑特色

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面以米白色、红色和咖啡色的涂料为主。小区物业对外立面的维护较好，外立面整体看起来较新，没有墙皮脱落迹象。

楼栋分布

小区共4栋楼，均为超高层住宅，小区容积率约为6.3。小区户型面积有52㎡-133㎡左右的1居室到4居室，小区交易人群以刚需型和改善型为主。

出入口

小区有1个出入口，主出入口位于晨华路9号，车辆和行人皆可通行。

综合配套

竣工年限

2013

总户数

2254户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
活动中心；
康乐设施。

物业服务

小区保洁人员每天打扫楼道和小区卫生，地面没有垃圾，小区卫生较为干净整洁。物业服务较好，工作人员做事较为认真。小区楼栋外立面维护及时，外立面较新。小区内的绿植修剪维护及时，景观整体比较茂盛。

安保

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

物业信息

保集物业管理有限公司

物业费用

1.45元/㎡/月

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

周边配套

彩虹城

晨华路9号

生活配套

8.1 总分

高于68% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.5

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

63个

超市

暂无

便利店

小区周边的商业配套比较完善，距离小区567m左右有万达广场(柳州城中店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约573m处是冠超市(柳州万达店)，超市品类齐全，居民日常采购比较方便；距离小区约170m有东篱田居(嘉逸店)，居民外出吃饭比较方便。

医疗资源

10个

综合医院

13个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。距离小区约936m有柳州市人民医院，此医院是一所三级甲等综合医院，居民有重大疾病可以来此就医；康寿卫生所距离小区约179m，居民身体不适就诊方便；距离小区约74m有桂中大药房(晨华药店)，居民日常买药比较方便。

生活服务

5个

餐饮

15个

银行

小区附近生活配套较好，距离小区1.3km左右有桂柳菜市场、南亚名邸农贸市场，居民采购食材比较方便；距离小区约92m处有中国建设银行(柳州晨华路支行)、上海浦东发展银行(柳州分行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区446m左右有中国电信(兆安现代城营业厅)，居民办理相关业务比较方便。

公共资源

小区周边公共资源较多，距离小区956m左右是柳州市河东公园，居民可以来此晨练跑步。距离小区1.1km左右是柳州安妮花阅读馆(东涫首座馆)，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约866m处有柳州市人民政府，居民可以去反映或办理相关业务。

休闲娱乐

距离小区约577m处是万达影城(万达广场柳州城中店)，居民可以到此观影；奥斯汀ktv(桂中店)距离小区约470m，居民周末可以与朋友来此唱歌放松一下。距离小区约1.1km是沁园茶馆(南亚名邸东)，居民闲暇时可以跟朋友来此喝茶闲聊。

交易价值

8.4 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.0

成交量

8.5

买房建议

对于年轻刚需人群来说，可以选择52㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力较低。对于有子女的家庭，可以选择133㎡左右的4居室，此户型房间较多，让孩子有独立的学习空间，老人来照顾孩子也有地方居住。

卖房建议

小区距离菜市场、医院、公园比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

租房建议

对于普通白领来说，可以与他人合租52㎡左右的2居室，分担租房费用，可以减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择133㎡左右的4居室，房间较多，居住舒适度会更高。

出租

用户评价

7.1 总分

高于66% 本商圈小区

居住体验

小区周边配套设施完善，能够轻松满足居民日常生活所需；小区周边交通便利，居民日常出行比较方便；小区内邻里关系融洽，居民之间互帮互助，居住的居民体验相对较好。

业主特征

小区居住多属于年轻有为的人群，多数在附近工作或者开公司，给小孩读名校的人群；居民多为年轻人，大多为三代同住家庭，也有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围较好，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。

入住须知

物业费

1.45元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.50元/m³

第二阶梯3.13元/m³

第三阶梯3.75元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.968元/m³

第二阶梯3.562元/m³

第三阶梯4.452元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费