金鼎国际(兰陵)
金鼎国际(兰陵)
育才路,近开阳路

7.8

综合评分

排名高于73%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金鼎国际(兰陵)位于临沂市兰陵区兰陵板块,于2019年竣工,房龄距今较新,由临沂金旺房地产开发有限公司开发完成。小区共有约14栋住宅,由多层、高层组成,户型面积约为60㎡-163㎡,房型分为二居室至五居室,适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2019年,房龄较新;
  • 小区距离柞城农贸市场较近,居民购买瓜果蔬菜方便。
缺点
  • 小区楼间距较近,低楼层光照受影响;
  • 小区距离兰陵县人民医院略远,居民就医不便。

区位介绍

金鼎国际(兰陵)属于临沂市兰陵区兰陵板块,该板块地处山东南部,处于沿海地区大开放、黄淮海平原大开发的交叉地带。交通方面有迎宾路、文峰路、中兴路、滨河西路、滨河东路、东升路等。医疗资源有兰陵县人民医院、兰陵城北医院等。教育资源有兰陵第一中学、兰陵县第五小学、兰陵县第二实验小学、兰陵实验中学等。商业有柞城农贸市场、兰陵生鲜副食批发市场、万家福超市文峰路店等。金鼎国际(兰陵)小区地处兰陵县城西北临沂市方向,交通便捷,适合居住选择。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约190m有体育馆公交站,停靠公交兰陵2路,距离小区约371m有公安局公交站,停靠公交兰陵1路、兰陵6路等,居民可以选择公交出行;距离小区约143m即可到达育才路,居民可以选择自驾出行。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.9

初中

8.5

49个

附近幼儿园

14个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约141m有开慧蒙特梭利幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约471m有兰陵县第五小学,是一所公办小学;距离小区约586m有兰陵第一中学,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源优质,孩子能够接受到高质量的教育。
居住品质
9.0 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化植被分为草坪、灌木、树木,绿化植被修剪美观,环境舒适;小区内设有健身器材、喷泉、中心花园等,居民在这健身,聊天,生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑的外立面采用咖色面砖为主,建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅,观感舒适。外立面维护较好,墙体外皮未见脱落,整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约14栋住宅,由多层、高层组成,户型面积约为60㎡-163㎡,房型分为二居室至五居室,适合改善型人群。小区户型分为两梯两户和两梯四户,中间户型为两室朝阳,边户南北通透。
出入口
小区目前只有1个出入口东南门,人车均可通行;出入口位于享购金鼎超市附近,临近育才路。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1872户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 喷泉;
  • 中心花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务专业,服务人员态度较好,采用24小时管家式服务,能够确保居民反馈问题及时解决。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。小区物业会在春节时对园区内进行精心装扮,凸显节日氛围;也会在特殊的节假日组织社区主题活动,让业主有一个更加温馨的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 金鼎国际物业管理有限公司
物业费用
  • 2.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

金鼎国际(兰陵)

育才路,近开阳路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.5

餐饮服务

7.9

银行金融

7.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

60个

超市

3个

便利店

距离小区约2.4㎞有开元国际商城北楼,是一所购物商场,居民逛街购物比较方便;距离小区约93m有享购金鼎超市,居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约198m有伴只鹅无味精餐厅,是一家中餐馆,居民日常就餐比较方便。
医疗资源

9个

综合医院

4个

专科医院

距离小区约2.7㎞有兰陵县人民医院,是一所二甲综合医院,居民大病可以到此就医;距离小区约867m有兰陵县城市社区卫生服务中心,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约116m有济仁堂大药房,小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务

89个

餐饮

3个

银行

距离小区约1.1㎞有柞城农贸市场,居民可以到此购买新鲜的肉、蛋、菜等;距离小区约1㎞有兰陵农商银行(车站分理处),居民办理相关金融业务比较便利;距离小区约732m有中国电信兰陵分公司,居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.8㎞有兰陵文化公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约1.9㎞有兰陵图书馆,这里图书量大,涵盖范围广,居民可以来此看书,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距离小区约2.2㎞有兰博KTV,居民可以来此K歌、聚会,让业余生活变得丰富有趣;距离小区约113m有梵馨瑜伽,喜欢瑜伽健身的居民可以到此处锻炼身体;距离小区约1.8㎞有艾动游泳健身,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需一族来说,建议购买面积在74㎡左右的二居,房屋数量可以满足家庭的日常居住,采用按揭贷款,资金压力较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为163㎡的四居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利,能够吸引在附近上班的上班族来购买,有利于房屋出售,出售对象可以定位于上班族,一定程度有利于提高成交机率。小区周边生活配套齐全,出售对象可以定位于刚需人群,有助于提高成交机率。
租房建议
对于单身上班族租住建议合租74㎡左右的两居室,居住人数较少,相对较为安静;对于家庭租住建议整租约74㎡的两居室或138㎡左右的三居室,可以保证家庭成员充足的生活空间,提高私密度,提升生活品质。
出租
用户评价
7.5 总分
高于79% 本商圈小区
居住体验
小区周边的交通,商业都比较完善,日常出行、逛街购物等生活所需都是比较便捷的。小区内环境优美,卫生干净整洁,居住舒适;小区邻里相处和睦,一起遛娃,下棋,跳舞,关系非常好。
业主特征
小区的两房和三房多为年轻的上班族所购买,因为该户型总价相对较低,符合上班族的购房需求;而四房和五房多为以提升生活品质为主的改善型人群购买,小区居民整体素质较好。
入住须知
物业费

2.4元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.2元/m³

第二阶梯4.15元/m³

第三阶梯6.1元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.56元/度

第二阶梯0.61元/度

第三阶梯0.86元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.55元/m³

第二阶梯3.32元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费