- 新东关
- 9284 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 临沂城区开发建设有限公司
- 解放路,近沂州路
- 临沂临投物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新东关小区位于兰山区沂蒙路板块,由临沂城区开发建设有限公司开发,于2016年竣工,楼龄较新;小区共有58栋楼,容积率为3;户型为1-4房,户型面积约72㎡-189㎡,主力户型为130㎡左右的3居室,适合改善型人群;小区绿化率达35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。
缺点- 小区车位紧张,影响居民停车;
- 部分户型临近解放路主干路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
9.0 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约307m有市人民医院公交站,该站途经K1路、K30路、K81路等多路公交车;距离小区约386m有一尺街海鲜饺子馆公交站,该站途经k201路公交车;距离小区约387m有临沂市人民医院总院公交站,该站途经K96路公交车,方便居民公交出行;临近小区约329m有东关街,方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 总分
高于52%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.9
初中
9.2
152个
附近幼儿园
31个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约265m有新东关幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约347m有山东省临沂第一小学(东关校区),该小学是公立小学;距离小区约357m有山东省临沂第八中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
7.6 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.8
停车便捷
6.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达35%,小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区内有儿童娱乐设施和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天;小区楼栋之间都种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,整体环境较好。

建筑特色
小区采用新中式建筑风格,外观简约大气,外立面为白色和深灰色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。

楼栋分布
小区共有58栋楼,容积率为3;户型为1-4房,户型面积约72㎡-189㎡,1房型面积约72㎡,2房型面积约80㎡-125㎡,3房型面积约106㎡-180㎡,4房型面积约170㎡-189㎡;主推户型为130㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口,停车场位于琅琊街山东省临沂第八中学东南侧约60m附近;西北门位于东关街与青龙巷交叉路口往西北约70m附近;东南门位于东关街与青龙巷交叉路口往西北约70m附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6373户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动广场;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,小区道路、绿植上无垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用开放式管理,没有配备保安,居民和外来人员可随意进出小区;小区主干道、出入口、单元门均有摄像头,24小时全天监控,并与当地公安局实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为临沂临投物业管理有限公司。
物业费用
- 0.93元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个,地下300个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
新东关
解放路,近沂州路





生活配套
9.3 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.3
餐饮服务
9.7
银行金融
9.8
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
204个
超市
17个
便利店
距离小区约1.4km有临沂万象汇,方便居民逛街购物;距离小区约478m有九州超市(东关店),居民日常采购比较方便;距离小区约129m有萍安便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
16个
综合医院
31个
专科医院
距离小区约418m有临沂市人民医院,方便居民就医;距离小区约145m有兰山孙更生诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约164m有仁德大药房(新东关店),居民买药比较方便。
生活服务
415个
餐饮
29个
银行
距离小区约707m有煤山菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约95m有中国民生银行,居民办理理财业务比较方便;距离小区约223m有中国移动(鑫和店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有临沂人民公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约796m有临沂市兰山区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.7km有兰山区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约809m有临沂东方红电影城(沂蒙路店),居民看电影比较方便;距离小区约1.1km有万兴国际,方便居民唱歌娱乐;距离小区约109m有熊猫健身馆(新东关店),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9243元/㎡
8.48%
2月
9132元/㎡
8.68%
3月
9166元/㎡
5.1%
4月
9284元/㎡
0.32%
5月
9102元/㎡
15.4%
6月
9201元/㎡
13.75%
7月
9128元/㎡
13.37%
8月
9200元/㎡
11.51%
9月
9294元/㎡
10.15%
10月
9378元/㎡
9.1%
11月
9262元/㎡
10.05%
12月
9317元/㎡
8.41%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
10990元/㎡
0%
2023年
10172元/㎡
7.44%
2024年
9317元/㎡
8.41%
2025年
9284元/㎡
0.35%
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