开元上府小区经纪人解读
孙伟
2020-08-22
鲁房置换
「小区户型」
小区有高层跟洋房组成，洋房有一楼带院，户型3-4-5室都有，4室户型最好，两个卧室朝阳，客厅朝阳，
「小区设施」
小区设有喷水泉， 还有广场，可以跳个广场舞，
「房屋品质」
建筑中式风格 环境不错，19年左右交房，现在防水做的都很好，目前没有发现有漏水的
「居民素质」
都是一些年轻的，租户很少，素质都很高。
「小区不足」
小区总价太高。新证税费高点
韩凤霞
2018-12-12
慧宇地产
「小区户型」
户型3-5室，四室户型好，高层洋房各占50%，客厅朝阳两卧朝阳采光好，洋房和高层楼间距50米和30米
「小区设施」
停车位充足，北门进去50米有喷泉，西门进去13号楼前有广场，可在此跳舞玩耍。
「房屋品质」
2017开盘2018年交房，真空玻璃隔音防潮隔热，配房用防水石膏板，厨房卫生间u做了防水防水
「小区不足」
小区面积大，总价高，税费高
马光勇
2022-01-13
「小区户型」
小区以6层的洋房和24层的高层为主 主力户型139平144平152平
「其他描述」
物业为自持物业 物业费为1.9元
「小区设施」
小区东侧有儿童游乐区，荡秋千 滑滑梯 草坪
「生活配套」
小区往北100米九州超市吃喝一站式购物 ，有五家银行
「小区不足」
小区停车位贵，物业费贵
吴元朋
2020-10-04
「小区户型」
小区一共16栋楼，2栋小高，5栋高层，9栋洋房，高层楼间距在50米左右，采光好。高层东边户可观河景。
「其他描述」
小区的物业公司是开发商开元集团自持的现代物业，物业费1.9元/平，安保措施完善，卫生干净整洁。
「房屋品质」
小区是开元集团开发建造，18-19年交房入住；楼体外墙面全部是大理石瓷砖装饰，美观大方。
「小区不足」
小区的户型最小的是110平左右的三室，没有小面积户型；而且刚刚办证，交易税费略高。
贺伟图
2020-10-04
「小区户型」
小区内有7栋高层与9栋洋房，主力户型为110平126平，138平，151平的三室满足不同人群的需求。
「小区设施」
小区内有儿童游乐场，小型塑胶跑道等健身设施等，分布在小区中央位置；花园，绿色园林植被丰富。
「房屋品质」
开元集团开发，18年底统一交房，小区外墙均为大理石墙面，美观大气。
「小区不足」
小区户型均为三室，没有一室与两室的户型，部分人需求到不到满足，其次小区价格在附近小区来说属于较贵的，价格偏高一些。
