- 泉府公馆
- 8268 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临沂泰鑫置业有限公司
- 沂蒙路
- 蓬诚物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
泉府公馆位于临沂市兰山区人民医院板块,由临沂泰鑫置业有限公司开发完成,该小区为商品房住宅。小区建筑面积约500000㎡,占地面积约101333㎡,容积率为3.5。小区共有21栋楼,户型面积在84㎡-185㎡左右,主推户型为103㎡左右的两室、115㎡左右和120㎡左右的三室,143㎡左右的四室。小区绿化率为38%,环境优美。小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%,绿化较好;
- 小区距医院较近,居民就医便利;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位较紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋临街,略有噪音。
地段交通
8.7 总分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约175m有蒙河路路口公交站,K21路公交车在此停靠;距离小区约184m有明坡公交站,k59路公交车在此停靠;距离小区约275m有招呼站公交站,莒南临沂城际公交北线在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便。小区距南京路/蒙河路(路口)约282m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.7 总分
高于100%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.9
初中
8.2
116个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区102m左右有临沂童星实验学楼泉府公馆幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园;距小区902m左右有临沂第二实验小学,该学校是公立小学。距离小区约1.2km有临沂第十六中学,该学校是公办学校。
居住品质
9.3 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为38%,绿化面积较大,环境优美。小区内有小花园,种植着各类花草树木,物业修剪比较用心。小区内有网球场、羽毛球场等运动场地,供居民闲暇时来此运动;小区还配有凉亭、长椅,供居民休息。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。楼栋外立面采用米色柔性面砖,持久耐用,玻璃采用双层隔音玻璃,隔音效果较好。该小区在物业的用心维护下,外立面看上去比较新,墙皮未见脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约500000㎡,占地面积约101333㎡,容积率为3.5。小区共有21栋楼,户型面积在84㎡-185㎡左右,房型为1房-4房。小区主推面积103㎡左右的两室、115㎡左右和120㎡左右的三室,143㎡左右的四室。
出入口
小区目前共有7个出入口。小区东门位于蒙河路西,西门靠近G205,北门位于南京路,东二门位于蒙河路西;小区东1门位于南京路与蒙河路交叉口西南约50m,西2门位于南京路南约100m,这两个出入口仅供行人通行;小区停车场靠近蒙河路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2964户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 会所;
- 儿童游乐;
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作人员态度较好,居民有问题会及时解决。物业保洁人员会定期打扫小区卫生,路面没有可见垃圾,环境十分干净。小区内有快递柜和信件箱,方便居民存取快递和信件。
安保
小区是封闭式的,门口有保安室,居民进出小区需刷卡。小区配备多名安保,保安24小时轮流值班,不定时进行巡逻。小区内监控密布,与110系统实时联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 蓬诚物业服务有限公司
物业费用
车位
- 共945车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
泉府公馆
沂蒙路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
4个
便利店
距小区约1.4km处有临沂银座商城(南坊店),该商场是一个综合型商场,居民逛街、购物比较方便。距离小区73m左右有易捷便利店(南京路店),居民步行可达,居民可在此购买日常用品。距离小区约714m有九州超市(翡翠时代店),居民外出购物较方便。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区距兰山区人民医院北城医疗区约900m,方便居民就医。距离小区约226m有兰山孙敬光诊所,居民感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区190m左右有漱玉平民大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
112个
餐饮
15个
银行
距离小区489m左右有军联农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足居民日常采买需求。距离小区486m左右有中国邮政储蓄银行(武汉路营业所),居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区304m左右有中国移动(武汉路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区887m左右是临沂市公安局兰山分局柳青派出所,居民如有需要可来此处理相关事务。距离小区1.7km左右有柳青河公园,环境较好,周末居民可以带孩子来此游玩。琅琊古陶瓷博物馆距小区约743m,居民闲暇时可来此参观。
休闲娱乐
距离小区1.5km左右是欢唱阿玛尼(沂蒙路店),居民下班后可以去唱歌放松。距小区687m左右有旗力健身,居民可以来健身。距小区867m左右有心悦瑜伽(北城店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8983元/㎡
17.09%
2月
8480元/㎡
21.2%
3月
8370元/㎡
25.15%
4月
8280元/㎡
27.57%
5月
8268元/㎡
24.83%
6月
10693元/㎡
9.32%
7月
10735元/㎡
9.65%
8月
10814元/㎡
8.43%
9月
10119元/㎡
12.35%
10月
9741元/㎡
14.26%
11月
9619元/㎡
15.27%
12月
9361元/㎡
15.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12390元/㎡
0%
2022年
11035元/㎡
10.94%
2023年
9361元/㎡
15.17%
2024年
8268元/㎡
11.68%
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