- 荣昌绿园
- 8455 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 孝河路,近武汉路
- 彩生活物业管理公司
小区概述
小区介绍
荣昌绿园小区位于兰山区人民医院板块,由临沂嘉金房地产开发有限公司开发;小区共有12栋楼,容积率为2.9,户型为1-4居室,户型面积约37㎡-145㎡,主力户型为109㎡左右的3居室,适合改善置业型人群;小区绿化率为40%,绿化环境较好,整体环境比较整洁。小区优缺点
优点- 小区临近公交站,居民公交出行方便;
- 小区绿化率达40%,环境较好。
缺点- 部分户型靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活;
- 部分户型被树木遮挡,影响采光。
地段交通
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约155m有武汉路路口公交站,该站途经K92路、k89路公交车;距离小区约163m有荣昌绿园公交站,该站途经K92路、k92路公交车;距离小区约346m有明坡小区公交站,该站途经K21路、k59路公交车,方便居民公交出行;临近小区约1.1km有武汉路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.7 总分
高于100%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.0
141个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约130m有田幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约712m有临沂第二实验小学,该小学是公立小学;距离小区约967m有临沂第十七中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.7
新旧程度
9.4
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%,小区有较大的广场,旁边设有儿童滑梯、儿童挖沙区等娱乐设施,天气好的时候,有较多居民带小孩在此玩乐;小区配有凉亭,凉亭内设有桌椅供业主休闲娱乐;小区内绿化覆盖率较广,树木植被种类较多,绿化环境整洁优美。

建筑特色
小区采用现代化新都市建筑风格,建筑品质较好;外立面是以灰白色的涂料为主,视觉简洁大气,不仅耐看还耐脏;小区整体外立面保持较好,目前没有老化脱落等的现象。

楼栋分布
小区共有12栋楼,容积率为2.9;户型为1-4居室,户型面积约37㎡-145㎡,1房户型面积约37㎡-63㎡,2房户型面积约37㎡-92㎡,3房户型面积约56㎡-125㎡,4房户型面积约124㎡-160㎡;主推户型为120㎡左右的3居室,适合改善置业型人群。
出入口
小区有4个出入口,南门位于武汉路附近,仅行人通行;东门位于孝河路附近,仅行人通行;停车场位于武汉路与孝河路交叉路口往西北约90m附近;停车场-出入口位于武汉路与孝河路交叉口北150m附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2580户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园;
- 小区广场;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员会定期修剪绿植景观,给草坪和树木植被浇水,会及时维护健身娱乐设施、墙面、路面;保洁人员工作认真负责,每天早晚都会及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路、草坪、电梯间的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;小区是封闭式的,门口设有警卫室,外来人员需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,并与110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为彩生活物业管理公司。
物业费用
- 1.36元/㎡/月
车位
- 共910车位
- 地下910个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
荣昌绿园
孝河路,近武汉路





生活配套
8.3 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
7个
便利店
距离小区约1km有临沂银座商城(南坊店),方便居民逛街购物;距离小区约87m有金玛生活超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约63m有宁宇快餐(荣昌店),方便居民日常就餐。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
距离小区约4.1km有临沂市人民医院(北城新院区),距离较远,居民就医不大方便;距离小区约330m有兰山孙敬光诊所,居民感冒时方便去就诊;距离小区约74m有仁德大药房,居民买药比较方便。
生活服务
156个
餐饮
16个
银行
距离小区约851m有大官苑农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约395m有中国邮政储蓄银行(武汉路营业所),方便居民办理理财业务;距离小区约676m有中国移动(武汉路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有柳青河公园,居民可以在周末带小孩去游玩;距离小区约1.3km有临沂市公安局兰山分局柳青派出所,方便居民解决纠纷;距离小区约1.2km有柳青街道办事处,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约290m有临沂恒大嘉凯影城(华府店),方便居民看电影;距离小区约1.6km有欧维斯主题KTV(南坊店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约558m有旗力健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8805元/㎡
17.47%
2月
8620元/㎡
15.11%
3月
8449元/㎡
17.84%
4月
8455元/㎡
16.58%
5月
10004元/㎡
15.53%
6月
9753元/㎡
16.68%
7月
9526元/㎡
19.06%
8月
9362元/㎡
19.61%
9月
9144元/㎡
21.06%
10月
8808元/㎡
22.56%
11月
8681元/㎡
21.53%
12月
8678元/㎡
20.05%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12243元/㎡
0%
2023年
10854元/㎡
11.35%
2024年
8678元/㎡
20.05%
2025年
8455元/㎡
2.57%
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