临运小区
临运小区
向阳路

8.6

综合评分

排名高于89%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

临运小区又名临运生活小区,位于尧都区尧都板块,小区约有13栋商品房住宅,由小高层组成,小区内户型有2居室-3居室,户型面积约60㎡-120㎡,适合刚需和改善型人群;小区内绿化较少,缺乏大型的景观设施以及健身设施,业主茶余饭后缺少散步游乐的地方。并且车位不足,居民停车便捷度较低。

小区优缺点

优点
  • 距小区约838m是安达圣购物中心,居民逛街购物较为便捷;
  • 距小区约899m是临汾市中心医院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便;
  • 小区只有1个出入口,早晚高峰会有拥堵现象。

区位介绍

临运小区又名临运生活小区,位于尧都区尧都板块,该板块交通便利,京昆高速/G5/大运高速入口、临汾西站、西关立交桥位于该板块,交通优势较为明显;板块内有华门、尧庙等多个4A级景区,旅游资源丰富,随着旅游业发展,会带动经济的快速发展,临汾第一百货大楼、北美明珠新天地时尚购物中心等大型商业均坐落该板块,商业发展较好;目前板块抓住发展主线,建设经济强区,规划入驻工厂企业达到30家。小区依托于板块的发展,未来发展潜力较大。
地段交通
8.2 总分
高于65% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约156m是建设路南口公交站,该站停靠10路公交车;距小区约248m是广宣街北口公交站,该站停靠20路、5路和5a路公交车;距小区约262m是五道庙公交站,该站停靠11路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约137m是百纺路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.0 总分
高于86% 本商圈小区

学前

9.2

小学

9.0

初中

9.0

146个

附近幼儿园

35个

附近小学

27个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距小区约323m是绿苑幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区约335m是解放路第二小学,该校是公办小学;距小区约523m是临汾市第一实验中学,该学校是公办学校。
居住品质
8.3 总分
高于69% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.1

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区内建有1个凉亭,建筑古色古香,居民闲暇时可以在此处聊天,下棋,整体居住环境较为惬意。小区环境比较干净但景观普通,绿化程度较低,种植着简单的绿植花草,缺乏大型的景观设施以及儿童娱乐设施,业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色的涂料组成;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有13栋商品房住宅,由小高层组成,小区内户型有2居室-3居室,户型面积约60㎡-120㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,小区西南门位于向阳路与建设街交叉口东50m附近,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 330户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,每天都及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过实名登记才能进入小区;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

临运小区

向阳路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.5 总分
高于94% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

8.5

餐饮服务

9.7

银行金融

8.9

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

134个

超市

20个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约838m有安达圣购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约168m有生龙悦享生活超市(向阳路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

6个

综合医院

27个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约899m有临汾市中心医院,该医院为三级甲等医院,方便居民就医;距离小区约160m有建设社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约54m有竹林大药房(巨仁药店),居民买药比较方便。
生活服务

268个

餐饮

34个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约287m有广宣街农贸海鲜市场,居民买菜比较方便;距离小区约66m有中国工商银行(临汾向阳路支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约104m有中国移动(建设路南口营业厅),居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.9km有彩虹公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.3km有临汾市尧都区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1km有临汾市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约958m有金逸·恒业国际影城(生龙国际店),居民看电影比较方便;距离小区约2.4km有星光大道酒吧式KTV(丽柏银泰店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约496m有AIMO·HIIT智慧轻健身,方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的上班族,建议购买60㎡左右的2居室,该户型价格较低,资金压力相对较小;对于预算充足的家庭来说,可以选择120㎡左右的3居室,能够满足家庭成员都拥有独立房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利,能够吸引较多的上班族,有利于房屋出售;小区内停车位不足,建议有车位的业主出售时附带车位,可以提高房屋成交率;户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择合租60㎡左右的2居室,租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人有孩子的家庭来说,可以选择租住120㎡左右的3居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通便捷,而且靠近商业地带,房东可以将租客定位在年轻的上班族,一定程度上能加快房屋出租;对于面积较大的户型,建议房东在出租房屋时实施合租政策,从而加快房屋出租。
用户评价
8.1 总分
高于83% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班比较方便;小区距离超市较近,居民购物比较方便;此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系;小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.90元/m³

第二阶梯2.85元/m³

第三阶梯3.80元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.477元/度

第二阶梯0.527元/度

第三阶梯0.777元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.70元/m³

第二阶梯2.97元/m³

第三阶梯3.51元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费