- 兰庭名苑
- 4657 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临汾惠信振业房地产开发有限公司
- 环城南路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
兰庭名苑位于尧都区尧都板块,于2008年竣工。小区是多层住宅,建筑面积大约为80000㎡,容积率为2.25左右,楼栋总数约为12栋;小区有户型1-3居室,小区面积为36㎡-112㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近教育资源丰富,居民子女可就近入学;
- 小区附近有彩虹公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2008年,房龄较老;
- 小区绿化率约为30%,绿植覆盖率低。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约364m处有君祥驾校公交站,4A路、4路空调公交车在此停靠,距离小区约418m处有孟家庄公交站,13路、20路、107路公交车在此停靠,距离小区约581m处有周家庄公交站,4A路、4路空调、13路等公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距环城南路约381m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.9
73个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区237m左右有棒棒糖幼儿园,是私立幼儿园;
距小区674m左右有校泵,是私立小学;
距离小区约832m有临汾惠祥学校,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.6 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%,设有中央绿地和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区内有水池和休闲座椅,居民经常在此聊天,生活氛围和谐。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简洁大方,品质感较强。整体外观以蓝色和黄色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较老,外立面物业维护的一般,出现老化现象。
楼栋分布
小区是多层住宅,建筑面积大约为80000㎡,容积率为2.25左右,楼栋总数约为12栋;小区有户型1-3居室,小区面积为36㎡-112㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是南门、北门、停车场,南门、北门均可人车出行,停车场仅限车辆通行。南门靠近环城南路,北门靠近五一东路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 894户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 临汾洁华物业管理公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
兰庭名苑
环城南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
2个
便利店
小区附近的商业配套一般,距小区约3.2km处有思麦尔新天地,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物不便;
在距离小区82m左右有晓平超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约75m有佳合便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距临汾市第三人民医院(传染病医院)约1.4km,是一家大型专科医院,方便居民就医;距离小区大约422m有尧都中铁二十三局集团第三工程公司卫生所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区271m左右有尧仁康大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
20个
餐饮
7个
银行
距离小区3km左右有贡院街菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民日常采买较为不便;距离小区1.9km左右有山西省尧都区农村商业银行(公司临钢二区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区69m左右有中国电信(环城南路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.4km左右是临汾市尧都区乡贤街道办事处迎春社区居民委员会,居民需要解决纠纷时比较方便;
距离小区2.5km左右有彩虹公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4740元/㎡
7.66%
2月
4707元/㎡
9.29%
3月
4653元/㎡
11.51%
4月
4486元/㎡
16.42%
5月
4657元/㎡
9.85%
6月
5012元/㎡
1.07%
7月
5000元/㎡
2.1%
8月
5000元/㎡
0.28%
9月
5000元/㎡
0.6%
10月
5000元/㎡
0.46%
11月
4908元/㎡
4.14%
12月
4725元/㎡
7.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4863元/㎡
0%
2022年
5115元/㎡
5.18%
2023年
4725元/㎡
7.62%
2024年
4657元/㎡
1.44%
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