南山国际社区御墅
南山国际社区御墅
南山大道

7.3

综合评分

排名高于63%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

南山国际社区御墅位于西昌区老海亭板块,由上海合信房地产有限公司开发完成;小区于2019年交付,房龄较新;小区楼栋是由16栋左右的多层构成,容积率1.05左右;小区户型面积有80㎡-260㎡左右的3-5居室;小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年交付,房龄较新;
  • 悦汇广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象;
  • 小区靠近南山大道的楼栋略有噪声干扰。

区位介绍

南山国际社区御墅位于西昌区老海亭板块,板块医疗配套较为完善,有西昌平安医院、西昌力平医院等医疗资源;达达购物广场(城南店)、西昌时代广场等商场入驻该板块,带动了板块的经济发展;北京外国语大学附属西南外国语学校、西昌市第八小学等学校分布于板块内,丰富了板块的教育资源,孩子们上学方便;总体来看,板块发展趋势较好,小区位于该板块,未来发展潜力也较大。
地段交通
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

市公交公司住宅小区公交站距离小区约426m(该站停靠11路、25路),市公共交通公司住宅小区公交站距离小区约429m(该站停靠6路、16路、25路),小区周边公交站点多,居民乘坐公交车出行方便;海河西路距离小区约240m,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.5 总分
高于61% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.4

初中

7.2

51个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

西昌实验幼儿园距离小区约621m,这是一所公立幼儿园;为民学校距离小区约1km,这是一所公立小学;北京外国语大学附属西南外国语学校距离小区约2.3km,这是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
6.0 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约35%,环境较好;小区有活动广场,周边健身器材丰富,为业主提供了运动休闲的场所;小区有花园,花园内种植着较多绿植,旁边有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是卡其色,楼栋外立面保持的较好,看起来比较新。
楼栋分布
小区于2019年交付,房龄较新;小区楼栋是由16栋左右的多层构成,容积率1.05左右;小区户型面积有80㎡-260㎡左右的3-5居室。
出入口
该小区主要出入口位于南山大道以西,润达综合批发市场以东的位置,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 休闲场地;
  • 小花园。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主提出的问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻;小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 四川邦泰物业服务有限公司西昌分公司
物业费用
  • 1.5-4.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

南山国际社区御墅

南山大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.6 总分
高于74% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.5

餐饮服务

9.0

银行金融

9.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

129个

超市

1个

便利店

悦汇广场距离小区约1km,居民逛街购物比较便捷;家家悦超市(文汇路店)距离小区约2.1km,该超市商品齐全,方便了居民的日常生活;易捷便利店(顺华大酒店南)距离小区约106m,居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源

7个

综合医院

21个

专科医院

凉山彝族自治州第一人民医院长安分院距离小区约1.2km,这是一所综合医院,方便居民就医;西昌康旭诊所距离小区约717m,可以解决居民的基本健康问题;唐人大药房距离小区约390m,该药店药品齐全,方便居民购药。
生活服务

14个

餐饮

7个

银行

西昌市长安村六组农贸市场距离小区约577m,该市场蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国农业银行24小时自助银行距离小区约367m,方便居民办理理财业务;中国移动(长安路营业厅)距离小区约880m,方便居民办理通信业务。
公共资源
龙眼公园距离小区约2.4km,方便居民日常休闲;西昌市图书馆距离小区约2.3km,周末可以带孩子到此阅读,帮孩子养成爱看书的好习惯;西昌市西郊乡长安村村民委员会距离小区约979m,居民可来此办理相关事宜。
休闲娱乐
名人国际健身(悦汇广场店)距离小区约1.1km,喜欢健身的居民,可以选择这里;长安小区中老年娱乐室距离小区约1.1km,丰富了小区老年人的娱乐生活;天缘网城距离小区约368m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于新婚一族来说,建议选择80㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,经济压力小,并且房屋充足,也方便后期老人过来照顾孩子;对于一些二胎家庭来说,建议选择142㎡左右4居室,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境。
卖房建议
小区距离公交站较近,业主可以将购房者定位到年轻的上班族,一定程度上能加快房屋出售;对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租80㎡左右的3居室,可与室友分摊房租,降低生活成本;家里人口较多的家庭可以整租142㎡左右的4居室,空间大、房间多,居住舒适度高。
出租
用户评价
7.8 总分
高于71% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,小区内环境干净整洁,物业管理负责到位;小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区住户以本地人居多,老少三代的家庭较多,小区邻里较为熟悉,相处较为和谐;还有部分业主是公司的普通白领,该小区临近公交站,上下班出行方便。
入住须知
物业费

1.5-4.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

0.8元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5224元/度

1-110千伏0.5124元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

暂无

缴费方式:公司缴费或线上缴费