南山国际社区康郡
南山国际社区康郡
南山大道

7.6

综合评分

排名高于90%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

南山国际社区康郡位于西昌区龙眼井板块,小区于2019年竣工,是由邦泰集团开发商操盘,小区总建筑面积约70000㎡,总占地面积约68598㎡,容积率约1.05,绿化率约35%,环境较好;小区共有28栋商品房住宅,由小高层组成,小区户型有3居室-4居室,户型面积约为73㎡-158㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 距小区约1.5km是月亮湖湿地公园,是休闲放松的好去处。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近中国石化加油站(航兴站),存在安全隐患。

区位介绍

南山国际社区康郡位于西昌区龙眼井板块,板块内教育资源较为丰富,有童灵小学、西昌市第八小学、北京外国语大学附属西南外国语学校和凉山彝族自治州劳动职业技术学校等众多学校位于板块内,居民子女上学较为方便。还有板块内的医疗资源也较为丰富,有西昌平安医院和凉山彝族自治州第二人民医院等,居民看病就医较为便捷;基于以上优势,小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约487m是市公交公司住宅小区公交站,该站停靠11路和25路公交车;距小区约560m是市公共交通公司住宅小区公交站,该站停靠青州6路、16路和25路公交车;距小区约615m是西昌市公安局公交站,该站停靠7路、11路和12路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约337m是海河西路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.4

初中

7.2

48个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

距小区402m左右有幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约638m是童灵小学,是一所公办小学;距小区约2.3km有北京外国语大学附属西南外国语学校,是一所民办中学,小区周边教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.3 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约35%,小区内有大面积的绿地,绿地中心位置建有儿童娱乐设施,是小朋友最喜欢的地方,并且道路两旁和楼栋前后均种有绿植,绿植种类较为丰富,物业维护的较好,看上去较为美观,整体环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了棕色和咖色的涂料构成,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约70000㎡,总占地面积约68598㎡,容积率约1.05,小区共有28栋商品房住宅,由小高层组成,小区户型有3居室-4居室,户型面积约为73㎡-158㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区南门位于南山大道南山国际社区西南侧约110m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 627户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.05
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 篮球场;
  • 休闲广场;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好,物业人员会定期修剪和维护小区内的树木,保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾,让小区环境保持干净整洁;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区内有充足的安保人员,24小时轮流值班;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 邦泰物业
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共582车位
车位比
  • 1:0.93
停车费
周边配套

南山国际社区康郡

南山大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
高于78% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.4

餐饮服务

9.0

银行金融

9.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

暂无

便利店

距小区约1.1km是悦汇广场,是逛街购物的好去处;距小区232m左右有十方超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

7个

综合医院

20个

专科医院

距小区约557m是西昌平安医院,该医院为一级甲等综合医院;距小区约1km是西昌市长安社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约428m左右有唐人大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务

14个

餐饮

7个

银行

距小区约705m是西昌市长安村六组农贸市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区662m左右有中国银行(城南支行),居民办理业务方便快捷。距离小区432m左右有中国电信,居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约2.2km是西昌市图书馆,馆内书籍较为丰富,居民闲暇时可到此处阅览书籍,增长知识,陶冶情操;距小区约895m是西昌车站派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.1km左右有蓝梦国际影城(悦汇广场店),居民看电影较为便捷;距小区约398m有天缘网城,深受电竞爱好者喜爱;距小区约1.1km有悦瑜伽长安店,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻人来说,适合购买面积在73㎡左右的3居室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担,也可办理分期;对于改善型人群来说,可以购买面积在158㎡左右的4居室,此类房型的面积较大,能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通十分便利,各种设施比较齐全,周边工作的上班族较多,因此小区整体的房屋买卖活跃度较高,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度;小区周边医疗资源比较丰富,距离菜市场也比较近,业主可重点关注家里有老人的家庭,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说,建议合租面积在73㎡左右的3居室,可与朋友合租,分摊房租,降低生活压力;对于家庭租户来说,可以租住面积158㎡左右的4居室,面积相对较大,家庭成员可以拥有独立的空间,居住较为舒适。
出租
用户评价
8.1 总分
高于95% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率较高,园区公共设施较多,卫生保持较好,总体环境不错。小区周边生活配套完善,日常购物、买菜都很方便。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋,晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞,小区的孩子们最喜欢到儿童游乐场玩耍,园区居住氛围浓厚。
业主特征
小区内自住居民一般为三代同堂,老人照顾孩子,居住氛围浓厚。还有部分业主是公司白领,邻里关系轻松融洽。
入住须知
物业费

2.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

0.8元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5224元/度

1-110千伏0.5124元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

暂无

缴费方式:公司缴费或线上缴费