丽景豪庭
丽景豪庭
航天大道西段47号

7.4

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

丽景豪庭位于凉山市西昌区老海亭板块,由北京城建成都地产有限公司开发完成,小区共有15栋建筑,容积率大约是2,小区户型面积有80㎡-260㎡左右的2居室到5居室。小区绿化率约为45%,绿化率较高,环境较好。小区周边有悦汇广场、西昌时代广场等多个商圈,配套完善,居民生活方便,居住条件较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为45%,绿化率较高,环境较好;
  • 小区距离西昌平安医院较近,居民就医比较方便。
缺点
  • 宏达再生资源市场距离小区较近,会对小区造成一定的环境污染;
  • 长安南路/长安南路支路(路口)距离小区较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音污染。

区位介绍

丽景豪庭位于凉山市西昌区老海亭板块,板块内有西宁立交桥、迎宾路等多条道路,随着未来成昆复线的全线通车,板块内的交通会更加便利。板块内有悦汇广场和西昌时代广场等多家购物广场,形成了大大小小多个商圈,较好的带动了区域经济发展。另外该板块内还有泸山邛海风景区、邛海湿地等多个著名景点,每年都会吸引大量游客来这里观光旅游。随着板块内各项配套设施的逐渐完善,小区未来的发展潜力也会比较大。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近有多个公交站,距离约123m有市公交公司住宅小区公交站,11路和25路公交在此停靠,距离约136m有航天大道一段公交站,7路和11路等多路公交在此停靠,居民乘坐公交出行便利。小区距离长富南路约158m,距离约216m还有海河西路,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.2

51个

附近幼儿园

11个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,居民子女上学比较方便。距离约125m有1家幼儿园,203m左右还有西昌市育才幼儿园,都是民办幼儿园。另外童灵小学距离小区约617m,是一所公办学校。凉山州民族中学(初中部)距离小区约2.2km,也是一所公办学校。
居住品质
6.0 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为45%,绿化率较高,小区道路两旁种植了各类树木,且树木生长都比较高大,很多居民喜欢在树下乘凉聊天。小区有花园和休闲座椅,居民散步累了,可在此休息。每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,小区公共区域比较干净,为居民创造了干净整洁的居住环境。总体内部环境较好。
建筑特色
小区整体以简洁大方为主,外立面以奶白色为主色调。楼栋外立面有些许老旧现象,影响小区整体美观,物业需及时维护楼栋外观,以提高建筑的整体美观度。
楼栋分布
小区共有15栋建筑,容积率大约是2,小区户型面积有80㎡-260㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有3个出入口,分布是东北门、东门和停车场。其中东北门距离德义超市(明珠店)较近;东门距离义仁堂较近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便;停车场在四川省凉山彝族自治州西昌市航天大道西段47号附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 休闲座椅;
  • 快递柜。
物业服务
小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象,保证居民可以正常使用。小区建筑外观比较老旧,物业需加强维护,提供小区建筑的整体美观度。
安保
小区安保管理制度严格,小区内有多个摄像头,并与110联网,安全性较高。小区保安配备充足,门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
  • 三和物业
物业费用
  • 0.5-0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

丽景豪庭

航天大道西段47号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.6 总分
高于69% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

7.6

餐饮服务

9.0

银行金融

9.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

142个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套完善。距离约772m有悦汇广场,可满足居民休闲购物的需求。距离约10m有家园生活超市,居民可到此购买生活用品。另外距离约2km有沃尔玛购物广场(航天大道店),居民可到此补充生活所需。小区附近饭馆较多,距离约269m有超妹儿铜火锅,可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源

8个

综合医院

23个

专科医院

西昌平安医院距离小区大约有145m,2.5km左右还有攀钢西昌医院,方便居民就医。距离约483m有汪昙辉诊所,约487m有仁和谐诊所,居民感冒发烧时可以就近就诊。如果居民需要买药,可到距离约109m的益丰大药房(长安南路店),距离很近,比较方便。
生活服务

14个

餐饮

7个

银行

距离小区约467m有西昌市长安村六组农贸市场,方便居民购买食材。距离小区约202m有中国银行(凉山城南支行),居民办理金融业务比较方便。另外距离约148m有中国电信(长富南路营业厅),约490m有中国移动(长安路营业厅),方便居民办理网络及手机类业务。
公共资源
距离约1.3km有西昌车站派出所,距离较近,可更好的保障小区及周边的安全。距离约1.7km有月亮湖湿地公园,居民可到此散步休闲。距离约2.4km有西昌市图书馆,居民可以来这里借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多。距离约742m有蓝梦国际影城(悦汇广场店),居民空闲时间可以来这里看电影。距离约606m有悦瑜伽长安店,是居民调压养颜的好去处。约821m有名人国际健身(悦汇广场店),居民下班后可到此健身。
交易价值
9.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.8

成交量

9.0

买房建议
对于预算较少的购房者来说,可以选择80㎡左右的2居室,房屋面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担。对于经济基础扎实的购房者来说,建议选择260㎡左右的5居室,可以让每个家庭成员拥有自己的个人空间,很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主出售对象可以定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离公交站较近,出行便捷度较高,业主也可重点关注上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说,建议合租80㎡左右的2居室,资金压力相对较小。对于家庭租户来说,可以租住132㎡左右的3居室,能满足基本居住需求,且资金压力不会太大,居住舒适度较高。
出租
用户评价
5.5 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民上下班方便。小区附近购物场所较多,居民日常采购比较方便。小区内环境较好,居民不出小区就可有轻松愉悦的休闲感受。小区老人孩子较多,生活气息浓厚。
业主特征
小区内业主大多为上班族,生活作息规律。也有较多老人和小孩,大多由老人帮忙照顾小孩,平时在小区内散步和锻炼,居住氛围比较好,邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
物业费

0.5-0.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

0.8元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5224元/度

1-110千伏0.5124元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

暂无

缴费方式:公司缴费或线上缴费