- 美林湾
- 15846 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 美林房地产开发有限公司
- 神威北路
- 三河市众慧天成物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
美林湾小区位于三河区燕顺路板块,由美林房地产开发有限公司开发建设,于2012年竣工交房;小区是以面积约为79㎡—88㎡的两居室以及面积约为108㎡—139㎡的三居室为主力户型,还有部分面积约为51㎡—70㎡的一居室以及面积约为159㎡的四居室供购房者选择;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工交房,房龄较新;
- 小区绿化率约为50%,绿化环境较好;
- 小区周边商业设施完善,给居民日常带来方便。
缺点- 小区距离地铁站较远,居民出行较为不便;
- 小区停车位较为紧张,给有车的居民带来不便。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区8.1㎞左右有潞城地铁站,地铁6号线途经该站点,距离小区较远,居民出行较为不便;距小区286m左右有美林湾公交站,307路公交车途经该公交站点;距小区293m左右有神威北路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.9 总分
高于52%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.2
56个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,距小区245m左右有一所慧才苑幼儿学苑,这是一所私立幼儿园;距小区1.3㎞左右有一所剑桥小学,这是一私立小学;距小区485m左右有一所汇福实验学校,这是一所公办中学,在此居住子女上学较为方便。
居住品质
9.4 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为50%,绿化环境较好;小区中心有一个景观喷泉,是小区环境的一大特色;小区里设有凉亭,闲暇时候有居民在凉亭休憩聊天;小区里还设有简单的健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;整体来看,小区环境简单大气。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格,整体高端大气;小区外立面是以橘黄色的涂料为主色调,再搭配白色的顶楼和棕色的底层,看上去层次感分明;小区外立面整体维护得较好,整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区是由55栋多层以及小高层组成,楼栋建筑布局合理,楼与楼间距适中,采光良好,南北通透,小区容积率约为1.97,以面积约为79㎡—88㎡的两居室以及面积约为108㎡—139㎡的三居室为主力户型,还有部分面积约为51㎡—70㎡的一居室以及面积约为159㎡的四居室供购房者选择;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区共设有3个出入口,分别为北门、南门以及停车场出入口,其中南门临近神威北路北,北门临近燕兴街15号,地下停车场出入口临近神威北大街49号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4943户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 景观喷泉;
- 活动场所;
- 康乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理,安保人员认真负责,小区物业服务态度较好,能及时解决业主提出的问题;小区保洁人员每天定时打扫小区,小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安,实行24小时轮守制度;对外来人员及外来车辆实行实名制登记;小区内多处装有摄像监控,并与110报警中心联网,在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
- 三河众慧天成物业服务有限
物业费用
- 1.56元/㎡/月
车位
- 共3800车位
- 地上300个,地下3500个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
美林湾
神威北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
距小区1.8㎞左右有燕郊明润广场,这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型一站式购物中心;距小区2.5㎞左右有沃尔玛购物广场(鑫乐汇购物广场店),该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品;距小区324m左右有天天便利店(美林湾店),该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
距小区1.1㎞左右有一所京东国济医院,这是一所准二级综合性医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区380m左右有田美茹诊所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区279m左右有达民康药房,里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
55个
餐饮
4个
银行
距小区442m左右有德宝为民农贸市场,各种时蔬水果肉类干净卫生,居民可以到这里买菜;距小区672m左右有中国工商银行(燕顺支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区168m左右有中国电信营业厅,居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区4.6㎞左右有燕郊公园,距离小区较远,感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区495m左右有吃书怪图书馆(汇福小学店),家长可以带孩子来此处看书,享受美好的亲子时光。
休闲娱乐
距小区1㎞左右有个新东北影城(燕郊店),喜欢看电影的居民可以到此处观影;距小区425m左右有玲爱名媛产康美容养生馆,居民可以到此享受美容护肤,或者按摩服务,缓解工作疲劳;距小区233m左右有领潮健身,爱好健身的居民可以选择到此处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16394元/㎡
8.01%
2月
17198元/㎡
15.02%
3月
15962元/㎡
23.19%
4月
15739元/㎡
22.68%
5月
15846元/㎡
23.53%
6月
21122元/㎡
1.3%
7月
20842元/㎡
2.3%
8月
20901元/㎡
5.73%
9月
21747元/㎡
15.56%
10月
20792元/㎡
15.02%
11月
18212元/㎡
2.6%
12月
16787元/㎡
6.02%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20676元/㎡
0%
2022年
17863元/㎡
13.61%
2023年
16787元/㎡
6.02%
2024年
15846元/㎡
5.61%
美林湾问答
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