- 廊坊孔雀城大学里
- 8153 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司
- 毕升路
- 廊坊幸福基业物业有限公司
小区概述
小区介绍
廊坊孔雀城大学里属于广阳区开发区板块,小区由上海铭羽物业管理有限公司开发,于2015年建成,小区建筑面积约800000㎡,占地面积约335000㎡,容积率约2.29,绿化率约35%,小区由高层住宅组成,总共约76栋楼,主力户型为91㎡左右的二居室,112㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全,购物方便;小区房龄较新,居住舒适;小区交通便利,出行方便。
缺点- 小区部分楼栋楼间距窄,部分户型采光不足;小区未采用人车分流,出行有安全隐患。
地段交通
7.5 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约386m处有绿化走廊 - 公交站,21路公交车途经此站,距离小区约467m处有二期体育场 - 公交站,12路、21路公交车途经此站,距离小区约602m处有大学城三期园区 - 公交站,21路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离罗庚道约143m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.2
19个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约399m处有爱贝尔幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约119m处有廊坊经济技术开发区第十四小学,该学校是一家公立小学;距小区约2.7km处有廊坊市育人学校,该学校是一家公立中学。
居住品质
9.5 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约35%,小区道路平整,两旁有茂盛的树木以及低矮的草坪,适合居民散步,整体环境安静舒适。小区有花园,花园内绿植景观繁茂,配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐;小区内配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用黄色和黑色的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2015年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.29,总共约76栋楼,小区由高层住宅组成,主力户型为91㎡左右的二居室,112㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口,其中西门临近罗庚道,里西1门临近李四光道。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6718户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地;活动中心;康乐设施;儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有4名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 廊坊幸福基业物业有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共9075车位
- 地上908个,地下8167个
车位比
- 1:1.35
停车费
- 地面150.00元/月
廊坊孔雀城大学里
毕升路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
3个
便利店
距离小区约1km处有东方商厦(毕升路店),是一家综合型购物中心;小区距离约1km处有叶波大润发(东方大学城店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约85m处有如邻便利生活中心,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区距离约2.2km处有廊坊开发区人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约93m处有康泰诊所,居民可在此买药。
生活服务
3个
餐饮
1个
银行
小区约1.4km处有大学城农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约1.2km处有廊坊银行(东方大学城张衡路支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约640m内有中国电信营业厅、中国移动营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约2.1km有东方大学城-图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约758m处有东方之珠社区居委会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1km处有鸿声KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.1km处有跃野网咖,居民可在此上网休闲;距离小区约298m处有瑜之舍瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约257m处有奈斯健身,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8336元/㎡
8.29%
2月
8325元/㎡
8.77%
3月
8223元/㎡
12.52%
4月
8164元/㎡
13.9%
5月
8153元/㎡
13.2%
6月
9421元/㎡
3.07%
7月
9324元/㎡
2.14%
8月
9106元/㎡
0.18%
9月
9095元/㎡
0.23%
10月
8952元/㎡
1.7%
11月
8654元/㎡
4.78%
12月
8470元/㎡
6.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9458元/㎡
0%
2022年
9059元/㎡
4.22%
2023年
8470元/㎡
6.5%
2024年
8153元/㎡
3.74%
廊坊孔雀城大学里问答
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