- 中房馨园
- 11901 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河北廊坊中房房地产股份有限公司
- 解放道
- 廊坊市中房物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中房馨园位于广阳区北旺板块,于2011年竣工,由河北廊坊中房房地产股份有限公司开发完成。小区建筑面积约为140000㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为10栋。小区户型有67㎡-140㎡左右的2到4居室。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区距离新朝阳购物中心约1.8km,居民逛街购物较方便。
缺点- 小区距离长虹加油加气站约380m,有安全隐患;
- 小区距离东安路与解放道交叉口约354m,高峰时间较为拥堵。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约322m为东安路南口公交站,停靠20路a线、20路b线、26路a线等公交车;距离小区约331m为许各庄路口公交站,停靠6路、18路及27路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离东安路与解放道交叉口约354m,居民自驾出行注意规避节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.7
初中
8.2
62个
附近幼儿园
21个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区约199m为金贝德幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约718m为廊坊市阳光小学,是一所公立小学。距离小区约1.1km为廊坊市第六中学,是一所公立中学。
居住品质
8.8 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区有活动广场,内有健身器材等设施,为业主提供运动休闲的场所;小区道路两旁为草坪和树木花草,树木生长繁茂,但物业修剪维护做的不是很好,有些杂乱不齐;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体比较简约大方。外立面以灰色和白色涂料为主,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为140000㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为10栋。小区户型有67㎡-140㎡左右的2到4居室。小区楼间距大,采光良好。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是西北门、北门和地下停车场。西北门位于10号楼附近,北门靠近解放道,人车皆可通行;地下停车场位于小区偏西北方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 780户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动广场;
- 健身设施。
物业服务
小区保洁人员会定时清扫道路,能够维持小区内基本的卫生情况,小区路面较为干净,没有可见垃圾,整体卫生较好;小区植被参差不齐,物业对植被的维护不及时,园林不太美观。
安保
小区配有多名安保人员,小区出入口对行人不实行监管,可自由出入小区,对车辆实行蓝牙识别,非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 廊坊市中房物业管理有限公司。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
中房馨园
解放道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
12个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.8km为新朝阳购物中心,是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约108m为靓佳超市,日常物品都可以在此购买,十分便利。另外,距离小区约347m为喜悦饭店,方便居民外出用餐。
医疗资源
5个
综合医院
8个
专科医院
距离小区约1.5km为河北中石油中心医院,是一所三级甲等综合医院,可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约500m为东方门诊部,感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约127m为乐康堂医药(NO.33店),可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
104个
餐饮
27个
银行
距离小区约370m为朝阳特价商城解放道农贸市场,早上6点开始营业,居民可来此买菜。距离小区约237m为河北省农村信用社(惜缘花城分社),居民可来此存取资金,合理理财。距离小区约233m为中国电信营业厅,居民办理手机业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.1km为廊坊市公安局广阳分局新开路派出所,居民有问题可及时解决。小区距离百草园(和平路)约1.4km,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约596m有大地影院(廊坊市格林时代广场店),居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.3km有捌杠壹网咖(建国道店),是上网休闲的好去处。距离小区约999m有时光台球(和平路店),周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12033元/㎡
6.89%
2月
12098元/㎡
6.12%
3月
12105元/㎡
7.38%
4月
12040元/㎡
6.26%
5月
11901元/㎡
9.23%
6月
13013元/㎡
0.26%
7月
12514元/㎡
6.02%
8月
12405元/㎡
7.16%
9月
12636元/㎡
5.84%
10月
12637元/㎡
3.45%
11月
12509元/㎡
4.69%
12月
12179元/㎡
6.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13073元/㎡
0%
2022年
13067元/㎡
0.05%
2023年
12179元/㎡
6.8%
2024年
11901元/㎡
2.28%
中房馨园问答
中房馨园周边小区房源