- 君兰苑
- 12908 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海文房地产
- 爱民西道
- 廊坊市荣盛物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
君兰苑位于安次区新四中板块,由海文房地产开发,于2009年竣工。小区共约16栋楼,容积率约为1.55,主推户型为77㎡左右的二房和132㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
- 小区周边医疗配套比较齐全,方便居民日常就医。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区停车位不足,影响居民停车。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约360m有华夏第九园西门公交站,该站途经线路有36路,距离小区约380m有馨视界小区公交站,该站途经线路有17、23路,距离小区约500m有华夏第九园公交站,该站途经线路有7路、22路、36路等,方便居民公交出行。距离小区约3.8km有新机场北线高速/S3300入口,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
41个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约100m有鹿麒安幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约500m有廊坊市第二十一小学,该小学是公立小学。距离小区约580m有廊坊市第四中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.8 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.3
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为35%,绿化较好,小区有花园,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好选择;小区中间有活动中心,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区内有小桥流水,颇具观赏性;小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以棕色涂料为主白色为辅。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共约16栋楼,容积率约为1.55,主推户型为77㎡左右的二房和132㎡左右的三房。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场,出入口分为北门、东门、南门和南1门,北门临近雅士街,东门临近荣开路,南门和南1门临近孝廉路,停车场位于11号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1308户
绿化率
- 38.6%
容积率
- 1.55
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童乐园;
- 活动中心。
物业服务
物业整体服务质量较好,环境维护频繁,小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对花坛经行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 廊坊市荣盛物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
君兰苑
爱民西道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套不太完善,小区周边没有大型商场,居民购物娱乐不方便。距离小区约130m有京客隆(馨视界小区店),居民日常采购比较方便。距离小区约280m有君美超市,方便居民购买生活所需用品。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.4km有廊坊广安医院,方便居民就医。距离小区约200m有社区卫生服务站,居民感冒方便去打针。距离小区约130m有一笑堂药店,居民买药比较方便。
生活服务
20个
餐饮
8个
银行
小区附近生活配套较为完善,距离小区约1km有西昌菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约100m有廊坊银行(馨视界支行),居民存取款比较方便。距离小区约190m有中国电信,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.8km有廊坊市广阳区爱民东道街道办事处,居民处理相关问题比较方便。距离小区约2km有自然公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约2km有盛世金柜KTV(新世纪步行街第八大街),方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有花样年华网咖,居民上网比较方便。距离小区约200m有动乐健身,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13219元/㎡
5.81%
2月
13228元/㎡
4.67%
3月
13116元/㎡
8.51%
4月
12940元/㎡
8.96%
5月
12908元/㎡
8.89%
6月
13896元/㎡
1.95%
7月
14071元/㎡
0.91%
8月
14336元/㎡
0.51%
9月
14409元/㎡
0%
10月
13941元/㎡
3.25%
11月
13810元/㎡
4.16%
12月
13258元/㎡
7.53%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13573元/㎡
0%
2022年
14337元/㎡
5.63%
2023年
13258元/㎡
7.53%
2024年
12908元/㎡
2.64%
君兰苑问答
君兰苑周边小区房源