- 幸福城雅园
- 12758 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海文房地产
- 永兴路126号
- 廊坊市华夏物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
幸福城雅园位于广阳区市政府板块,由海文房地产开发,于2011年竣工。小区容积率约为2.37。小区主推面积在90㎡-141㎡左右的二居室到三居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化率为38%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区附近有公园,方便居民散步游玩;
- 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
- 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
8.5 总分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好,公交线路贯穿,距离小区278m左右有永兴路公交站,途经公交31、32、38路b线路等,346m左右有逸树家小区公交站,途经公交7、22、24路等,距离小区361m左右有幸福城润园公交站,途经26路a线、26路b线、31路等公交,公交站点较多,居民出行方便。小区临近新源道,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.5 总分
高于70%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
90个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区214m左右有金豆湾幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区648m左右有廊坊市第十八小学,是一所公办小学。距离小区371m左右有万平中医医院实验中学,是一所公办中学。
居住品质
8.9 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为38%,绿化环境较好,小区内有一个大花园,花园内种植着多种花卉,非常漂亮,很多居民喜欢茶余饭后前来散步,花园内还配有长椅供居民休息使用;在小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以米黄色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.37,共约22栋楼,小区主推面积在90㎡-141㎡左右的二居室到三居室,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是北门、东门和停车场,其中北门紧邻新源道,东门临近永兴北路。停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2077户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.37
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,他们负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 廊坊市华夏物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上300个,地下1000个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
幸福城雅园
永兴路126号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
5个
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区728m左右有万向城商场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区216m左右有武月百货,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
5个
综合医院
15个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.8km左右有廊坊市中医医院,是一家综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区358m左右有北京同仁堂廊坊药店有限公司幸福城传统中医门诊部,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
94个
餐饮
16个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1km左右有裕华路菜市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区312m左右有廊坊银行(新源道支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区465m左右有中国移动(广阳西道营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2km左右有西小区派出所,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区431m左右有廊坊幸福城鲨鱼公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区252m左右有香格俪舍影城(永兴明珠店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区148m左右有御福唐养生会所,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11866元/㎡
26.21%
2月
12206元/㎡
20.4%
3月
12253元/㎡
28.84%
4月
12751元/㎡
23.6%
5月
12758元/㎡
21.77%
6月
15375元/㎡
0.75%
7月
14286元/㎡
4.89%
8月
14045元/㎡
1.79%
9月
14022元/㎡
0.34%
10月
13561元/㎡
6.94%
11月
11898元/㎡
26.01%
12月
11898元/㎡
25.63%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14829元/㎡
0%
2022年
15998元/㎡
7.88%
2023年
11898元/㎡
25.63%
2024年
12758元/㎡
7.23%
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