- 新纺苑小区
- 9260 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 聊城开元物业有限公司
- 新纺街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
新纺苑小区位于东昌府区东昌府板块,小区于2002年竣工,是由聊城开元物业有限公司开发建设,小区共有5栋商品房住宅,是由小高层和高层组成,小区内户型有3居室,户型面积约90㎡-135㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区距离商场和公交站较近,居民居住在此生活和出行都十分方便。小区优缺点
优点- 距小区约1.2km是金鼎购物中心,居民逛街购物较为便捷;
- 距小区约738m是聊城市第三人民医院,居民就医较为便捷。
缺点- 小区于2002年竣工,房龄较老;
- 小区内绿植较少,整体居住环境较为一般。
地段交通
9.6 总分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区62m左右是新纺街振兴路口公交站,有K134路公交车在此停靠,距离小区123m左右有新纺街(临时站)公交站,有K134路公交车在此停靠;距小区约171m是临时停靠站公交站,该站停靠K138路和K134路公交车,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区186m左右有振兴西路辅路/新纺街(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
9.9 总分
高于97%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.7
初中
8.9
161个
附近幼儿园
46个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。距离小区212m左右有世纪金园-水城华府幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区278m左右有新星小学,该校是一所公立小学。距离小区595m左右有东昌中学,该校是一所公立中学。
居住品质
8.2 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.6
停车便捷
8.5
物业服务
7.8
环境概况
小区植被覆盖面积较小,环境一般。小区内有简单的健身器材,饭后居民可以在此锻炼、聊天,目前维护较新,没有明显的油漆脱落现象。小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,使得整个小区干净整洁。

建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以米色和橘色为主;小区竣工时间为2002年,房龄较老,外立面较旧。

楼栋分布
小区共有5栋商品房住宅,是由小高层和高层组成,小区内户型有3居室,户型面积约90㎡-135㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口,东门位于新纺街51号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 246户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。保洁人员工作态度较好,会及时清理小区内的垃圾,小区内整体环境干净卫生。
安保
小区出入口建有值班室,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,居民的人身财产安全有保障。小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面100.00元/月
新纺苑小区
新纺街





生活配套
9.9 总分
高于96%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
9.9
餐饮服务
9.8
银行金融
9.3
商业配套
6个
购物中心
1个
商场
190个
超市
10个
便利店
距离小区1.2km左右有金鼎购物中心,该商场是一所综合大型商场,居民逛街购物比较方便。距离小区346m左右有振华量贩(振兴店),居民购买日常用品比较方便。
医疗资源
18个
综合医院
27个
专科医院
距离小区738m左右有聊城市第三人民医院,该医院为三级甲等综合医院,居民日常就医方便。距离小区89m左右有新区街道新纺街卫生室,居民有感冒等症状可以来此就诊。距离小区38m左右有五洲大药店(新纺街店),居民买药方便。
生活服务
250个
餐饮
37个
银行
距离小区1.1km左右有路农贸市场,该市场距离小区较近,居民买菜方便。距离小区142m左右有兴业银行(聊城水城华府社区支行),居民存取现金方便。距离小区60m左右有中国移动(新纺街)和中国联通(御苑社区服务站),居民办理手机充值等业务方便。
公共资源
小区距离聊城市人民政府1.2km左右,方便居民解决日常生活上的问题;聊城公园距离该小区2km左右,居民周末可以和家人来此散步游玩。
休闲娱乐
距离小区912m左右有华星国际影城,居民观影方便。距离小区875m左右有正中央量贩式KTV,居民可在闲暇时间与朋友来此唱歌休闲。距离小区593m左右有HL智能健身,有喜欢健身的居民可以来此锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9191元/㎡
10.3%
2月
9265元/㎡
6.35%
3月
9260元/㎡
2.86%
4月
10278元/㎡
12.57%
5月
10206元/㎡
13.68%
6月
9407元/㎡
20.52%
7月
10730元/㎡
9.34%
8月
11441元/㎡
3.33%
9月
10905元/㎡
4.52%
10月
10202元/㎡
8.21%
11月
9359元/㎡
14.35%
12月
9241元/㎡
15.43%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11764元/㎡
0%
2023年
10927元/㎡
7.11%
2024年
9241元/㎡
15.43%
2025年
9260元/㎡
0.21%
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