- 民生凤凰城1号院
- 13164 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 昌润路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
民生凤凰城1号院位于聊城市东昌府区东昌府板块,由山东民生置业有限公司开发。小区绿化率约为36%,环境较好。小区共15栋楼,容积率约为2,户型面积有90㎡-155㎡左右的3-9居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%,环境较好;
- 小区距离淑华购物中心较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区2.5km内无菜市场,居民买菜不方便。
地段交通
7.1 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区350m左右为昌润南路1号站公交站,K11路、k24路和k3路停靠该站;距离小区391m左右为天禾生态园公交站,K11路、k24路和k3路停靠该站;距离小区488m左右为临时停靠站公交站,K11路停靠该站,居民可乘坐公交车上下班。距离小区504m左右为湖南路,居民自驾出行便捷。
附近学校
7.2 总分
高于95%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.9
初中
7.3
45个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
福娃幼儿园距离小区约201m,该校是一所私立幼儿园;聊城实验小学距离小区约1.5km,该校是一所公办小学;聊城江北水城旅游度假区实验中学距离小区约453m,该校是一所私立中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
7.7 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.2
停车便捷
7.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为36%,环境较好。小区道路两旁还种植着各类树木,供居民夏日纳凉。小区内有中央公园和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。

建筑特色
小区外立面颜色以黄色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区楼房整体维护较好,楼栋外墙无墙皮脱落现象。

楼栋分布
小区共15栋楼,容积率约为2,户型面积有90㎡-155㎡左右的3-9居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口,位于昌润南路与端庄街交叉路口往东约250m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1815户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 小区广场;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,认真负责,打扫的比较干净;物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全,物业整体服务较好。
安保
小区监控分布密集,且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天都会巡逻,服务及时。
物业信息
物业信息
- 民晟物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月,地下120.00元/月
民生凤凰城1号院
昌润路





生活配套
7.1 总分
高于95%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
距离小区782m左右为淑华购物中心,居民购物方便。距离小区约752m处是华盛超市(望湖店),商品齐全,可以满足居民日常生活所需。距小区76m左右有哇塞串串香火锅,居民可以在此聚餐。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
距离小区约1.3km处是东昌府区中医院,是一所综合医院,方便居民就医。距离小区约336m处是卫生室,可以解决居民的基本健康问题。距离小区约572m处是漱玉平民大药房(聊城第四十店),药品齐全,方便居民购药。
生活服务
21个
餐饮
5个
银行
距离小区约3.1km处是湖西农贸市场,距离小区较远,居民采购食材不便。距离小区约265m处是莱商银行(聊城和源路社区支行),居民可以在此办理存取款业务。距离小区约421m处是中国电信(民生凤凰城营业厅),居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距小区1.1km左右有聊城市公安局东昌府分局东昌湖派出所,居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区781m左右有望湖公园,公园里风景优美,景色宜人,居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区1.2km左右有清秀佳人美容会所,喜欢美容的居民可以到此。距小区1.1km左右有康鑫足疗,居民可在下班后来此放松身心。距小区129m左右有爱乐游泳健身,喜欢健身的居民可以选择到此处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12903元/㎡
4.75%
2月
12975元/㎡
4.07%
3月
13164元/㎡
0.28%
4月
13715元/㎡
8.6%
5月
13242元/㎡
10.13%
6月
13659元/㎡
7.85%
7月
13597元/㎡
9.33%
8月
13543元/㎡
2.96%
9月
13135元/㎡
7.45%
10月
13020元/㎡
11.57%
11月
12743元/㎡
8.69%
12月
12966元/㎡
3.25%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15750元/㎡
0%
2023年
13401元/㎡
14.91%
2024年
12966元/㎡
3.25%
2025年
13164元/㎡
1.53%
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