小区周边交通便利，距离小区约289m处是磨东小区公交站，有14路公交车在此停靠；海景摩尔城公交站距离小区约333m，停靠2路、12路、14路等公交车，方便居民日常乘坐公交出行。距离小区371m左右是X620/柳南高速(路口)，居民自驾出行时比较方便。

小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约178m处有乐而学幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区755m左右有滨江小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.7km处是来宾市第六中学(高新新区)，此学校是一所公办学校。

小区绿化率约为35%，绿化环境较好。小区内有景观小河流淌，道路两旁栽种有各种花草绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，绿植树木比较茂盛。小区内有花园，有凉亭，平时有较多居民在这里休息聊天；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，是居民和孩子休闲娱乐的好地方，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。

小区建筑风格简约大方，外立面以黄色和棕色为主，多为真石漆或涂料，具有一定的防水防潮效果。小区楼栋外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率约为3.8，共有约10栋楼，为多层住宅，均为2梯4户，小区户型面积有75㎡-113㎡左右的2居室到3居室。

小区有4个出入口，东门位于中国电信的北侧；北门临近桂中大道；东北2门位于三棵树的东侧；东北门位于宜惠家超市的南侧。

物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区物业服务总体上比较好，业主有需求都能及时回应；小区保洁人员工作认真，每天清理公共区域的垃圾，卫生维护较好。

小区门口设有门禁并有安保人员24小时轮流值班，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区1.7km左右有裕达购物中心，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约1.5km处是沃尔玛购物广场(广西来宾桂中大道分店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约238m处有漓江百味(兴宾店)，居民在外就餐比较方便。

距离小区约2.3km处有来宾市兴宾区人民医院，此医院是一所二甲医院，居民就医方便；何桂仁诊所距离小区约153m，居民身体不适就诊方便；距离小区约187m有好心人大药房(海景店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民健康有保障。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区1.7km左右有祥和农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约880m处有中国工商银行(滨江支行)、中国建设银行(来宾城北支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区197m左右有中国移动(迎宾路营业厅)，居民办理相关业务比较方便。

盘古文化公园距离小区约1.4km，居民闲暇时休闲游玩比较方便；城北派出所距离小区约2.0km，居民有任何问题可以及时求助，为周边居民的生命和财产安全提供了有力的保障；兴宾区城北街道办事处距离小区约2.0km，方便居民办理相关事务。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约821m处有佰迪乐KTV(来宾桂中店)，喜欢唱歌的居民可以到此；距离小区约1.0km处有影速电竞网咖，喜欢电竞的居民可以来此；藏奥堂浴足中心距离小区约722m，居民可来此按摩保养，缓解身体疲劳。

对于夫妻购房者来说，建议选择面积75㎡左右的2居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高，且周边交通便利，上下班比较方便；对于有孩子的家庭来说，建议购买113㎡左右的3居室，该种户型房间较多，居住空间比较充裕，可以满足家庭成员不同生活需求。

小区周边生活配套完善，居民生活便利，房主可以将此作为卖点，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区环境较好，周围有菜市场、医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身上班族来说，建议合租面积75㎡左右的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭成员比较多的租户来说，建议选择113㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。

小区距离菜市场较近，居民日常采购比较方便，小区距离商场、医院较近，居民逛街、就医都比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，小区物业服务比较周到，居民反馈的问题能够及时答复，给人感觉比较舒适。

小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，住户以三代人为主，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。