- 惠兰园
- 8696 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆明春融房地产开发公司
- 谊康北路,近朝云街
- 昆明忠呈物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
惠兰园位于昆明市呈贡区市政府板块,于2009年竣工。小区共84栋楼,容积率2.5左右,为多层、小高层建筑。小区绿化率45%左右,环境较好。小区户型面积有125㎡-276㎡左右的3-6居室,房屋户型适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右,环境较好;
- 小区附近有置信银河广场购物中心,居民购物便利。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离朝云街与谊康北路交叉口较近,有噪音影响。
地段交通
7.8 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
662米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离春融街地铁站670m左右,地铁1号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区254m左右有春融西路口(朝云街)公交站,停靠公交K33路、Z29路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区352m左右有朝云街与谊康北路交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.7 总分
高于93%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
42个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
中国科学院幼儿园中科启稚园距离小区约6m,是一家公办幼儿园;昆明呈贡新区第一小学距离小区约238m,是一所公办小学;云南大学附属中学(呈贡校区)距离小区约1.3km,是一所民办中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.6 总分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率45%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区的建筑物高端大气。小区建筑墙体以灰白色为主,建筑采用的防水材料的外墙,防水效果较好,好看又耐脏。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区共84栋楼,容积率2.5左右,为多层、小高层建筑。小区户型面积有125㎡-276㎡左右的3-6居室,房屋户型适合改善型人群购买。
出入口
小区共9个出入口,东门靠近谊康北路,东南门靠近菜鸟驿站(昆明市呈贡惠兰园南门店),西门靠近中国大地保险(春融西路营业部),东北门靠近琦佳超市(汇力花千坊),北门(仅行人)位于谊康北路惠兰园,西南门(人行门)位于朝云街,停车场位于惠兰园南门,东北1门位于春融街与谊康北路交叉口东南200m,东南2门靠近云南德川农资有限责任公司。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 5992户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材;
- 小区花园;
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 昆明忠呈物业服务有限公司
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上400个,地下2600个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面160.00元/月,地下170.00元/月
惠兰园
谊康北路,近朝云街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
2个
便利店
置信银河广场购物中心距离小区约508m,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;融情汇服务超市距离小区约115m,居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
昆明医科大学第一附属医院(呈贡医院)距离小区约1.8km,是一家综合医院;呈贡惠兰园诊所距离小区约155m,可以解决发烧感冒等日常问题;一心堂药房(呈贡惠兰园小区店)距离小区约150m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
4个
餐饮
19个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区225m左右的北门菜市场,种类比较齐全;距离小区248m左右有中国民生银行(昆明呈贡支行),方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有洛龙公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约758m处有昆明市呈贡区乌龙街道春融社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,距离小区474m左右有CGV影城(呈贡店),闲暇时可以到此观影;距离小区224m左右有康吉盲人按摩,居民可到此处进行按摩,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9339元/㎡
14.23%
2月
9105元/㎡
16.48%
3月
8913元/㎡
16.37%
4月
8756元/㎡
16.19%
5月
8696元/㎡
15.89%
6月
10149元/㎡
12.31%
7月
10076元/㎡
11.54%
8月
10008元/㎡
10.36%
9月
9990元/㎡
9.7%
10月
10007元/㎡
9.66%
11月
9823元/㎡
11.82%
12月
9582元/㎡
13.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11926元/㎡
0%
2022年
11021元/㎡
7.59%
2023年
9582元/㎡
13.06%
2024年
8696元/㎡
9.25%
惠兰园问答
惠兰园周边小区房源