兴隆山庄
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兴隆山庄
二环东路12856号

7.2

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

兴隆山庄位于济南市市中区兴隆路板块，由中铁十四局集团有限公司开发建成，于2000年竣工，小区楼栋总数约为29栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为2，小区户型面积有87㎡-126㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，环境较好，空气清新。

小区优缺点

优点
  • 距离小区300m左右有山东大学校医院，居民就医方便；
  • 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不便；
  • 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。

区位介绍

兴隆山庄位于济南市市中区兴隆路板块，先志大道等在板块内穿过，交通便利。济南市市中区泉泽初级中学、济南大学附属学校(舜文)等学校分布于板块内，孩子们上学方便；板块的商业配套目前还不是十分完善，一些大型的购物中心距离较远，居民购物不太方便；随着板块内各项配套设施的逐渐完善，小区未来还是有一定的发展空间的。
地段交通
7.3 总分
高于60% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区360m左右有兴隆山庄-公交站，B48路、B52路、T20路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.9㎞左右有二环东高架/南绕城高速出口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.1

初中

7.7

35个

附近幼儿园

6个

附近小学

15个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有亚投未来幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.5㎞左右有兴隆小学，是一所公立小学。距离小区760m左右有济南市市中区泉润学校，是一所私立中学。
居住品质
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.7

停车便捷

7.2

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区道路两旁有绿化带，生长较为茂盛，小区内还建有篮球场、健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民闲暇时运动锻炼，很多孩子放学后在这里玩耍，丰富了居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色系涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为29栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为2，小区户型面积有87㎡-126㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
兴隆山庄出入口位于市中区二环南路山东大学新校区西邻，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1845户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理，小区设有门禁，增加了小区的安全系数，小区安保系统与110联网，较好的提升了小区的安保系数，居民的生命和财产安全可以得到较好的保障。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共160车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

兴隆山庄

二环东路12856号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

6.9

银行金融

7.2

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

19个

超市

3个

便利店

距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区160m左右有兴隆山庄超市，方便居民购买日常所需。距离小区870m左右有好邻里便利店，居民购物方便。
医疗资源

1个

综合医院

2个

专科医院

距离小区300m左右有山东大学校医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有济南市市中区兴华社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区600m左右有福仁美健康药房(NO.39)，居民买药方便。
生活服务

13个

餐饮

8个

银行

距离小区400m左右有兴隆菜市场，居民买菜方便。距离小区340m左右有济南农商银行(兴隆支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.9㎞左右有中国移动(紫云府营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有云平公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区700m左右有市中分局兴隆派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.1㎞左右有康弘健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区2.4㎞左右有妈咪瑜伽养生馆，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
对于首次购房的人群来说，购买88㎡左右的2居室比较合适，该户型比较紧凑实用，可以满足家庭的基本居住需求。对于预算充足的改善型购房者来说，适合购买126㎡左右的3居室，该户型面积相对较大，活动范围较广，居住相对舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以与他人合租88㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
出租
用户评价
6.0 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部公共设施较为丰富，居民不出小区就可有轻松愉悦的休闲感受。小区附近出行条件较好，居民日常出行或者上下班都很方便。但是小区距离商场较远，居民购物逛街不便。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
物业费

0.4元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.20元/m³

第二阶梯5.60元/m³

第三阶梯9.80元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.0元/m³

第二阶梯3.60元/m³

第三阶梯4.50元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费