小区周边交通较为便利。小区距离轨道交通2号线姜家庄地铁站约2.4km，距离小区较远，居民选择地铁出行较为不便。距离小区约227m有牛旺庄公交站，途经308路、311路、318路等多辆公交车，居民选择公交出行较为方便。小区靠近工业南路，居民自驾出行便捷。

小区周边教育资源一般。小区周边教育资源一般。距离小区约207m有济南嘉裕幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约1.5km有济南高新区凤凰路小学，是一家公办小学。距离小区约630m有济南高新区第一实验学校(开拓路校区)，是一所公办中学。

小区绿化率35%，植被覆盖面积较大，小区内花园等景观规划精致。小区内建有休息长廊和凉亭，居民可以在这里休息聊天。小区花园内多种绿植搭配种植，富有观赏性。小区内有池塘。雕塑等景观供居民观赏。

小区建筑采用西式建筑建筑风格，外观富有特色。小区建筑外立面用黄色、白色和红褐色相互搭配，极具美感。小区房龄较老，外观看起来略旧。

小区占地面积约93928㎡，建筑面积约292200㎡，容积率1.8。小区共22栋楼，由小高层和高层组成。小区户型分别为33㎡-60㎡的一居室、60㎡-82㎡的二居室和95㎡-123㎡的三居室。小区楼栋均安装有电梯。

小区共五个出入口。东1门靠近开拓路，东2门靠近开拓路，行人和机动车均可通行。北2门靠近工业南路，北1门位于工业南路36号附近，行动车禁止通行。西北3门靠近工业南路，仅行人可以通行。

小区物业管理严格，服务品质好，工作人员态度好，工作认真负责。小区保洁人员每天按时打扫楼道和园区内的卫生，小区内无明显垃圾。小区垃圾桶清理及时，无垃圾外溢，整体卫生环境较为干净整洁。物业会定期对园区内的绿化进行维护修剪。

小区采取封闭式管理，小区门和单元门均有门禁，进出需要刷卡。小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约624m有万达广场(济南高新店)，是一处集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的大型综合商业中心，门店众多，居民来此购物逛街较为方便。距离小区约672m有圣豪购物，是一家大型综合购物超市，商品种类齐全，居民来此采购十分方便。距离小区约167m有统一银座，可以满足居民购买日用品的需求。

距离小区约734m有山东大学齐鲁医院(东院区)，是一家大型三级甲等综合医院，距离小区较近，居民看病就医方便。距离小区约121m有济南社区卫生服务站，能解决居民日常看病的问题。距离小区约115m有医保城，居民来此买药十分方便。

距离小区约754m有鸿腾菜市场，里面蔬菜瓜果较为齐全，居民下班来此买菜较为方便。距离小区约259m有中国建设银行，居民来此办理金融理财等业务较为方便。距离小区约125m有中国移动营业厅，居民可以选择来此办理通讯业务。

距离小区约1.7km有大山坡公园，居民可以在休息的时候来这里游玩放松。距离小区约442m有济南市公安局高新技术产业开发区分局，可以帮助居民协调纠纷矛盾。

距离小区约159m有For you私教健身工作室，小区内有喜欢健身的居民可以选择来此锻炼。距离小区约536m有万达影城，居民可以在休息时来这里观看电影放松。距离小区约128m有须弥瑜伽，深受小区内年轻女士的喜爱。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择60㎡的二居室，预算在105万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善型或预算充足的高收入人群来说，可以选择115㎡的三居室，户型较为宽敞，房间充足，能满足家庭成员对私密空间的需求，户型功能较为齐全。小区环境较好，能改善居住品质。

小区周边交通条件较好，公交线路多，靠近万达广场，业主可以将房屋卖给周边公司白领等人群，可以加快出售速度。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择租33㎡的一居室，户型较小，租金相对较低，经济压力较小。也可以选择合租60㎡的二居室，分摊房租费用，缓解经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租95㎡的三居室，户型较为宽敞，南北通透，能满足基本的居住需求。

小区靠近万达等商圈，房东可以将房屋出租给周边的上班族，可以加快房屋的出租。房东可以将房屋的卫生打扫干净，吸引租客，有利于出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，有利于房屋的出租。

小区绿化较好，内部建有健身器材和儿童娱乐设施，经常有居民带孩子在这里锻炼玩耍，有利于业主的身心健康。小区周边生活设施较为完善，靠近万达商圈，生活方便。

小区住户多以一家三代为主，老人过来照看孩子，居住氛围融洽。小区中青年人多为附近的白领和上班族。小区住户整体素质较高，邻里之间关系和谐。