新城香溢紫郡
新城香溢紫郡
13171 元/㎡
2017-11
公寓住宅
商品房住宅
济南新城地产有限公司
工业北路
西藏新城悦物业服务股份有限公司济南分公司
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

新城香溢紫郡位于山东省济南市历下区王舍人板块,由济南天鸿永业房地产开发有限公司开发,于2017年竣工。小区建筑面积约为298000㎡,容积率为2.8,绿化率为30%,小区环境一般。小区共21栋楼,小主力户型为80㎡左右的两居室、95㎡-115㎡左右的三居室,户型方正,通透性较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 小区物业服务较好,小区内部较为干净;
  • 小区周边学校较多,孩子上学方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%,环境一般;
  • 小区的车位比较紧张,居民平时停车不是很方便。
地段交通
8.9 总分
高于84% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

9.6

公交便捷度

7.5

840米

步行至地铁

105个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约1.1km有王舍人地铁站,该站经过轨道交通3号地铁线,居民可乘坐地铁出行。距离小区约594m有凤凰北路陈家路公交站,该站经过315路、B71路和BRT12路等公交车,居民乘坐公交比较方便。距离小区约339m有泰宁路,距离748m左右有响泉路,居民自驾出行时比较方便。总的来说,小区周边交通比较便利。
附近学校
7.5 总分
高于89% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.3

58个

附近幼儿园

13个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,距离小区约161m有驿程博士幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区200m以内还有博苑向日葵幼儿园和诺贝尔幼儿园,均为私立幼儿园。距离小区约876m有王舍人镇实验小学,该校是一所公立小学。距离小区约1.7km有山东省济南第十八中学,该校是一所公立中学。
居住品质
9.1 总分
高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.8

新旧程度

8.9

停车便捷

7.9

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为30%,环境一般。小区的植被多集中在花园内,小区居民经常在花园内散步聊天,小区内的绿植物业也会定期维护。小区内的健身设施吸引了很多居民,场地内总是一片欢声笑语的景象。
建筑特色
小区的建筑风格是中式居民楼风格,整体看起来简洁大方。小区的外立面以涂料粉刷为主,颜色是米黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积为298000㎡,小区共21栋楼,由7栋一梯两户小高层和11栋两梯四户高层组成。小区容积率为2.8,户型有80㎡左右的两居室、95㎡-115㎡左右的三居室,户型方正,通透性较好。
出入口
小区共16个出入口,其中西2门、西门在工业北路与开源路交叉口附近。西南区东门、西门、南门,其中东门仅行人通行,西门和南门无法通行。东南区地下停车场、南一门、西门、南二门,西门仅行人通行,地下停车场仅车辆通行,南一门和南二门靠近工业北路与开源路交叉口。西北区东门、南门、北门和地下停车场,其中南门和北门无法通行,东门仅行人通行,地下停车场仅车辆通行。东北区地下停车场、北门和西门,北门无法通行,西门仅行人通行,地下停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017-11
总户数
  • 3527户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身设施。
物业服务
物业对于健身设施能够及时维修,工作比较认真负责,物业对于植被修剪也比较及时,有助于美化小区环境;物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时,对卫生的清理也比较干净,整体服务质量较好。
安保
小区门口设有门卫室,保安人员配备充足,24小时轮流值班,保安态度比较好,外来人员要经业主和保安主同意才可进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110实时联网,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 新城悦物业
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共1970车位
  • 地上425个,地下1545个
车位比
  • 1:0.56
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

新城香溢紫郡

工业北路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于95% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.1

餐饮服务

8.0

银行金融

7.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

132个

超市

12个

便利店

距离小区约1.2km有恒大商业广场,距离小区约1.4km有万虹广场,居民下班后逛街比较方便。距离小区约563m有统一银座(万象新天店),居民可在此进行购物。距离小区约174m有京东便利,可满足居民日常需求。总的来说,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约1.7km有济南市第三人民医院,该院医疗服务水平较高,设备完善,居民发生重大疾病时可以到此处就医;距离小区约146m有历城源圣方诊所,居民感冒发烧可以来此就诊;距离小区约69m有漱玉平民大药房(香溢紫郡店),居民可以来此买日常药品。
生活服务

129个

餐饮

3个

银行

距离小区约3.1km有凤凰菜市场,居民日常买菜比较不便;距离小区约546m有上海浦东发展银行(万象新天小微支行),距离小区约546m有齐鲁银行(东站支行),居民办理理财相关业务比较方便;距离小区约124m有中国移动(香溢紫郡营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.2km有王舍人街道办事处,居民有需要的可以就近来进行咨询相关问题。距离小区约598m有万象新天运动的森林,这里初夏秋冬四季的景色各不相同,环境和空气较好,居民可以来此晨跑锻炼。距离小区约1.6km有金金公园,该公园花朵种类繁多,景色优美,居民可以来此观赏放松心情。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有济南恒大影城(恒大城店),环境较好,卫生比较干净,居民可以来此进行观影陶冶情操。距离小区579m左右有澜庭瑜伽养生馆,这里老师专业,态度热情,深受小区年轻妇女和宝妈的喜爱。距离小区1.2km左右有丰盛网咖,居民可以来此进行上网娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13940元/㎡
2.68%
2月
13605元/㎡
4.93%
3月
13408元/㎡
5.64%
4月
13154元/㎡
8.59%
5月
13171元/㎡
8.79%
6月
14388元/㎡
1.34%
7月
14432元/㎡
1.88%
8月
14081元/㎡
0.93%
9月
14196元/㎡
0.96%
10月
14220元/㎡
0.24%
11月
13987元/㎡
1.08%
12月
13868元/㎡
2.55%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15439元/㎡
0%
2022年
14231元/㎡
7.82%
2023年
13868元/㎡
2.55%
2024年
13171元/㎡
5.03%

新城香溢紫郡问答