- 鸿博御园(一区)
- 5423 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉林市鸿博实业集团有限责任公司
- 解放西路
- 吉林市宏泰物业
小区概述
小区介绍
鸿博御园(一区) 小区位于船营区船营板块,由吉林市鸿博实业集团有限责任公司开发完成,于2004年竣工;小区共有24栋楼,容积率约为2.5,户型面积有40㎡-54㎡左右的一房、55㎡-108㎡左右的两房和109㎡-136㎡左右的三房,主力户型为92㎡-125㎡左右的两房和三房;小区绿化率为25%左右,环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
- 小区距离中凯购物广场(临江门店)较近,居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为25%左右,环境一般;
- 小区于2004年竣工,房龄较老。
地段交通
7.6 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,45路、46路、51路、57路公交在距离小区298m左右的政务服务中心公交站可乘坐,居民公交出行很便利;距离小区约206m有农林街/解放西路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
高于93%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
82个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富,有多所适合不同阶段学龄孩子的学校;小区距离春芽幼儿园约81m,该幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区约412m是船营区第九小学校,该小学是一所公办小学;吉林二十三中距离小区约318m,该校也是公立学校。
居住品质
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.7
舒适程度
7.5
新旧程度
7.2
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为25%左右,小区楼栋四周都种有绿植,使小区看上去生机勃勃;小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象,整体保持干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以粉色为主色调,米黄色和白色为辅。小区建成时间较久,物业对外立面维护一般,有明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼,均为多层住宅,容积率约为2.5;小区户型面积有40㎡-54㎡左右的一房、55㎡-108㎡左右的两房和109㎡-136㎡左右的三房,主力户型为92㎡-125㎡左右的两房和三房。小区户型南北通透,通风效果较好,居民较为舒适。
出入口
小区有2个出入口,人车均可通行。东2门靠近解放西路,西门靠近黄旗街。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1899户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 假山;
- 鱼塘;
- 康乐设施;
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,小区设有红外线监控系统等智能化设施,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林市宏泰物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共106车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面155.00元/月
鸿博御园(一区)
解放西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
246个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套齐全,小区出门1.3km左右是中凯购物广场(临江门店),买东西、吃喝玩乐都有,居民可以来此逛街、购物;距离小区约456m有A+生活超市(华联商厦店),超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
10个
综合医院
10个
专科医院
距离小区约1.1km处有吉林省吉林中西医结合医院,该医院是一所三级甲等医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约352m有船营区长春路街社区卫生服务中心,该卫生室属于便民门诊,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗;洪宇大药房距离小区约204m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
106个
餐饮
35个
银行
小区周边生活配套服务相对完善,可以满足小区居民的日常生活需要。蔬菜鲜果之家(解放西路辅路店)距小区约324m,可供居民日常采购。距小区279m左右有吉林银行(吉林政务服务中心支行),方便居民日常办理各项银行业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多,距离小区约324m有美缘美容养生纤体馆,居民可和朋友一起来此按摩养生,放松身心;Pi先生小酒馆距离小区约844m,酒吧气氛不错,居民下班后可以去酒吧小酌几杯,放松心情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5807元/㎡
8.0%
2月
5824元/㎡
5.7%
3月
5795元/㎡
5.83%
4月
5412元/㎡
11.05%
5月
5423元/㎡
11.99%
6月
6213元/㎡
16.86%
7月
6221元/㎡
13.31%
8月
6110元/㎡
12.43%
9月
5961元/㎡
13.47%
10月
5972元/㎡
6.42%
11月
5972元/㎡
6.39%
12月
5785元/㎡
9.08%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7753元/㎡
0%
2022年
6363元/㎡
17.93%
2023年
5785元/㎡
9.08%
2024年
5423元/㎡
6.26%
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