沿浔安置小区
沿浔安置小区
抗洪大道

7.7

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

沿浔安置小区位于濂溪区濂溪板块,小区于2018年竣工,小区容积率约1.85,绿化率约35%,环境较好;小区共有33栋商品房住宅,由高层组成;小区户型有2居室-3居室,户型面积约为78㎡-134㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区于2018年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区临近都昌路,部分楼栋有噪音;
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便。

区位介绍

沿浔安置小区位于濂溪区濂溪板块,板块内有九江市双语实验学校、九江市第三中学(鹤问湖校区)和江西省重点建设中学等多所学校,教育资源比较优越,对家庭购房者有很大的吸引力。板块内还有九江市第三人民医院、九江市第一人民医院等多家医院,为居民提供了较好的医疗保障。板块内交通也比较发达,多条道路融合公交环线,组成了一个密集的区域交通网,为板块内各方面发展奠定了良好的出行基础。小区依托板块各方面优势,未来前景值得期待。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约105m是沿浔小区东公交站,该站停靠16路、22路和36路公交车;距小区约282m是沿浔小区西公交站,该站停靠22路和36路公交车;距小区约285m是沿浔小区西·博爱聋校公交车,该站停靠16路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约355m是都昌路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.0

初中

7.5

14个

附近幼儿园

1个

附近小学

6个

附近初中

距小区302m左右有阳光宝贝幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1.3km是九江市双语实验学校,是一所公办小学;距小区约2.7km有九江市第三中学(鹤问湖校区),是一所公办中学,但与小区距离有点远,居民子女上中学便捷度较低。
居住品质
9.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.4

停车便捷

6.2

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化率约35%,小区内绿植种类多样,景观层次丰富,修剪也比较精致,看起来比较美观;还建有康健设施和儿童娱乐设施,是老年小孩人休闲娱乐的主要场所,小区道路相对较为干净。总体来看,小区环境比较优越。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色和深卡其色的涂料构成,物业维护比较及时,楼栋外观保持较好,没有墙面脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约1.85,小区共有33栋商品房住宅,由高层组成;小区户型有2居室-3居室,户型面积约为78㎡-134㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区西门位于浔阳西路抗洪大道路口附近;东门位于抗洪大道附近此出入口仅供行人通行;南门位于浔阳西路抗洪大道路口附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 4718户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 1.85
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员比较认真,每天会定时打扫公共区域的卫生,确保没有可见垃圾。小区内设有快递柜,方便居民收发快递。小区物业对房屋的维护工作做得比较好,没有出现明显的墙皮脱落现象。小区物业有专人负责园区植被的修剪维护,园区植被比较美观。
安保
小区设有多名安保人员,安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗,并在小区内外随时巡逻,避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备,并和110联网,警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理,切实保障了居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 社区物业
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面100.00元/月,地下150.00元/月
周边配套

沿浔安置小区

抗洪大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

26个

超市

暂无

便利店

距小区约76m是龙茂生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近很多特色餐饮,距小区约97m是斗米乐家庭餐厅,约101m是百姓味道,方便居民聚会就餐。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

距小区约220m是九江经济技术开发区七里湖街道社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约68m左右有洪兴大药房(沿浔小区店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

距小区约295m是沿浔农贸市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区1.4km左右有九江农商银行(开发区支行),居民办理业务方便快捷。距离小区676m左右有中国移动,居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.6km是九江市公安局八里湖分局七里湖派出所,居民办理相关业务较为便捷;距小区约1.6km是赛城湖公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约1.9km有网驿网咖,深受电竞爱好者喜爱;距小区约1.4km有准提瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
对于年轻人来说,适合购买面积在78㎡左右的2居室,房屋总价相对较低,居住舒适;对于改善型人群来说,可以购买面积在134㎡左右的3居室,每个成员都有独自的居住空间,户型空间大,居住更加舒适。
卖房建议
小区附近出行条件较好,小户型业主可重点关注年轻上班族,有利于房屋出售。另外小区离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说,适合租住面积在78㎡左右的2居室,自己一个人居住较为安静舒适,页可以与朋友合租,分摊房租;对于家庭租户来说,可以租住面积134㎡左右的3居室,户型面积充足,居住较为舒适。
出租
用户评价
7.8 总分
高于68% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位,小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会,居民居住体验良好
业主特征
小区居民部分为上班族,居民整体素质较好,小区内三代人居住的家庭较多,有老人帮忙照顾孩子,居住氛围较好。邻里关系亲密,人员流动性小,居民居住顺心。
入住须知
物业费

0.6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

一级用水1.49元/m³

二级用水2.23元/m³

三级用水4.47元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一档0.60元/度

第二档0.65元/度

第三档0.9元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.16元/m³

第二阶梯3.48元/m³

第三阶梯4.11元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费