思凯时代尚都
思凯时代尚都
孱陵大道

7.9

综合评分

排名高于91%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

思凯时代尚都位于荆州公安区公安板块,开发商是公安县思凯房地产开发有限公司,于2017年交房;小区共有10栋楼房,容积率约为3.5;小区户型面积分为45㎡左右的一居室,68㎡左右到75㎡左右的两居室,95㎡左右到110㎡左右的三居室,125㎡左右到135㎡左右的四居室,145㎡左右到150㎡左右的五居室;小区内绿化率约为30%。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
  • 小区于2017年交房,房龄较新;
  • 公安购物广场距离小区约1.9km,居民周末可以来此购物。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为30%;
  • 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。

区位介绍

思凯时代尚都位于荆州公安区公安板块,该板块内公路网络主要以孱陵大道、公石路等多条公路为支撑,自驾出行比较便捷;板块内商业资源主要有公安购物广场、信达城市广场等多家购物中心,带动了板块内的经济发展;除此之外,板块内还有丰富的医疗资源,有公安县人民医院、公安县中医医院等多家医院;综合来看,板块内的资源优势比较好,这些资源将会逐渐带动板块的发展,小区的价值在未来有一定的升值空间。
地段交通
6.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

人民医院-公交站距离小区约303m,这里停靠公安5路公交车,新人民医院-公交站距离小区约308m,这里停靠公安直行5路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区距离孱陵大道约1.8km,距离公石路约1.6km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

8.0

初中

7.3

20个

附近幼儿园

9个

附近小学

8个

附近初中

思凯幼儿园距离小区约168m,该幼儿园是一所私立幼儿园;夹竹园镇瓦池湾小学距离小区约993m,该校是一所公立小学;湖北省公安县第一中学距离小区约337m,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边有多所学校,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
9.7 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.4

新旧程度

9.5

停车便捷

7.3

物业服务

9.8

环境概况
小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%,但整体环境比较好;小区内的植被会定期的进行修剪,植被外形比较整齐;小区内有健身设施、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区卫生会及时的打扫,路面几乎没有落叶和垃圾,给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以黄色为主色调;小区建成时间比较短,楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为10栋,容积率约为3.5;小区户型面积分为45㎡左右的一居室,68㎡左右到75㎡左右的两居室,95㎡左右到110㎡左右的三居室,125㎡左右到135㎡左右的四居室,145㎡左右到150㎡左右的五居室;主推124㎡左右的四居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于大圣路与孱陵大道交叉路口往西南约260m;该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1608户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责,服务比较优质,有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾,小区卫生较为干净整洁;物业对小区植被维护的比较及时,会定期的进行修剪;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内配有多名安保人员,保安24小时轮流值班,会不定时在小区内巡逻检查,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区设有门禁,外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区,安全性比较高;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 思凯物业
物业费用
  • 1.68元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.31
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

思凯时代尚都

孱陵大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.0

餐饮服务

9.2

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

33个

超市

3个

便利店

公安购物广场距离小区约1.9km,居民日常可以来此购物;小区周边餐饮店比较多,李二鲜鱼火锅(公安店)距离小区约887m,深海湾海鲜火锅烤肉自助餐厅距离小区约210m,居民周末可以和朋友在外聚餐;天天乐超市(民安店)距离小区约706m,距离较近,居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源

3个

综合医院

6个

专科医院

公安县人民医院距离小区约172m,公安县中医医院距离小区约1.5km,距离较近,居民平常生病时看病比较方便;熊霞诊所距离小区约786m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;宏泰大药房距离小区约151m,距离较近,居民到这买药比较方便。
生活服务

17个

餐饮

暂无

银行

鑫盛农贸大市场距离小区约1.6km,这里菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国移动(凌志店)距离小区约673m,中国电信(治安路营业厅)距离小区约799m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国银行(潺陵支行)距离小区约760m,中国农业发展银行(公安县支行)距离小区约1.2km,距离较近,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
公安县人民政府距离小区约1.7km,公安县民政局距离小区约1.1km,居民日常处理相关的业务比较方便;公安县图书馆距离小区约1.7km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,阳光台球俱乐部距离小区约2km,好声音氧吧ktv距离小区约954m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;银杏树网络俱乐部距离小区约706m,居民周末可以到这上网放松一下;语宸瑜伽普拉提高端会所距离小区约1.3km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;新华国际影城(公安店)距离小区约216m,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区周边医疗资源比较丰富,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,比较适合老人养老;对于单身人士来说,可以考虑购买45㎡左右的一居室,面积比较小,价格相对便宜;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买75㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于高收入群体来说,可以考虑购买145㎡左右到150㎡左右的五居室,面积比较大,提高了生活质量。
卖房建议
小区周边的教育资源比较丰富,幼儿园、小学、中学都有,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通的上班族来说,可以选择租住45㎡左右的一居室,隐私性比较强,租金也比较便宜,也可以选择和朋友一起合租75㎡左右的两居室,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于三口之家来说,可以选择租住95㎡左右的三居室,户型功能齐全,改善了居住舒适度;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住125㎡左右到135㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
出租
用户评价
9.3 总分
高于95% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较短,居民的居住体验比较好;小区周边配套资源比较完善,菜市场、超市、医院一应俱全,居民在此居住生活比较方便;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区住户多为本地居民,整体素质比较高;小区内自住居民比较多,邻里之间比较熟悉,关系融洽;小区周边教育资源比较丰富,有部分业主为在此陪读的家长。
入住须知
物业费

1.68元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

2.5元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.46元/m³

第二阶梯2.706元/m³

第三阶梯3.444元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费