小区周边交通便利，居民出行方式多样。6路、27路、50路等公交车可以在距离小区204m左右的楚天都市佳园公交站乘坐，居民公交出行便利；小区距离工农路西干渠桥约234m，居民自驾出行也比较方便。

小区周边教育资源较丰富，小孩上学方便。艾右宝贝成长园距离小区约288m，该园是一所民办幼儿园；沙市洪垸小学距离小区约965m，该学校是一所公办小学；荆州市沙市第五中学距离小区约1.2km，该校是一所公办中学。

绿化率约30%，小区内部每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面没有明显垃圾。小区内部种植多种植被，物业会定期对植物进行修剪，植物整齐茂密，比较美观。小区内设有运动场地以及儿童娱乐设备等，居民经常带孩子在此玩耍，增加了居民的居住体验。

小区建筑设计以简洁大方为主，外立面主要以卡其色为主色调，舒适简约；由于小区房龄较新，小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落情况。

小区的楼栋总数共7栋；小区由多层住宅组成，主推户型面积约113㎡的三居室；小区有户型面积约85㎡-98㎡的两居室、户型面积约99㎡-137㎡的三居室、户型面积约138㎡的四居室。

小区的东南门在长港路102-4号附近，仅行人通行，东北1门在工农路与西干渠路交叉口西约100m，人车均可通行，东北门在荆沙大道西约150m，人车均可通行，停车场在西干渠路荆州新天地东侧约30m。

小区物业服务质量较好，物业会定期修剪植被，植被没有泛黄和枯萎情况，植被的整体的观赏性较高。物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，保障居民在使用时的安全。小区路面干净整洁，没有明显的垃圾情况。

小区门口有保安全天候站岗，进出行人需询问、车辆需登记。小区内安保全天候轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出，居民居住在此的安全系数较高。

小区周边商业配套完善，荆州吾悦广场距离小区1.4km左右，是一所购物中心，居民可到此处购物逛街。中百仓储(1145荆州新天地店)距离小区约593m，该超市商品种类丰富，能够满足居民日常生活所需。沙市区伍拾贰为客便利店距离小区约61m，永森便利店距离小区约75m，居民可到此购买各类物品。

小区周边医疗资源丰富，荆州市第二人民医院距离小区约1.4km，该医院为二级甲等综合医院，居民可到此就医看病。沙市区吴艳诊所距离小区239m左右，居民看病就医十分方便。百善缘大药房距离小区约139m，可满足居民的购药需求。

小区生活服务配套齐全，小区距离约452m处有东岳农贸市场，市场菜品较全，价格合理，可满足居民的采购需求。距离小区308m左右有中国光大银行(荆州沙北支行)，居民可到此办理各项银行业务。距离小区约597m是中国电信(瑞隆天翼领航店)，距离小区约598m是中国联通(杨林堤专营店)，方面居民办理宽带、缴费等业务。

文湖公园(江津西路)距离小区约1.4km，该公园风景优美，空气清新，居民可到此跑步锻炼，也是居民日常休闲放松的好去处；荆州理工职业学院-图书馆距离小区约428m，该图书馆环境舒适，家长可在周末或节假日带孩子到此看书阅读，增长孩子的阅读能力。

小区周边休闲娱乐配套较多，华纳国际影城(荆州新天地店)距离小区约601m，居民可到此看电影。美好网络主播距离小区约409m，居民闲暇时间可以来此娱乐上网。帝都娱乐会所距离小区558m左右，居民可到此唱歌娱乐，释放工作压力。

对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族人群来说，可以选择户型面积约85㎡-98㎡的两居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，减轻经济负担；对于家庭成员较多的人群而言，建议选择户型面积约99㎡-137㎡的三居室、户型面积约138㎡的四居室，房屋建筑面积较大，可以留给孩子独立学习、成长空间，同时学校距离近，方便接送小孩上下学。

小区周边交通便利，距离公交站较近，上班族出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，比较受有上学需求的家庭青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

年轻的上班族可以与他人合租户型面积约85㎡-98㎡的两居室，分摊租金，价格相对较低，后续物业费等相关花费也比较少。建议家庭成员较多的租房者来说，可以选择户型面积约99㎡-137㎡的三居室，户型面积大，视野广，每个家庭成员都有自己的私人空间，居住舒适度较高。

建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全，也能够加快房屋出租速度。

小区周边生活配套较为完善，居民买菜、购物较为方便，增加了居民的居住体验；小区内有各类健身设备，在美化环境的同时也锻炼了身体，整体的居民的居住体验比较好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里之间关系较为和睦，居民居住心情比较舒畅。

小区大多为本地人自住为主，多为三代同堂，邻里之间关系和睦，自住居民的整体素质较高；少数部分住户是年轻人群，关系比较生疏，相互之间来往较少。