恒大城
恒大城
7238 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
焦作御景置业有限公司
碧莲路1号
金碧物业有限公司焦作分公司
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小区概述

小区介绍

恒大城位于山阳区山阳板块,小区于2019年竣工,是由焦作御景置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约357353㎡,总占地面积约866671㎡,容积率约2.8,绿化率约35%,环境较好;小区约有15栋商品房住宅,由高层组成,小区户型有3居室,户型面积约98㎡-125㎡,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区临近滨河路,部分楼栋有噪音;
  • 小区距大型购物中心较远,居民逛街较为不便。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约164m是河南工信学院公交站,该站停靠30路公交车;距小区约168m是公交临时上下站公交站,该站停靠30路公交车;距小区约575m是焦作一中南门公交站,该站停靠30路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约139m是碧莲路,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
6.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.4

小学

7.0

初中

7.0

14个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

距小区约716m是文苑幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区约723m是焦作高新区芦堡小学,是一所公办小学;距小区约473m是焦作市第一中学(新校区),是一所公办中学。小区周边教育资源比较丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率约35%,环境较好;位于10号楼附近建有篮球场,13号楼附近建有羽毛球场,方便居民锻炼健身;11号楼附近还有观景湖,景色较为美观;小区有花园,花园内覆盖较多绿植,旁边有儿童娱乐场地,有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境整洁优美。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面由卡其色和棕色的涂料组成;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,防水效果比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约357353㎡,总占地面积约866671㎡,容积率约2.8,小区约有15栋商品房住宅,由高层组成,小区户型有3居室,户型面积约98㎡-125㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,东南门位于碧莲路附近;西南门位于山阳路与碧莲路交叉口向东附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 观景湖;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,及时维护小区墙面和路面,能够及时回答业主的问题,还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上和公共区域的垃圾,让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来车辆出入小区的情况,外来车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控设施完善,24小时监控,并与110联网,如果小区内有突发情况,警察可以及时赶到,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司焦作分公司
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 共900车位
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

恒大城

碧莲路1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.0

餐饮服务

6.8

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

24个

超市

暂无

便利店

距小区约99m是柒壹玖生活超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约1.2km有新饭店,方便居民就餐。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

距小区约2.4km是龙源湖社区中医卫生服务站,居民轻微感冒时方便去就诊;距小区约103m是国控大药房(碧莲路店),整体来看居民买药比较方便。
生活服务

15个

餐饮

6个

银行

距小区约1.3km是胜东鑫农贸市场,方便居民购买食材;距小区约1.2km是中国农业银行(焦作理工大学分理处),方便居民办理理财业务;距小区约135m是中国联通智慧生活馆,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距小区约2.4km是龙源湖公园,居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便;距小区约2.5km是焦作市公安局定和派出所,方便居民解决日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距小区约1.5km是台球娱乐,方便居民唱歌消遣;距小区约1.5km是变健身(龙源国际店),居民日常健身锻炼比较方便;距小区约121m是焦作恒大影城,方便居民下班后去看电影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7577元/㎡
2.45%
2月
7392元/㎡
3.46%
3月
7376元/㎡
4.38%
4月
7292元/㎡
5.29%
5月
7238元/㎡
5.26%
6月
7526元/㎡
0.21%
7月
7462元/㎡
1.24%
8月
7534元/㎡
1.8%
9月
7637元/㎡
0.7%
10月
7592元/㎡
1.65%
11月
7682元/㎡
0.17%
12月
7660元/㎡
2.05%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7895元/㎡
0%
2022年
7506元/㎡
4.93%
2023年
7660元/㎡
2.05%
2024年
7238元/㎡
5.51%