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恒盛花园江尚

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恒盛花园江尚

020乡道

6.8

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

恒盛花园江尚位于吉州区吉安大道板块，由恒盛地产开发；小区共有18栋楼房，由高层住宅组成，权属类别为商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有56㎡-140㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率为40%，整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点

距离小区约633m有神冈山公园，方便居民晨练散步；
小区绿化率为40%，整体绿化环境较好。

缺点

距离小区约2.7km有吉安铜锣湾广场，居民购物不方便；
距离小区约4.4km有青原区人民医院，居民就医不方便。

区位介绍

小区位于吉州区吉安大道板块，板块有吉安市岔路口小学、吉安十三中等多所学校，板块的教育资源较好；吉安铜锣湾广场等多所商业设施位于该板块，带动了板块的商业发展；该板块内有古南大道、吉州大道等众多的公路形成了密集的公路网，交通比较便利；基于以上优势，小区会有较好的发展。

地段交通

6.4 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.4

暂无

步行至地铁

15个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约374m有余家河公交总站公交站，该站停靠2路、89路公交车；距离小区约376m有余家河公交总站(上客点)公交站，该站停靠1路、10路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约92m有山前路，方便居民自驾出行。

附近学校

7.1 总分

低于50% 本商圈小区

学前

6.8

小学

7.5

初中

8.0

13个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约281m有吉州区保育院六部，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.4km有吉安市岔路口小学，该小学是公立小学；距离小区约2.9km有吉安十三中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源一般。

居住品质

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，无枯枝烂枝现象；小区内有健身设施、篮球场等，能够满足小区内居民的休闲娱乐需求；小区道路干净整洁，整体环境较好。

建筑特色

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色和橘黄色的涂料为主，有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现褪色或老化的情况。

楼栋分布

小区共有18栋楼房，由高层住宅组成，权属类别为商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有56㎡-140㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。

出入口

小区有5个出入口，西门临近鹿鸣路；东门临近挹秀路；北门位于23幢的东北侧；地下停车场位于25幢的北侧；停车场位于24幢的南侧。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区花园；
运动场地；
康乐设施；
健身器材；
篮球场。

物业服务

物业管理较好，能够及时解决居民的问题，小区内路灯、电梯等设施也无明显损坏，维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

安保

小区大门处设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

物业信息

物业费用

1.00元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

恒盛花园江尚

020乡道

生活配套

6.7 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

6.4

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

7个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套不完善，距离小区约2.7km有吉安铜锣湾广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约303m有国光超市(恒盛店)，居民日常采购比较方便；距离小区约2.5km有吉州区食悦庐陵酒家，方便居民日常就餐。

医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源一般，距离小区约4.4km有青原区人民医院，是一所二甲医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.5km有吉州普济诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.5km有昌盛大药房(恒丰花园店)，居民买药比较方便。

生活服务

暂无

餐饮

4个

银行

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有恒丰菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.9km有吉安农商银行(余家河分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约2.3km有中国移动(吉港颐园平价)，方便居民办理通讯业务。

公共资源

小区周边公共设施较多，距离小区约633m有神冈山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有吉安市城乡规划建设局，居民处理相关问题比较方便。

休闲娱乐

小区周边娱乐场所较少，距离小区约2.8km有芒果巨幕影城(天虹购物中心城南店)，居民看电影不方便；距离小区约1.8km有梵希瑜伽普拉提生活馆，居民练习瑜伽比较方便。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约140㎡的3居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，还能为家庭成员提供较大的个人空间；建议年轻刚需人群选择面积约56㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

卖房建议

小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，居住起来比较舒适，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。

租房建议

对于单身的上班族可以租住约56㎡的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约140㎡的3居室，户型面积大，居住舒适度高。

出租

用户评价

10.0 总分

高于100% 本商圈小区

居住体验

小区环境较好，内有健身器材和篮球场，居民不出小区就能得到很好的锻炼，有利于居民身心健康；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

业主特征

小区中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多年轻人，多为白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。

入住须知

物业费

1.00元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.4元/m³

第二阶梯2.1元/m³

第三阶梯4.2元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.6元/度

第二阶梯0.65元/度

第三阶梯0.90元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.25元/m³

第二阶梯3.58元/m³

第三阶梯4.23元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费