- 融科瑷骊山
- 35915 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杭州嘉谊置业有限公司
- 望江山路1号
- 第一太平融科物业管理(北京)有限公司杭州分公司
小区概述
小区介绍
小区位于杭州市西湖区之江国家旅游度假区象山路西,坐落于转塘板块。小区由浙江融科智地房地产开发有限公司开发,于 2014年竣工。小区户型多样,大尺度,大面宽,通过多重阳台、露台、花园,将阳光迎入室内,提升房子的观景空间。小区优缺点
优点- 小区东侧700米处有地铁6号线凤凰公园站,步行可达
- 小区周边配套较为丰富,距离小区2200米处有象山国际广场,购物较为便利
- 小区外立面是石材,隔音效果好,楼顶防水不错,无漏水现象
缺点- 小区多是大户型花园洋房,没有小户型
- 小区古树参天,一楼的话可能阳光有点遮挡
- 小区绿化程度较高,雨后路有些湿滑
地段交通
7.8 总分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
825米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁:小区东侧800米处有地铁6号线凤凰公园站,轨交出行便利。
公交:小区180米有沙泥塘公交站,可乘坐189路、社区微公交1400路等,公交线路丰富。
自驾:小区东行2公里可达绕城高速,交通便利。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.8
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,有杭州七中、上泗中学、转塘中心小学、中国美院等。距离小区1850米有中国美院,是中国第一所综合性的国立高等艺术学府。距离小区1000米有杭州七中,师资力量较强。
居住品质
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率为30%,绿化覆盖率较高,道路两旁的植被郁郁葱葱。靠近马路一排种下的高大树木还有一定的隔音效果。小区内的风情商业街设计具有异国情调,景观设计相当别致。
建筑特色
小采用片区内罕有的高层全干挂石材外立面,以刚柔并济的横竖线条、丰富的浮雕装饰等手法,并融汇了杭城精致、内敛、闲适的气质,实现了Art Deco建筑艺术与都市会生活的完美结合。
楼栋分布
小区占地面积70464㎡,建筑面积126835.2㎡,容积率为1.9。小区有两梯12户以及两梯8户,户型有一房37-56㎡,两房48-137㎡,三房71-89㎡,四房88-240㎡以及五房198-240㎡,一层两房朝南厅朝南,南北通透,二层做主卧大套房,南北双露台 ,楼间距较大。
出入口
小区有一个出入口,为西北门。西北门靠近八角路,在鸿途房产的附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 839户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.86
社区总设施
- 小区配有品牌幼儿园,方便家长接送学前儿童上学。小区内运动会馆,住户可以任意挑选进行锻炼。小区有儿童游乐设施,有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区的花园附近配有一些健身器材,方便中老年进行体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量一般,服务态度不错。小区的排污管道经常出现问题,物业解决问题不及时。公共区域的清洁工作比较到位,能够保证基本的干净整洁。小区楼道内的清洁工作也还不错,垃圾能及时处理。
安保
小区门口设有门禁,居民需刷卡进入,外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室,会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为第一太平融科物业管理(北京)有限公司杭州分公司,位于杭州市西湖区转塘镇双流村鸡山路,电话号码是13735565727。
物业费用
- 2.25元/㎡/月
车位
- 共830车位
- 地下830个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
融科瑷骊山
望江山路1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
小区周围商业配套设施较为完善,有象山国际广场等广场,还有肯德基、萤火虫韩式自助烧烤餐厅等餐饮店。距离小区2200米有象山国际广场,可满足生活所需。距离小区1700米内有肯德基、萤火虫韩式自助烧烤餐厅等,餐厅环境和菜品都比较不错。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源充足,有浙江省人民医院望江山分院、西湖区第二人民医院等多家医院。距离小区800米就是浙江省人民医院望江山分院,是集医疗、科研、教学、预防、保健、康复于一体的大型综合性三级甲等医院。
生活服务
2个
餐饮
2个
银行
小区周边生活服务丰富,有转塘街道凌家桥社区卫生服务站、中国建设银行等,能够满足居民生活各项需求。距离小区1400米是转塘街道凌家桥社区卫生服务站,药品种类齐全,可以使用医保卡。距离小区1000余米的是中国建设银行,方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富,有双流公园、凤凰公园等。双流公园距离小区500米,可步行出行,风景优美,适宜居民晨间锻炼。凤凰公园距离小区1000米,是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,有大地影院、哆唻咪量贩ktv、壹六猫窝咖啡等娱乐场所。距离小区1500米有大地影院,周末可到此观影。距离小区1000米有壹六猫窝咖啡,约会聚会都很方便,丰富居民的业余生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
37008元/㎡
5.74%
2月
37329元/㎡
2.56%
3月
36251元/㎡
4.21%
4月
36019元/㎡
4.8%
5月
35915元/㎡
2.93%
6月
36066元/㎡
12.01%
7月
35387元/㎡
10.98%
8月
35329元/㎡
12.47%
9月
36795元/㎡
10.17%
10月
38065元/㎡
4.15%
11月
37326元/㎡
1.54%
12月
37258元/㎡
2.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
39853元/㎡
0%
2022年
38243元/㎡
4.04%
2023年
37258元/㎡
2.58%
2024年
35915元/㎡
3.6%
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