- 万科西庐
- 59356 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杭州万洲置业有限公司
- 五常港路
- 杭州万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科西庐位于西湖区文一西路和崇义路交叉口,属于五常港路板块。由杭州万科置业有限公司投资开发,于2015竣工。小区的建筑类型为板楼建筑,建筑结构采用钢筋混凝土,住宅产权为70年。小区优缺点
优点- 小区周边的公交线路多,距离杨家埭站仅有75米,居民乘车出行非常方便
- 小区周边的生活服务配套较为完善,西溪便民蔬菜距离小区仅有248米,居民日常采购十分方便
- 小区的安保工作好,能够保障居民的人身财产安全
缺点- 小区楼房的装修标准稍差,楼间距窄,层高有些矮
- 小区内车位较为不足,居民停车不太方便
- 小区二期部分的楼栋临近绕城高速,居民易受噪音影响
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
1126米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁:地铁二号线古翠路站5.9千米,难以为居民的出行带来便利。
公交:小区的公交线路多,有118路、 221路、261路、286路、311路、332路、599路和860路等,居民日常出行非常方便。
自驾:小区距离杭州城高速250米,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.6
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较少,有山水学前教育集团蝶园幼儿园、杭州绿城育华小学、枫华府第幼儿园等。山水学前教育集团蝶园幼儿园距离小区992米,该幼儿园的设施配套完善,教师责任心强。枫华府第幼儿园西溪里园区距离小区725米,该幼儿园是杭州市甲级幼儿园。
居住品质
8.9 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.1
环境概况
小区采用园林化的景观设计,整体绿化率达到30%,小区的环境十分优美,适合让人修养生息。小区内每天都有人定期打扫小区卫生,为居民营造了一个干净整洁的环境氛围。
建筑特色
小区建筑类型为板楼,外立面采用面砖铺设,以黄白色为主色调,看起来非常清新淡雅。小区的维护很及时,至今没有出现外墙脱落和掉色的情况,整体的外立面保持较新。
楼栋分布
小区占地面积为75998㎡,建筑面积为300000㎡,容积率为2.00。小区共有32栋楼栋,楼栋间距较大,采光情况良好。小区内设有电梯。小区的户型有一居25㎡-50㎡,二居63㎡-78㎡,三居83㎡-138㎡,四居129㎡-176㎡和五居175㎡-185㎡。
出入口
小区主要有2个出入口,东一门和东二门,东一门在西溪里瑾园旁, 东二门在中海西溪华府旁, 靠近五常港路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2044户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区的中心区域建设有景色别致的花园,能够为居民展现各具特色的四季美景,让人流连忘返。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量好,服务态度相当亲切和善,物业费较贵。小区的物业管理比较认真负责,服务态度很不错,有问题可以随叫随到,为居民们营造一个安谧静怡的生活氛围。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经业主许可放可入内,随时保障每位业主居民人身和财安全。区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是万科物业物理有限公司,地址是名庐11幢1单元101,电话为0571-88918886。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共2044车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
万科西庐
五常港路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
小区周边商业资源较少,有哥俩好农家菜馆、世纪华联超市、快百生活超市等。世纪华联超市距离小区1111米,超市内的日常生活用品都很齐全,能够满足居民的购物需求。哥俩好农家菜馆距离小区1462米,菜馆内的美食种类丰富,物美价廉。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源较少,有蒋村街道社区卫生服务中心、杭州橡树老年病医院、杭州恩华医院等。杭州恩华医院距离小区2.6千米,该医院的医疗设备齐全,技术力量雄厚。蒋村街道社区卫生服务中心距离小区1.3千米,居民看病就医比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
区生活服务配套有较多,有维康大药房、杭州银行ATM、西溪便民蔬菜等。杭州银行ATM距离小区306米,居民存取款很方便。西溪便民蔬菜距离小区248米,菜场的规模较大,生鲜蔬果种类丰富。
公共资源
小区附近公共资源较少,有塘河公园、西溪国家湿地公园、职工书屋等。塘河公园距离小区2.1千米,公园的景色优美适合居民晨练散步。西溪国家湿地公园距离小区2.9千米,该公园是国家5A级景区,适合居民前去游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较少,有御鼎会所、德信影城、香溪足浴等。御鼎会所距离小区2.4千米,是居民K歌娱乐的好场所。香溪足浴距离小区1.2千米,是居民按摩方放松的好地方。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
58556元/㎡
22.38%
2月
59061元/㎡
25.06%
3月
60176元/㎡
13.44%
4月
60261元/㎡
9.33%
5月
59356元/㎡
10.05%
6月
65460元/㎡
10.86%
7月
65610元/㎡
10.23%
8月
64374元/㎡
11.39%
9月
61054元/㎡
15.68%
10月
63985元/㎡
12.34%
11月
65122元/㎡
10.56%
12月
60600元/㎡
13.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
83624元/㎡
0%
2022年
69680元/㎡
16.67%
2023年
60600元/㎡
13.03%
2024年
59356元/㎡
2.05%
万科西庐问答
万科西庐周边小区房源