都市阳光和苑二手房，上海都市阳光和苑附近楼盘新房，都市阳光和苑均价-58同城

都市阳光和苑

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都市阳光和苑

甲来路82号

8.1

综合评分

排名高于64%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

都市阳光和苑位于西湖区三墩板块，由杭州市居住区投资建设集团有限公司开发完成；小区于2010年竣工，共有12栋楼，由高层组成，容积率3左右；小区户型面积有60㎡-80㎡左右的2居室，适合刚需型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。

小区优缺点

优点

金地广场距离小区较近，居民购物方便；
杭州市余杭区良渚医院(良渚分院)距离小区较近，居民就医方便。

缺点

小区绿化率约30%，绿化面积小；
小区停车位不足，居民停车不方便。

区位介绍

都市阳光和苑位于西湖区三墩板块，板块内有杭州市景汇中学、杭州市文理中学等学校，教育资源充足；板块内有金地广场、同仁汇邻里中心等商业配套，带动了周边的经济发展；杭州市余杭区良渚医院(良渚分院)、浙江医院三墩院区等医院位于板块内，丰富了板块的医疗资源，居民就医方便；小区依托该板块的发展，升值空间较大。

地段交通

8.1 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.9

1397米

步行至地铁

294个

附近公交站

3个

附近地铁站

池华街地铁站距离小区约1.4km(途经地铁4号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；甲来城公交站距离小区约109m(该站停靠233路1206M路、1208M路)，居民乘坐公交车出行比较方便；甲来路距离小区约109m，居民自驾出行也是比较方便的。

附近学校

9.1 总分

高于95% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

7.9

51个

附近幼儿园

15个

附近小学

10个

附近初中

杭州市西湖区甲来路幼儿园距离小区约249m，这是一所私立幼儿园；杭州大禹路小学(甲来路校区)距离小区约208m，这是一所公立学校；杭州市景汇中学距离小区927m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

居住品质

7.9 总分

高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.8

新旧程度

8.1

停车便捷

6.1

物业服务

8.3

环境概况

小区绿化率约30%，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。

建筑特色

小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以深棕色为主色调，浅棕色为辅，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。

楼栋分布

小区于2010年竣工，共有12栋楼，由高层组成，容积率3左右；小区户型面积有60㎡-80㎡左右的2居室，适合刚需型用户购买。

出入口

小区有5个出入口，东1门位于甲来路109号；西南门位于来仁街62号附近；东2门(无法通行)，位于甲来路91号附近；停车场位于来仁街北侧；北门(仅行人)，位于甲来路82号。

综合配套

竣工年限

2010

总户数

2110户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

儿童娱乐设施；
凉亭；
篮球场；
花园；
休闲广场。

物业服务

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。

安保

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。

物业信息

浙江省直同人物业管理有限公司

物业费用

1.60元/㎡/月

车位

共120车位
地上20个，地下100个

车位比

1:0.06

停车费

地面80.00元/月，地下40.00元/月

周边配套

都市阳光和苑

甲来路82号

生活配套

7.8 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.6

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套设施比较完善，金地广场距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便；华联超市(来仁街店)距离小区约125m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；茹家厨房距离小区约375m，居民在外就餐比较方便。

医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，杭州市余杭区良渚医院(良渚分院)距离小区约2.4km，距离小区近，居民就医比较方便；万宗堂距离小区约226m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；杭州万众药房距离小区约99m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

生活服务

1个

餐饮

7个

银行

小区周边生活服务设施较为完善；欢乐番茄菜市场(甲来路)距离小区约399m，居民日常买菜比较方便；杭州联合银行(双桥支行)距离小区约128m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(都市阳光嘉苑营业厅)距离小区约260m，居民办理日常的通讯业务比较方便。

公共资源

自在公园距离小区879m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；博学汇图书馆距离小区约1.4km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐设施比较完善，杭州比高电影院(303生活广场店)距离小区约1.4km，居民看电影方便；澜花汇(远大金地中心店)距离小区约2.5km，居民可来此娱乐聚会；坚蛋健身(墩莳家园店)距离小区约286m，方便居民运动、健身。

交易价值

8.2 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议

对于年轻夫妇来说，可以购买60㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力；对于三口之家来说，可以选择80㎡左右的2居室，家庭成员都可以有自己的空间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

卖房建议

建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。

租房建议

建议有子女的家庭选择约80㎡的2居室，孩子可以有自己的房间，居住比较舒适，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议年轻的上班族与人合租60㎡左右的2居室，与室友分摊房租，可以减轻经济负担，而且周边交通便捷，方便上下班出行。

出租

用户评价

7.3 总分

低于50% 本商圈小区

居住体验

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

业主特征

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。

入住须知

物业费

1.60元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.9元/m³

第二阶梯3.85元/m³

第三阶梯6.7元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.288-0.568元/度

第二阶梯0.338-0.618元/度

第三阶梯0.588-0.868元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.1元/m³

第二阶梯3.72元/m³

第三阶梯4.65元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费