- 水沐雅园(别墅)
- 11739 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 湖州凯惠置业有限公司
- 震泽路
- 融创物业服务集团有限公司
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小区概述
小区介绍
融创太湖印(别墅)位于吴兴区吴兴板块,于2017年竣工,由湖州凯惠置业有限公司开发,物业为融创物业服务集团有限公司。小区由22栋低层住宅楼组成,容积率为2。小区户型面积有128㎡-168㎡左右的3居室、175㎡-196㎡左右的4居室和198㎡-220㎡左右的5居室,适合改善需求。小区环境优美,景色宜人,居民居住体验好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,内部环境优美,居民居住体验好;
- 距离小区530m左右是湖州首创奥特莱斯,居民购物方便。
缺点- 小区周边多为居民住宅区,早晚高峰道路易造成拥堵;
- 距离小区5.3km左右是湖州市中心医院,不能满足居民的就医需求。
地段交通
8.4 总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区110m左右是印湖璟园公交站,有20路和62路公交停靠。距离小区约210m是桂雨居(西)公交站,有137路公交停靠。距离小区250m左右是荷欢居公交站,有20路和62路公交停靠。小区距离震泽路约270m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 总分
高于62%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
6.0
6个
附近幼儿园
5个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区660m左右有湖州市南太湖幼儿园,是一所公办幼儿园。距离小区1.3km左右是爱山小学(鹤和校区),是一所公办小学。距离小区2.6km左右是湖州市爱山小学(奥体校区),该学校是一所公办学校。距离小区3.3km左右是湖州市环渚学校(塘甸校区),该学校是一所公办学校。小区周边学校较少,不能满足孩子的教育需求。
居住品质
9.8 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化环境较好,绿化率为35%,植被覆盖率高。小区道路两旁植被茂盛,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以白色涂料为主,外型设计美观。小区采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区房屋外立墙面较新,防水防潮效果好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由22栋低层住宅楼组成,容积率为2。小区户型面积有128㎡-168㎡左右的3居室、175㎡-196㎡左右的4居室和198㎡-220㎡左右的5居室,适合改善需求。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区主要出入口位于震泽路与滨湖大道交汇处东北角附近,行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 10户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽职尽责,为国家一级资质物业。小区物业口碑好,对社区问题处理及时,为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。物业会不定期的对社区公共设施进行维护。小区于2017年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护及时。
安保
小区保安人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭,有保安站岗,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与公安联网,安全性高。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为融创物业服务集团有限公司。
物业费用
- 1.8-2.48元/㎡/月
车位
- 共18车位
- 地下18个
车位比
- 1:1.80
停车费
- 地面150.00元/月
水沐雅园(别墅)
震泽路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.6 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
距离小区530m左右是湖州首创奥特莱斯,能够满足居民的购物消费需求。距离小区320m左右是方圆超市,距离小区350m左右有惠福超市(莫家田路店),能够满足居民日常购买需求。距离小区370m左右有旺门饭店,距离小区380m左右是湘厨,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边缺少大型医院,距离小区5.3km左右是湖州市中心医院,该医院是一家综合医院。距离小区8km左右是湖州市第一人民医院,该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区4.7km左右是湖州市卫生健康服务中心,居民出现日常性疾病就医不方便。距离小区450m左右是龙祥大药房,居民平时可以去购药。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
距离小区440m左右是滨湖中心农贸市场,居民购买食材方便。距离小区520m左右有湖州银行(滨湖街道莫家田社区支行),距离小区2.8km左右是吴兴区农村商业银行(凤凰支行南皋桥分理处),居民可以去办理金融业务。距离小区约2.9km处有中国移动(开创营业点),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.9km左右是长田漾湿地公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区6.1km左右是湖州图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。距离小区280m左右是滨湖街道劳动保障服务中心,距离小区310m左右是湖州市城市管理行政执法第四支队,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区3.7km左右是伊诺酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒娱乐。距离小区约7.8km是东吴朗庭KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区2.1km左右是梦SPA(天籁之梦店),居民下班后可以去按摩放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12302元/㎡
1.58%
2月
11568元/㎡
7.46%
3月
11026元/㎡
11.79%
4月
11933元/㎡
4.57%
5月
11933元/㎡
3.24%
6月
11739元/㎡
4.82%
7月
12333元/㎡
7.26%
8月
12333元/㎡
6.82%
9月
12333元/㎡
7.0%
10月
12333元/㎡
4.42%
11月
12333元/㎡
1.76%
12月
12317元/㎡
1.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13313元/㎡
0%
2022年
12500元/㎡
6.11%
2023年
12317元/㎡
1.46%
2024年
11739元/㎡
4.69%
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