- 中铭豪园
- 7744 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保定中铭房地产开发有限公司
- 广场东路
- 惠州市惠阳区中铭物业管理有限公司
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小区概述
小区介绍
小区位于惠州市惠阳区广场东路,属于淡水中心区板块,小区由惠阳区中铭实业有限公司投资开发,于2008年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积23000㎡,建筑面积53000㎡,容积率为3.8,有762户,绿化率为35%,小区内植被多样,空气清新。小区优缺点
优点- 小区距离立交桥工商银行站400米,居民乘公交出行便利
- 小区距离淡水中心小学600米,居民子女上学方便
- 小区内有羽毛球场、儿童娱乐设施等,供居民锻炼身体
缺点- 小区房龄较老,部分配套设施老化,影响居民生活
- 小区靠近商业中心区,租客多,人员较为杂乱
地段交通
8.9 总分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
252个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁:小区周边十公里内没有地铁,居民轨交出行不便。
公交:距离小区400米有立交桥工商银行公交站,距离小区500米有世纪华园站,距离小区700米有新城市场站,166路、666路、168路、k1路、k2路通过此站,乘坐公交出行方便。
自驾:距离小区1公里处就是沈海高速,小区南门向东走200米是园岭街,居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 总分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.0
71个
附近幼儿园
29个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源充足,有童雅幼儿园、淡水中心小学和惠阳第一中学等学校,就读选择比较多,这些学校距离小区都较近,孩子上学较为便利。
1、童雅幼儿园距离小区约600米,学校教学设备先进,教师教学经验丰富。
2、淡水中心小学距离小区约600米,学校环境舒适,学习氛围浓厚。
3、惠阳第一中学距离小区约1.2公里,学校历史悠久,教学理念先进。
居住品质
7.9 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为35%,新中式的景观设计营造了一个干净整洁,具有观赏性的氛围。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和喷泉,景观别致。小区的中心区域绿树环绕,还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊,居住体验十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格以新中式为主,简洁大方,楼栋分布错落有致,整体舒适宜居。住房外立面为涂料涂层,以米白色为主色调,搭配有天蓝色,呈现清新舒适的视觉效果。小区楼栋外立面没有脱落的现象,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积23000㎡,建筑面积53000㎡,容积率为3.8,层高为10层-33层,有762户,绿化率为35%。共有两室至四室等多个房型,二居户型68㎡-78㎡,三居户型为86㎡-127㎡,四居户型为140㎡-152㎡。小区楼栋间距适中,住房的采光通风较好。
出入口
小区有两个出入口,分别是小区东门、南门。东门位于小区东侧,在小区3栋附近;南门位于小区南侧,在小区4栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1373户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有儿童娱乐设施、健身设施和羽毛球场等等,居民可以带孩子玩耍或随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内还有凉亭、喷泉、游泳池等设施,居民可以在小区内锻炼散步、聊天下棋、游泳等。
物业服务
小区为开发商自持物业,物业管理规范,小区道路旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道安全通畅。
安保
小区的大门都设有门禁和保安值班室,住户需刷卡进入,小区内配备保安,24小时不定时保安执勤,外来人口需要严格检查登记后才可进门。小区公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为惠阳区中铭物业管理有限公司,办公地点在惠阳区淡水镇广场东路中铭豪园,联系电话为0752-3366837。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个,地下450个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面100.00元/月,地下180.00元/月
中铭豪园
广场东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.2 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
14个
便利店
小区周边商业配套较为齐全,有家乐福、华盛百货等多家超市和湘村园等多家餐厅,居民购物餐饮都比较方便。
1、家乐福超市距离小区约500米,超市内商品种类丰富,居民购物十分方便。
2、华盛百货距离小区1.4公里,居民可到此购物娱乐。
3、湘村园距离小区约1.2公里,餐厅菜品多样,环境舒适。
医疗资源
7个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源较齐全,有惠阳三和医院、惠阳区中医医院和惠州惠阳南华泌尿专科医院。
1、惠阳三和医院距离小区1公里左右,是一所综合性二级甲等医院。
2、惠阳区中医医院离小区500米,是大亚湾地区规模最大的一间中西结合医疗机构,成为集医疗、教学、预防、保健、康复为一体的综合性中医医院。
3、惠州惠阳南华泌尿专科医院距离小区900米左右,是一所泌尿专科医院,居民可到此看相关疾病。
生活服务
20个
餐饮
9个
银行
小区周边生活服务设施齐全,有中国工商银行惠州惠阳支行、松岭市场、恩泽堂大药房等,能够满足居民生活各项需求。
1、中国工商银行惠州惠阳支行距离小区300米,方便居民办理各项银行业务。
2、松岭市场距离小区100米左右,居民可到此购买肉类、蔬菜和水果等。
3、恩泽堂大药房距离小区200米左右,药品种类齐全,居民买药方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有人民公园、惠州市惠阳区教育局和惠州市惠阳区图书馆等。
1、人民公园距离小区700米,公园环境优美,居民可到此处游览散步。
2、惠州市惠阳区教育局距离小区约400米,居民可到此办理相关业务。
3、惠州市惠阳区图书馆距离小区约500米,居民可到此查阅资料和书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,有星巴克、世代风华美容休闲会所、星K主题式KTV等。
1、星巴克距离小区600米左右,店内环境舒适,餐品美味。
2、世代风华美容休闲会所距离小区900米,价格公道,消费体验很好。
3、星K主题式KTV距离小区500米左右,环境和服务质量都很好,居民可相约朋友一起去唱歌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9611元/㎡
5.98%
2月
8900元/㎡
1.86%
3月
8683元/㎡
4.26%
4月
7761元/㎡
18.72%
5月
7745元/㎡
20.07%
6月
7744元/㎡
20.08%
7月
9690元/㎡
1.18%
8月
9690元/㎡
0.95%
9月
9690元/㎡
1.11%
10月
9690元/㎡
0.09%
11月
9690元/㎡
6.74%
12月
9368元/㎡
3.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11049元/㎡
0%
2022年
9069元/㎡
17.92%
2023年
9368元/㎡
3.3%
2024年
7744元/㎡
17.34%
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