天都江苑小区经纪人解读
朱权威
2021-03-05
陌然家房产
「小区户型」
一共13栋房子，整个小区对称，均是大户型，从104平三房二厅两卫到165四室两厅三卫
「其他描述」
有开发商自持物业黄山天之都物业管理有限公司管理，物业费1.38元/㎡/月，车位管理费200元/年
「小区设施」
小区绿化率36%，容积率2.59，地下停车位1434个，中心花园，儿童游乐设施，健身器材一应俱全
「生活配套」
北门200米天润发超市，500米有城东农贸市场，西北500米永辉商业街，西边1公里首康医院老院区
「房屋品质」
由国企黄山旅游集团天都房地产开发有限公司开发，17年建房，19年-21年陆续交房，品质有保障
「小区不足」
全部为高层，楼距较窄，后排的中下楼层的采光会有遮挡
王芳
2021-08-05
本嘉房产
「小区户型」
主力户型3房，4房，前排两栋小高层，其余为高层，6号楼前后间距比较大，其余楼栋楼间距一般
「小区设施」
小区内部有儿童游乐设施，塑胶跑道，羽毛球场，车位配比1:1.1，地下车位，人车分流
「房屋品质」
天都旅游集团国企开发商，近两年已经陆续交房完毕，毛坯交付，干挂石材，新小区绿化率高，品质好
「小区不足」
高层楼间距有点短，除了前排和6号楼，其余楼栋中低楼层采光不是很理想，相对于其他小区单价总价都偏高
巴春辉
2020-10-21
本嘉房产
「小区户型」
小区以14栋33高层 2梯4户为主
前排江景为11-12-13-15号楼估计2021年交付
「小区设施」
楼盘位于政务中心东侧 滨江东路北侧
规划停车位1434个（地下停车位1434个）
总户数： 129
「房屋品质」
黄山旅游集团国企品质开发天之都物业
1-6号楼已经毛坯交房使用
外墙米色真石漆，底部干挂石材
「居民素质」
小区居住人群以周边政务区、商户、外在年轻人为主
以高品质生活要求体验生活
无出租户群体
「小区不足」
高层户型，对部分楼层和位置的太阳遮挡有影响
张世杰
2020-07-13
本嘉房产
「小区户型」
三房四房居多，南北通透，靠江一排总高16,18层小高层，北面为高层，间距都差不多，6号楼前后间距大
「小区设施」
1,3号楼之间有儿童游乐设施，6号楼南边对着小区花园，车位配比1:1，全部为地下车位，人车分流
「生活配套」
周边1公里内永辉超市，天润发超市，城东菜市场，天盈广场，南门出去有滨江公园，湖边古村落景点
「房屋品质」
1-6号楼已经交房，7-15号楼后期陆续交房，2021年底交房完毕，楼栋外立面干挂石材，房屋毛坯交付
「小区不足」
单价较高，未满两年税费高，低楼层中间套采光没有那么理想，公共交通有待改善
账号已注销
2019-11-25
「小区户型」
天都江苑一共13栋房子，整个小区对称，均是大户型最小104平三房二厅两卫，最大165四室两厅三卫。
「小区设施」
小区绿化率36%，占地67148平方，中心花园，儿童游乐设施，健身器材一应俱全。
「生活配套」
超市：永辉超市，银行：人民，邮政，徽商，建行。学校：示范幼儿园，实验小学。所有配套均在两公里路程
「房屋品质」
项目分期开盘毛坯交付，最初开盘1#2#楼2017年十月，今年十月交付。现在还有最后两栋前排马上开盘。
「小区不足」
小区就目前来看，近乎没什么缺点，全是高层，后排视线稍微差点，但是不影响采光。
